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[房客] 說話不算話是房東的常態嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Skyice)時間2年前 (2024/02/04 19:00), 編輯推噓13(31推 18噓 112→)
留言161則, 53人參與, 最新討論串1/1
其實發這篇文算是抒發心情而已... 因為事情已經發生了，就算大家提供再多意見也於事無補了 但我還是想把我經歷的所見所聞寫出來給大家參考 去年年底，我因為申請租屋補助 被現在的房東發現，房東要求我2月底前搬走 因此這陣子我就在PTT上找新租屋 在上週，我因為找到一間各方面都還滿符合我需求的租屋 所以就致電給房東，請他讓我看屋 房東說因為他在外縣市上班，所以請他家人帶我看屋 我也如期在上周三(1/31)看了屋 接著隔天就向房東提出我有意願想租這裡 接著我跟房東就在這3天的晚上，一直交流著有關這間租屋的種種 從設備、水電、公共空間、注意事項等等，各方面都已經交流得很完善了 但因為我2月底才會搬家，並不希望太早簽約 我就跟房東提出想先付訂金給他，代表我想預約這間租屋 房東說經他跟家人討論的結果，他希望我可以先來簽約，再付訂金 時間就訂在周六或日的晚上7點半以後，我也答應了 但殊不知這就是災難的開始 昨天也就是周六的晚上5:20 房東突然傳訊息給我說，跟他合作的房仲當天已經帶了3組房客來看屋了 其中一組已經付了訂金確定要租，所以就不能租給我了 我當下很驚訝也很不滿 我跟他說我不是已經跟你說我要租了嗎 為什麼你還允許房仲來帶看 這種感覺就像要買車或買房的客人 明明都談好了各式各樣的資訊，到了最後一刻準備要拿錢出來 卻說有另一個客人已經先付錢了，所以不賣給你 你心裡是什麼感受 接著他就回了一大串訊息 大意就是他跟房仲有合約在 他如果要租給我，等於就要跟房仲那邊解約，合約金就浪費掉了 他不能隨便浪費這筆錢 而且我還沒簽約也是事實 我就跟他說我老早就提出我要先付你訂金了 是你自己不想先收訂金，而是要我這兩天找一天來跟你簽約再付的 現在房仲那邊先收到訂金了，就反而租給房仲的房客，這算什麼意思 而且你如果捨不得這筆房仲費，那何必來PTT貼文，直接把租屋全權交給房仲管不就好了 他就再也已讀不回了 其實當租屋族這麼多年，這位房東還不算是我遇過最離譜的 但說話不算話、說法前後不一致的房東，我還是第一次遇到 來本板爬文，也發現好像也有不少板友遇過這類房東 想問房東說話不算話真的是常態嗎 題外話是，發生這件事後，我在好奇之下去爬了那位房東的發文 才發現原來這位房東離過婚、去年年底剛離職、現在很迷惘不知道該從事什麼行業... 突然覺得這種性格會做出這種行徑好像也不意外啊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.67.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1707044431.A.D44.html
推
02/04 19:27, 2年前 , 1F
通常都是以先收到錢為準且可以早點入住的優先
02/04 19:27, 1F
推
02/04 19:56, 2年前 , 2F
你問一堆問題然後起租日又是整個月以後，我是房東會判定
02/04 19:56, 2F
→
02/04 19:56, 2年前 , 3F
你很麻煩，我不是說對或不對，只是你的例子讓我想到多年
02/04 19:56, 3F
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02/04 19:56, 2年前 , 4F
以前我有一次攔胡租到一個地點很好的套房就是因為我不囉
02/04 19:56, 4F
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02/04 19:56, 2年前 , 5F
嗦，只問租金含不含管理費，能不能養狗，確認不能報稅，
02/04 19:56, 5F
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02/04 19:56, 2年前 , 6F
看完房我就說我可以馬上租，房東就改把房子租給我因為前
02/04 19:56, 6F
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02/04 19:56, 2年前 , 7F
一個看房的問了一堆問題還要這樣那樣，房東覺得前面那個
02/04 19:56, 7F
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02/04 19:56, 2年前 , 8F
很麻煩就改租給我
02/04 19:56, 8F
噓
02/04 20:18, 2年前 , 9F
誰先付訂就租誰很正常，不過不租你還要被發文公審，房東也
02/04 20:18, 9F
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02/04 20:18, 2年前 , 10F
是很倒楣
02/04 20:18, 10F
噓
02/04 21:05, 2年前 , 11F
"而且我還沒簽約也是事實",這又是啥性格啥行徑呢?
