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Fw: [房東] 怎麼簡單過濾房客?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Joey)時間1年前 (2023/07/09 03:12), 1年前編輯推噓8(9推 1噓 37→)
留言47則, 7人參與, 1年前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1agRKUge ] 作者: cp296633 (Joey) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 怎麼簡單過濾房客? 時間: Sun Jul 9 03:12:27 2023 親戚房子去年租給通緝犯 https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658152357.A.D6C.html 簽約時才說只帶2個月租金 親戚長輩心善就簽了 可想而知 租金一直遲繳 最後直接擺爛欠租 被白住近半年 最近才打完返還房屋訴訟要送神了 不想重蹈覆轍 有啥簡易過濾房客手段啊? 要求提供 良民證/現場登網銀app show存款/上年度國稅局所得清單正本 好像太過分了 基於簽約房客提供的身分證能即時查到啥(姓名/身分證字號/出生年月日)? 身分證是否為最新正本查詢 https://www.ris.gov.tw/app/portal/3014 通緝犯查詢 https://eze8.npa.gov.tw/NpaE8ServerRWD/CE_Query.jsp 交通罰鍰尚未繳清查詢 https://www.mvdis.gov.tw/m3-emv-vil/vil/penaltyQueryPay 法院裁判書查詢(名字越菜市場越不準) https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx 還有啥能查? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.185.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688843550.A.AA8.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:12:46 ※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:14:55
推
07/09 04:14, 1年前 , 1F
看工作證明、薪轉 或是打電話去公司確認是否在職 最基本的
07/09 04:14, 1F
→
07/09 04:16, 1年前 , 2F
帶不齊3個月或條件不符的就別租了 別客氣 簽約時直接拒絕
07/09 04:16, 2F
推
07/09 04:22, 1年前 , 3F
我家是公證+多簽一個連帶保證人 人比較多的 會要求多看幾
07/09 04:22, 3F
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07/09 04:22, 1年前 , 4F
個人 雖然房客真的要騙也是沒辦法 但至少過濾掉一些了
07/09 04:22, 4F
推
07/09 07:54, 1年前 , 5F
同意樓上，還有沒辦法付滿1租2押，高機率有問題，一定要
07/09 07:54, 5F
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07/09 07:57, 1年前 , 6F
拒絕，寧可多花一個月再找租客，爛租客能讓你痛苦數月。
07/09 07:57, 6F
推
07/09 08:00, 1年前 , 7F
也可以要求租客給名片，讓後打過去問。
07/09 08:00, 7F
噓
07/09 09:59, 1年前 , 8F
怎麼簡單過濾職業惡房東？
07/09 09:59, 8F
張淑晶不是被判八年了嗎 你有看到新聞報欠租房客被判刑? 再來跑的了和尚和尚跑不了廟 跟房東求償民事勝訴不會只得到一張廢紙 欠租的房客就真的只是廢紙 要拿這張紙還要花不少錢才有= = 社會上欠租房客數量絕對多過壞房東啦 壞房東只是吃房客怕麻煩訴訟而已 法律還是會還你公道正義...甚至還能讓房東判刑哩 媒體風向也站房客這 去人肉+曝光惡房東姓名長相 ... 那反過來呢? 有誰欠租欠到像張XX這麼出名? 還真沒有..遇到就算房東倒楣而已 就算上新聞 也著重在搬走後的屋內慘況 房客照片姓名都沒提到的..連想出名都沒辦法
推
07/09 10:24, 1年前 , 9F
噓啥 公證 雲端電錶 電子鎖
07/09 10:24, 9F
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07/09 10:24, 1年前 , 10F
一租一押 業務少碰
07/09 10:24, 10F
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07/09 11:27, 1年前 , 11F
@Antihsieh 可以去公證啊，起碼資料公證人都幫你驗證
07/09 11:27, 11F
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07/09 11:27, 1年前 , 12F
過，申請補助也都沒問題
07/09 11:27, 12F
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07/09 11:29, 1年前 , 13F
但是公證碰到欠租不搬是廢物，廢到新北社宅都想要求
07/09 11:29, 13F
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07/09 11:29, 1年前 , 14F
修公證法了耶，這麼不公平的法律，不要說有保障房東
07/09 11:29, 14F
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07/09 11:29, 1年前 , 15F
喔
07/09 11:29, 15F
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07/09 11:32, 1年前 , 16F
07/09 11:32, 16F
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07/09 11:33, 1年前 , 17F
這超過一年了，不知道有沒有進展
07/09 11:33, 17F
※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 14:12:15
推
07/09 20:02, 1年前 , 18F
M大 公證法13條修法目前沒啥實質性的進展，司法院跳出
07/09 20:02, 18F
