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Re: [合約] 房客想簽長期約 3年以上

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (優文大師)時間2年前 (2022/06/28 12:46), 編輯推噓3(3推 0噓 24→)
留言27則, 4人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
幾個重點@@ 租金漲幅可條例式 例如 111-114年，每月1000元 114-117年，每月1200元 117-120年，每月1400元 諸如此類 使用房屋之限制及終止條款先訂好 住戶不得於屋內如何如何 若違反則視同第幾條第幾項 （契約終止那一條） 契約要押租約到期退租恢復原狀 若你覺得裝潢ok就保留 當成點交表拍照存證，附在契約後面當附件 一樣雙方簽名蓋章 押金押二個月 裝潢要注意到是否於室裝規範內 如果有的話沒申請被檢舉 要罰錢的是你 所以合約內要押好這一條 簡單的說就是 承租人要注意自己的裝潢有沒有合法 如果沒有合法被罰錢 承租人要負責 還有一個 承租人應容許出租人於承租人陪同下 多久一次可進屋查看 每一年或每二年隨便 不知道你是電梯還公寓 電梯的話就多個 承租人應遵循社區規約規範 大概就醬ㄅ.. ※ 引述《peil (Peil)》之銘言： : 房子全新首租空屋，房客想要自己裝潢 : （找木工釘櫃子） : 因為是熱門學區，為了小孩以後就學 : 要入籍&簽長約 : 因為沒有資金壓力&10年內也沒打算賣房 : 因此簽長約沒問題， : 想請教各位有經驗的前輩租金要如何談呢 : 簽約時就要寫好後面每年的租金嗎 : 謝謝~ : ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 2 XL. ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1656391608.A.458.html
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06/28 12:51, 2年前 , 1F
要是我看到進屋查看這點，我一定不會租
06/28 12:51, 1F
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06/28 12:52, 2年前 , 2F
要我拍照倒還可以
06/28 12:52, 2F
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06/28 12:56, 2年前 , 3F
誰知道你10年的過程中會怎麼惡搞房子 押金只有二個月 每
06/28 12:56, 3F
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06/28 12:56, 2年前 , 4F
二年進去看一次並非不合理 而且又不一定是一定要進去看
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06/28 12:56, 2年前 , 5F
雙方協調好就行 先押在合約內 保障自己我不覺得有什麼不
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06/28 12:56, 2年前 , 6F
妥
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06/28 12:57, 2年前 , 7F
如果連這點都沒辦法接受的房客 我是覺得可以找其他房客
06/28 12:57, 7F
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06/28 12:57, 2年前 , 8F
了
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06/28 13:07, 2年前 , 9F
生意就是談而已，談不來就拉倒，正常
06/28 13:07, 9F
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06/28 13:07, 2年前 , 10F
如果房客惡搞房子，第2年惡搞和第5年惡搞，有差嗎
06/28 13:07, 10F
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06/28 13:08, 2年前 , 11F
還不是時間到要復原
06/28 13:08, 11F
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06/28 13:10, 2年前 , 12F
看你怎麼出租吧 至少我租辦公室跟住宅都是這樣在租 目前
06/28 13:10, 12F
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06/28 13:10, 2年前 , 13F
還沒遇過因為這條反彈的 辦公室的部分我還押每個月呢 不
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06/28 13:10, 2年前 , 14F
過倒是沒有一次進去就是了
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06/28 13:27, 2年前 , 15F
我是很討厭別人進我家的人 XD 所以有這條我一定不接受
06/28 13:27, 15F
推
06/29 09:33, 2年前 , 16F
那就各取所需啊，至少我出租押但書還沒有房客反彈的。
06/29 09:33, 16F
推
06/29 09:34, 2年前 , 17F
因為屋況這種事情很難衡量，租客可能覺得發霉漏水無所
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06/29 09:34, 2年前 , 18F
謂因為房子不是自己的。但房東會想要修繕啊，所以適當
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的互相溝通很重要
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推
06/29 09:37, 2年前 , 20F
看到要進屋查看我絕對不會租+1 感覺私領域被侵犯
06/29 09:37, 20F
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06/29 12:15, 2年前 , 21F
XD 坦白來說應該沒有人沒事會想去侵犯誰的隱私 第一次租
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06/29 12:15, 2年前 , 22F
給房客，誰知道房客素質在哪裡，又要要求十年租約，又不
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06/29 12:15, 2年前 , 23F
能十年內進去看房子，哪個房東會擔心的…
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06/29 12:15, 2年前 , 24F
*哪個房東不會擔心的
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06/29 12:20, 2年前 , 25F
而且 連押個但書讓彼此安心都不願意的話，那真的雙方再
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06/29 12:20, 2年前 , 26F
各自找自己能接受的房子跟房客吧
06/29 12:20, 26F
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06/29 12:20, 2年前 , 27F
一開始就談不好的情況 後面也沒必要再浪費時間
06/29 12:20, 27F
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