02/04 21:05, 11F
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02/04 22:41, 2年前 , 12F
站在房東立場，租給你還少拿幾天的房租，幹嘛做虧本生意
02/04 22:41, 12F
推
02/05 01:08, 2年前 , 13F
從他跟你解釋那麼多 表示他是新手房東
02/05 01:08, 13F
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02/05 01:49, 2年前 , 14F
今天也才2/5 你要跟人說下月才入住 人家當然不想租了
02/05 01:49, 14F
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02/05 01:49, 2年前 , 15F
你如果當場就付錢 對方當然租給你啊...這是人之常情
02/05 01:49, 15F
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02/05 01:50, 2年前 , 16F
你自己思考一下 他讓你延後一個月入住 他有什麼好處?
02/05 01:50, 16F
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02/05 01:52, 2年前 , 17F
可以理解你被放鳥不開心 但對方這麼做其實很正常
02/05 01:52, 17F
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02/05 03:26, 2年前 , 18F
哈哈，很多房客也下定，或是簽約，反悔要求退訂金，
02/05 03:26, 18F
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02/05 03:26, 2年前 , 19F
你也可以搜尋“未到起租日解約”，也是一堆。
02/05 03:26, 19F
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02/05 03:29, 2年前 , 20F
是我也不收訂，要就直接簽約，而且馬上起租，中間隔
02/05 03:29, 20F
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02/05 03:29, 2年前 , 21F
農曆年變數多，年前搞定一切，馬上起租才是最好
02/05 03:29, 21F
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02/05 03:36, 2年前 , 22F
簽約前一切都是磋商，簽約都有可能當面談不攏，不簽
02/05 03:36, 22F
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02/05 03:36, 2年前 , 23F
，一切變數都是很多的
02/05 03:36, 23F
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02/05 07:29, 2年前 , 24F
過了這個村就沒這家店
02/05 07:29, 24F
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02/05 07:29, 2年前 , 25F
你為了省租金延後一個月起租
02/05 07:29, 25F
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02/05 07:31, 2年前 , 26F
一定就有他人即刻起租攔胡的風險
02/05 07:31, 26F
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02/05 08:12, 2年前 , 27F
為啥你沒簽約的風險硬要別人承擔,不簽約就會被搞掉
02/05 08:12, 27F
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02/05 08:13, 2年前 , 28F
截胡剛好而已,誰叫你不簽約,搞省錢有風險
02/05 08:13, 28F
推
02/05 09:54, 2年前 , 29F
你如果不離婚好好上班不要迷惘就贏過他了!但他有房Q
02/05 09:54, 29F
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02/05 10:37, 2年前 , 30F
單純就是房東覺得起租太久了而已,好房子通常不缺人租,沒法等
02/05 10:37, 30F
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02/05 10:53, 2年前 , 31F
房東還跟你解釋喔人真好，租房就是手快有手慢無
02/05 10:53, 31F
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02/05 10:54, 2年前 , 32F
另外訂金是超沒意義的東西，要就是直接二押一租....
02/05 10:54, 32F
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02/05 11:03, 2年前 , 33F
自己太貪小便宜想縮短重疊期，那活該被截胡
02/05 11:03, 33F
推
02/05 11:48, 2年前 , 34F
就不想租給你，所以不想收你訂金，然後你之前也不講武德
02/05 11:48, 34F
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02/05 11:48, 2年前 , 35F
未告知申請租金補貼有比較好？
02/05 11:48, 35F
推
02/05 12:54, 2年前 , 36F
這沒有什麼好說出來供參考的，只有看到你拿人家私事出來說
02/05 12:54, 36F
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02/05 12:54, 2年前 , 37F
嘴耶！我去年年底找房、三月起租，十二月就給押金了，只等
02/05 12:54, 37F
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02/05 12:54, 2年前 , 38F
他們房客二月搬走。房東要不要租你、只要沒有急收錢和簽約
02/05 12:54, 38F
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02/05 12:54, 2年前 , 39F
就代表你只是備案。
02/05 12:54, 39F
還有 82 則推文
推
02/13 23:02, 2年前 , 122F
他不收你訂金那邊其實就在表示他並不會把房子留給你了，
02/13 23:02, 122F
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02/13 23:02, 2年前 , 123F
起租日晚那麼多，就算你先說要租也不表示一定要租給你
02/13 23:02, 123F
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02/14 12:50, 2年前 , 124F