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07/09 20:02, 1年前 , 19F
來反對後就又不了了之了！
07/09 20:02, 19F
推
07/10 01:09, 1年前 , 20F
現在租屋市場真的對房東很沒保障，租客真的要慎選
07/10 01:09, 20F
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07/10 01:09, 1年前 , 21F
，你的這些確認
07/10 01:09, 21F
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07/10 01:09, 1年前 , 22F
應該很足夠，給不起一租二押的真的不能租，感覺怪
07/10 01:09, 22F
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07/10 01:09, 1年前 , 23F
怪的也不能租。
07/10 01:09, 23F
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07/10 01:09, 1年前 , 24F
正常的租客很多，別為了早點出租就隨便給方便，加
07/10 01:09, 24F
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07/10 01:09, 1年前 , 25F
入社會住宅也是
07/10 01:09, 25F
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07/10 01:09, 1年前 , 26F
不錯的選擇
07/10 01:09, 26F
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07/10 17:57, 1年前 , 27F
這有什麼好反對的？哪有不交租還要等期限滿才能執行
07/10 17:57, 27F
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07/10 17:57, 1年前 , 28F
的道理？
07/10 17:57, 28F
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07/10 17:58, 1年前 , 29F
不然以後簽約，租金都全繳到第三方，只要沒有搬空返
07/10 17:58, 29F
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07/10 17:58, 1年前 , 30F
還就按月提撥租金啊
07/10 17:58, 30F
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07/10 17:58, 1年前 , 31F
吃白食還有法律保護是啥道理啊
07/10 17:58, 31F
推
07/11 07:17, 1年前 , 32F
司法院反對的主要理由是合意終止、欠租兩個月這兩個事
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07/11 07:17, 1年前 , 33F
由具有訟爭性，不宜由公證、強制執行等非訟程序解決，
07/11 07:17, 33F
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07/11 07:17, 1年前 , 34F
會侵害法院審判權，若增訂也有違憲可能！
07/11 07:17, 34F
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07/11 16:34, 1年前 , 35F
既然不宜，那就司法院認證公證對於房東的保障是廢物
07/11 16:34, 35F
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07/11 16:34, 1年前 , 36F
了，政府包租代管說什麼補助公證費用就是無用，欠租3
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07/11 16:34, 1年前 , 37F
-30天無法即時解決都是沒用的，要不加快速度，要不租
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07/11 16:34, 1年前 , 38F
金全付，除此之外都是不可靠的。
07/11 16:34, 38F
推
07/11 18:01, 1年前 , 39F
唉，只能說我國法制都是作半套，保障租客沒問題，要說
07/11 18:01, 39F
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07/11 18:01, 1年前 , 40F
具訟爭性不宜由非訟解決也罷，但好歹相關配套如國外的
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07/11 18:01, 1年前 , 41F
聯徵、保證制度等也要引進。何況執行名義的標準是由司
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07/11 18:01, 1年前 , 42F
法整體政策綜合考量而不是以是否具訟爭性區分，司法院
07/11 18:01, 42F
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07/11 18:01, 1年前 , 43F
不過只是找個理由，配合社會制造對立，仇富心態，最終
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07/11 18:01, 1年前 , 44F
只是三輸，居住正義淪為口號而已！
07/11 18:01, 44F
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07/11 20:04, 1年前 , 45F
我也覺得司法院是不想淌渾水，那一半老百姓愛跑法院
07/11 20:04, 45F
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07/11 20:04, 1年前 , 46F
，繳裁判費執行費請律師嗎？租一兩年，訴訟也要花一
07/11 20:04, 46F
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07/11 20:04, 1年前 , 47F
兩年，以後房東契約打3個月6個月試租好了
07/11 20:04, 47F
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