PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[房客] 說話不算話是房東的常態嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Skyice)時間10月前 (2024/02/04 19:00), 編輯推噓17(28推 11噓 85→)
留言124則, 43人參與, 10月前最新討論串1/1
其實發這篇文算是抒發心情而已... 因為事情已經發生了，就算大家提供再多意見也於事無補了 但我還是想把我經歷的所見所聞寫出來給大家參考 去年年底，我因為申請租屋補助 被現在的房東發現，房東要求我2月底前搬走 因此這陣子我就在PTT上找新租屋 在上週，我因為找到一間各方面都還滿符合我需求的租屋 所以就致電給房東，請他讓我看屋 房東說因為他在外縣市上班，所以請他家人帶我看屋 我也如期在上周三(1/31)看了屋 接著隔天就向房東提出我有意願想租這裡 接著我跟房東就在這3天的晚上，一直交流著有關這間租屋的種種 從設備、水電、公共空間、注意事項等等，各方面都已經交流得很完善了 但因為我2月底才會搬家，並不希望太早簽約 我就跟房東提出想先付訂金給他，代表我想預約這間租屋 房東說經他跟家人討論的結果，他希望我可以先來簽約，再付訂金 時間就訂在周六或日的晚上7點半以後，我也答應了 但殊不知這就是災難的開始 昨天也就是周六的晚上5:20 房東突然傳訊息給我說，跟他合作的房仲當天已經帶了3組房客來看屋了 其中一組已經付了訂金確定要租，所以就不能租給我了 我當下很驚訝也很不滿 我跟他說我不是已經跟你說我要租了嗎 為什麼你還允許房仲來帶看 這種感覺就像要買車或買房的客人 明明都談好了各式各樣的資訊，到了最後一刻準備要拿錢出來 卻說有另一個客人已經先付錢了，所以不賣給你 你心裡是什麼感受 接著他就回了一大串訊息 大意就是他跟房仲有合約在 他如果要租給我，等於就要跟房仲那邊解約，合約金就浪費掉了 他不能隨便浪費這筆錢 而且我還沒簽約也是事實 我就跟他說我老早就提出我要先付你訂金了 是你自己不想先收訂金，而是要我這兩天找一天來跟你簽約再付的 現在房仲那邊先收到訂金了，就反而租給房仲的房客，這算什麼意思 而且你如果捨不得這筆房仲費，那何必來PTT貼文，直接把租屋全權交給房仲管不就好了 他就再也已讀不回了 其實當租屋族這麼多年，這位房東還不算是我遇過最離譜的 但說話不算話、說法前後不一致的房東，我還是第一次遇到 來本板爬文，也發現好像也有不少板友遇過這類房東 想問房東說話不算話真的是常態嗎 題外話是，發生這件事後，我在好奇之下去爬了那位房東的發文 才發現原來這位房東離過婚、去年年底剛離職、現在很迷惘不知道該從事什麼行業... 突然覺得這種性格會做出這種行徑好像也不意外啊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.67.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1707044431.A.D44.html
推
02/04 19:27, 10月前 , 1F
通常都是以先收到錢為準且可以早點入住的優先
02/04 19:27, 1F
推
02/04 19:56, 10月前 , 2F
你問一堆問題然後起租日又是整個月以後，我是房東會判定
02/04 19:56, 2F
→
02/04 19:56, 10月前 , 3F
你很麻煩，我不是說對或不對，只是你的例子讓我想到多年
02/04 19:56, 3F
→
02/04 19:56, 10月前 , 4F
以前我有一次攔胡租到一個地點很好的套房就是因為我不囉
02/04 19:56, 4F
→
02/04 19:56, 10月前 , 5F
嗦，只問租金含不含管理費，能不能養狗，確認不能報稅，
02/04 19:56, 5F
→
02/04 19:56, 10月前 , 6F
看完房我就說我可以馬上租，房東就改把房子租給我因為前
02/04 19:56, 6F
→
02/04 19:56, 10月前 , 7F
一個看房的問了一堆問題還要這樣那樣，房東覺得前面那個
02/04 19:56, 7F
→
02/04 19:56, 10月前 , 8F
很麻煩就改租給我
02/04 19:56, 8F
噓
02/04 20:18, 10月前 , 9F
誰先付訂就租誰很正常，不過不租你還要被發文公審，房東也
02/04 20:18, 9F
→
02/04 20:18, 10月前 , 10F
是很倒楣
02/04 20:18, 10F
噓
02/04 21:05, 10月前 , 11F
"而且我還沒簽約也是事實",這又是啥性格啥行徑呢?
02/04 21:05, 11F
→
02/04 22:41, 10月前 , 12F
站在房東立場，租給你還少拿幾天的房租，幹嘛做虧本生意
02/04 22:41, 12F
推
02/05 01:08, 10月前 , 13F
從他跟你解釋那麼多 表示他是新手房東
02/05 01:08, 13F
→
02/05 01:49, 10月前 , 14F
今天也才2/5 你要跟人說下月才入住 人家當然不想租了
02/05 01:49, 14F
→
02/05 01:49, 10月前 , 15F
你如果當場就付錢 對方當然租給你啊...這是人之常情
02/05 01:49, 15F
→
02/05 01:50, 10月前 , 16F
你自己思考一下 他讓你延後一個月入住 他有什麼好處?
