PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

Re: 房客都沒付錢怎麼辦？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (學英文)時間3年前 (2022/04/28 02:01), 編輯推噓5(5推 0噓 50→)
留言55則, 6人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
我已經寄存證信函了， 也跟她要身份和扣繳憑單等財力證明。 可是她說不想傳到line上， 想私下給我看就好。 我怕被她殺死...無人知啊～ 不知道可以約在哪？ 順便簽切結書 我問房仲 他拒絕 叫我約在警局或里長辦公室 可是我覺得她應該會拒絕去這些地方 不知道可以約在警衛室就好了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.3.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1651082511.A.861.html
推
04/28 04:45, 3年前 , 1F
帶幾個人一起去找他不就好了
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04/28 04:45, 3年前 , 2F
約在公開的地方都可以，警局沒意義，里長....隨便你
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04/28 04:45, 3年前 , 3F
常跑法院的人不會把里長和警局放在眼裡的
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推
04/28 05:03, 3年前 , 4F
你跟她要財力證明沒多大意義，若她尚未拖欠2個月租金
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（租賃專法新法，若依土地法則是含押金共4個月），你
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04/28 05:03, 3年前 , 6F
寄存證信函也只是證明有欠租事實而已（其實用line催告
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04/28 05:03, 3年前 , 7F
就好，存證信函一般是欠2個月欲終止租約前的催告證明
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04/28 05:03, 3年前 , 8F
！）況且沒錢根本不怕你告，反而你要合法拿回房子還得
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提告&強制執行快也要半年以上，裁判費跟執行費還要先
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繳！所以能讓她簽切結並限期搬離才是賠最少的方式，欠
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的租金等搬離了再提告求償！
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04/28 07:50, 3年前 , 12F
我想問如果她簽了切結書可是還是沒搬要怎麼辦？
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04/28 07:50, 3年前 , 13F
就直接提告了嗎？
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04/28 07:53, 3年前 , 14F
還有，她不願意去警衛室要怎麼辦？要答應她去家裡嗎？
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04/28 08:17, 3年前 , 15F
扣繳憑單有沒有可能造假？
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推
04/28 09:25, 3年前 , 16F
扣繳憑單什麼的財力證明無論真偽還不是要取得勝訴判決
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04/28 09:25, 3年前 , 17F
確定才可當執行名義執行，所以才說執著於財力證明對於
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04/28 09:25, 3年前 , 18F
她欠租不繳而言沒意義！簽了切結書不搬你可以選擇提告
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（曠日費時）或是申請調解（成立會送法院認可等同確定
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04/28 09:25, 3年前 , 20F
判決可當執行名義執行）；甚至於協議終止租約後趁她不
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在家時逕自換鎖依實務多數見解是不構成強制罪的！至於
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04/28 09:25, 3年前 , 22F
要去哪談，找得到人比較重要，當然請找人陪同別自己去
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！
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推
04/28 10:14, 3年前 , 24F
樓上，強制換鎖雖然不構成
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04/28 10:15, 3年前 , 25F
但有人會怕
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怕的就乖乖用告的
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04/28 12:00, 3年前 , 27F
仲介收的是代管費用還是找客戶仲介費，後者的話倒是不
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04/28 12:01, 3年前 , 28F
用理你。不知道為啥不理他，直接跑法律程序，要調解去
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04/28 12:03, 3年前 , 29F
公所調解會開會面談。真要私下談判，去派出所借地方
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04/28 12:04, 3年前 , 30F
或者有監視器的超商，買個飲料坐下來談。
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04/28 12:06, 3年前 , 31F
這版有走法律程序的經驗分享，存證信函是起手式，建議
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04/28 12:09, 3年前 , 32F
就照套路跑一遍，存證信函是起手式，實務上省事。
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04/28 12:13, 3年前 , 33F
跟老賴討價還價，老實說很傻，老賴最喜歡這樣勾勾纏
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04/28 13:58, 3年前 , 34F
那我要直接用line跟她說約在警察局簽切結書嗎？
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04/28 13:58, 3年前 , 35F
如果被拒絕，那怎麼辦？
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04/28 13:59, 3年前 , 36F
還是約在家，給她切結書讓她嚇一跳？
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04/28 16:36, 3年前 , 37F
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04/28 16:37, 3年前 , 38F
就照上面那個程序寄存證信函，對方不理會也不用管，
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04/28 16:38, 3年前 , 39F
拿租約去公所調解會填表隔開調解會，屆時談不攏或流會
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04/28 16:39, 3年前 , 40F
也無所謂，就去法院寫訟狀。前面程序有了，法院訴訟才
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04/28 16:42, 3年前 , 41F
會順。你這個房客已經被告習慣了，直接走訴訟拿回房子
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04/28 16:42, 3年前 , 42F
才是真的，欠的錢等判決後再說。
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04/28 16:43, 3年前 , 43F
存證信函內容要像上面那個例子，討租金外順便要回房子
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04/28 16:44, 3年前 , 44F
切結書呢？我還是想請她寫欸...
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04/28 16:44, 3年前 , 45F
程序對了，法律才會保障你。
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04/28 16:48, 3年前 , 46F
反正最快速的合法方式就如上，其他的隨人意思，前面也
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04/28 16:49, 3年前 , 47F
都有提過了。
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04/28 16:51, 3年前 , 48F
感謝網友們的協助哦！感謝再感謝！
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04/29 15:00, 3年前 , 49F
已經和房客約好在百貨公司簽切結書了...
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推
04/29 21:10, 3年前 , 50F
今天遇到一個超恐怖房東，他說如果對方不繳房租會叫
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04/29 21:10, 3年前 , 51F
對方簽本票。
04/29 21:10, 51F
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04/29 21:23, 3年前 , 52F
簽本票如果沒付，是不是叫司票？
04/29 21:23, 52F
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04/29 21:36, 3年前 , 53F
那她好像真的欠很多錢欸...
04/29 21:36, 53F
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04/29 21:37, 3年前 , 54F
這樣還可以繼續簽本票嗎？
04/29 21:37, 54F
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04/29 21:52, 3年前 , 55F
04/29 21:52, 55F
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