好了啦，自己買了啊
02/14 12:50, 124F
推
02/16 17:24, , 125F
雖然同為房客的我理解你很不開心，但坦白說延後租
02/16 17:24, 125F
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02/16 17:24, , 126F
房本身是劣勢，被截胡是應該的，房東若能特地留給
02/16 17:24, 126F
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02/16 17:24, , 127F
自己是幸運
02/16 17:24, 127F
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02/16 17:24, , 128F
當時我這間租房也本來打算一個月後租，但地點什麼
02/16 17:24, 128F
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02/16 17:24, , 129F
的太好了，我覺得對方不會為了我留房，想說一個月
02/16 17:24, 129F
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02/16 17:24, , 130F
慢慢搬家也不錯，我就提早租了，可以空屋狀態先打
02/16 17:24, 130F
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02/16 17:24, , 131F
掃完畢，放放水煙，打掃完了再慢慢搬東西直接就定
02/16 17:24, 131F
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02/16 17:24, , 132F
位，覺得其實也不錯啦~
02/16 17:24, 132F
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02/19 13:27, , 133F
我的案例，我告知房東預計半年後到期不續租。他可以帶
02/19 13:27, 133F
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02/19 13:28, , 134F
人來看屋。我假日配合。有一組人來看了兩個小時巡屋況
02/19 13:28, 134F
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02/19 13:29, , 135F
他說他想要，但再跟家人討論看看（還有殺價）
02/19 13:29, 135F
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02/19 13:30, , 136F
後來又帶家人來看，價格談好，他說要等我到期前一個月
02/19 13:30, 136F
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02/19 13:31, , 137F
再來簽約（還要等兩個月），最後我朋友有意願要租。
02/19 13:31, 137F
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02/19 13:33, , 138F
約了房東談10分鐘就簽約，樓下便利商店領現下訂金
02/19 13:33, 138F
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02/19 13:34, , 139F
房東也是說，我這邊租了10幾年都沒問題，我介紹的朋友
02/19 13:34, 139F
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02/19 13:35, , 140F
他也相信，他就把下個月要來簽約的人推掉，他覺得麻煩
02/19 13:35, 140F
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02/19 13:38, , 141F
簡單說，沒有簽約畫押前，都只有走互信，看誰是被動方
02/19 13:38, 141F
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02/19 13:39, , 142F
房東也會怕你沒簽約前突然看到更好的東西跑票
02/19 13:39, 142F
→
02/19 13:43, , 143F
最後就是說，講到權利與錢，我傾向先小人後君子。不要
02/19 13:43, 143F
→
02/19 13:43, , 144F
糢糊不清，不要有那種，應該要或是應該不要這種心理話
02/19 13:43, 144F
→
02/19 13:44, , 145F
也不要簽約時雙方口頭還答應什麼，有條件就是寫進合約
02/19 13:44, 145F
推
02/19 15:41, , 146F
其實，約簽約，表示雙方有意願要簽約了，房東應該要租給他
02/19 15:41, 146F
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02/19 15:42, , 147F
沒收足夠保障的訂金是房東自己的問題
02/19 15:42, 147F
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02/19 15:42, , 148F
民事契約不一定要書面
02/19 15:42, 148F
噓
02/20 01:19, , 149F
客氣啥
02/20 01:19, 149F
噓
02/22 10:18, , 150F
諾成契約也要雙方諾成，這個案子房東也還沒有確認起租點吧
02/22 10:18, 150F
噓
02/23 19:46, , 151F
奇文共賞
02/23 19:46, 151F
噓
02/29 04:07, , 152F
因為申請租屋補助被房東發現
02/29 04:07, 152F
→
02/29 18:15, , 153F
愛貪小便宜..
02/29 18:15, 153F
→
02/29 18:16, , 154F
沒簽約都是假的
02/29 18:16, 154F
噓
02/29 19:42, , 155F
沒簽約預約個屁？
02/29 19:42, 155F
噓
02/29 19:44, , 156F
不收你訂金就是沒要給你預約啦
02/29 19:44, 156F
噓
02/29 22:09, , 157F
沒簽約 沒給訂金之前 都不算數 不然幹嘛簽約給訂金
02/29 22:09, 157F
→
03/10 18:49, , 158F
看完覺得還好，沒簽約前本來就什麼都不是
03/10 18:49, 158F
推
03/15 11:06, , 159F
這就房東版的騎驢找馬 你們還沒簽約是沒效力沒錯
03/15 11:06, 159F
→
03/15 11:06, , 160F
但已經答應要簽約了還反悔 房東可以靠北房客 反過來當然
03/15 11:06, 160F
→
03/15 11:06, , 161F
也行
03/15 11:06, 161F
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