Re: [合約] 請問這樣有違約嗎？
看板rent-exp (租屋經驗)作者yorkhung (CouponMaster)時間2年前 (2022/08/31 18:55)推噓5(5推 0噓 6→)留言11則, 5人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《zuin (公主要出征)》之銘言：
: 想請教各位，原本看房看到喜歡的想要先付訂金，但是房仲說要再跟房東確認車位問題所
: 以我們就沒付，
: 然後車位問題ok後我們要付訂金結果房仲說房東要我們確認樓上有小孩跑跳能不能接受，
: 我們同意後要付訂金房東又跟我們要工作證明,身份證影本，之前租屋定期繳租金的證明
: 等等，我們也都附上了，
: 結果房仲說房東要時間討論，從禮拜一等到禮拜三，怕最後不租給我們所以我們又去看了
: 別間，然後房仲下午說房東可以租給我們要約簽約，但是我們下午看到其他想租的了，所
: 以決定不租他那間了，
: 結果房仲說我們違約了，請問我們沒有付訂金或任何金錢的情況下，這樣如房仲說的是違
: 約要付法律責任嗎？
先聲明我不是法律系，只是根據知道新聞做判斷。
首先想先問問你在和房屋仲介討論的時候是否有用LINE等留下同意簽約的證據呢？
有個新聞做參考
https://house.ettoday.net/news/1720937
新聞中是房東口頭同意租屋但是臨時反悔租給別人，但是口頭合約已經成立。
這個時候房客可以選擇去申請假處分來強迫房東回來談判。
用相同的邏輯來說，如果你已經同意租房子而且留下證據，那麼對方可以選擇告你。
但有個重點，是選擇而不是一定。對方也可能因為怕麻煩而摸摸鼻子想說算了。
但如果你並沒有同意租屋讓合約成立，那麼就沒有違約的問題。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1661943352.A.1C2.html
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