02/05 01:50, 16F
→
02/05 01:52, 10月前 , 17F
可以理解你被放鳥不開心 但對方這麼做其實很正常
02/05 01:52, 17F
→
02/05 03:26, 10月前 , 18F
哈哈，很多房客也下定，或是簽約，反悔要求退訂金，
02/05 03:26, 18F
→
02/05 03:26, 10月前 , 19F
你也可以搜尋“未到起租日解約”，也是一堆。
02/05 03:26, 19F
→
02/05 03:29, 10月前 , 20F
是我也不收訂，要就直接簽約，而且馬上起租，中間隔
02/05 03:29, 20F
→
02/05 03:29, 10月前 , 21F
農曆年變數多，年前搞定一切，馬上起租才是最好
02/05 03:29, 21F
→
02/05 03:36, 10月前 , 22F
簽約前一切都是磋商，簽約都有可能當面談不攏，不簽
02/05 03:36, 22F
→
02/05 03:36, 10月前 , 23F
，一切變數都是很多的
02/05 03:36, 23F
→
02/05 07:29, 10月前 , 24F
過了這個村就沒這家店
02/05 07:29, 24F
→
02/05 07:29, 10月前 , 25F
你為了省租金延後一個月起租
02/05 07:29, 25F
→
02/05 07:31, 10月前 , 26F
一定就有他人即刻起租攔胡的風險
02/05 07:31, 26F
→
02/05 08:12, 10月前 , 27F
為啥你沒簽約的風險硬要別人承擔,不簽約就會被搞掉
02/05 08:12, 27F
→
02/05 08:13, 10月前 , 28F
截胡剛好而已,誰叫你不簽約,搞省錢有風險
02/05 08:13, 28F
推
02/05 09:54, 10月前 , 29F
你如果不離婚好好上班不要迷惘就贏過他了!但他有房Q
02/05 09:54, 29F
→
02/05 10:37, 10月前 , 30F
單純就是房東覺得起租太久了而已,好房子通常不缺人租,沒法等
02/05 10:37, 30F
→
02/05 10:53, 10月前 , 31F
房東還跟你解釋喔人真好，租房就是手快有手慢無
02/05 10:53, 31F
→
02/05 10:54, 10月前 , 32F
另外訂金是超沒意義的東西，要就是直接二押一租....
02/05 10:54, 32F
→
02/05 11:03, 10月前 , 33F
自己太貪小便宜想縮短重疊期，那活該被截胡
02/05 11:03, 33F
推
02/05 11:48, 10月前 , 34F
就不想租給你，所以不想收你訂金，然後你之前也不講武德
02/05 11:48, 34F
→
02/05 11:48, 10月前 , 35F
未告知申請租金補貼有比較好？
02/05 11:48, 35F
推
02/05 12:54, 10月前 , 36F
這沒有什麼好說出來供參考的，只有看到你拿人家私事出來說
02/05 12:54, 36F
→
02/05 12:54, 10月前 , 37F
嘴耶！我去年年底找房、三月起租，十二月就給押金了，只等
02/05 12:54, 37F
→
02/05 12:54, 10月前 , 38F
他們房客二月搬走。房東要不要租你、只要沒有急收錢和簽約
02/05 12:54, 38F
→
02/05 12:54, 10月前 , 39F
就代表你只是備案。
02/05 12:54, 39F
還有 45 則推文
推
02/10 19:09, 10月前 , 85F
眼生活單純工作也穩定單純，看屋完又阿莎力當下決定(至少
02/10 19:09, 85F
推
02/10 19:14, 10月前 , 86F
有付訂金) 不是個囉哩叭唆的人，是有可能答應。
02/10 19:14, 86F
→
02/10 19:15, 10月前 , 87F
但你當下也沒付，即便事後有說想付訂其實都晚了，房東就會
02/10 19:15, 87F
推
02/10 19:21, 10月前 , 88F
多所衡量了。包括 "3天的晚上，一直交流" 這個過程都蠻可
02/10 19:21, 88F
→
02/10 19:22, 10月前 , 89F
能是房東覺得你蠻煩蠻雷減低租你意願的一個過程。
02/10 19:22, 89F
推
02/11 10:45, 10月前 , 90F
"時間就訂在周六或日的晚上7點半以後，我也答應了"
02/11 10:45, 90F
→
02/11 10:45, 10月前 , 91F
不管房東有什麼考量，"如果"真的有答應，就該等到那時間
02/11 10:45, 91F
→
02/11 10:46, 10月前 , 92F
樓上dodoru說的沒錯，諸多溝通，只是讓房東覺得煩、雷
02/11 10:46, 92F
→
02/11 10:46, 10月前 , 93F
那些問題應該在看房的時候就問好
02/11 10:46, 93F
推
02/11 17:41, 10月前 , 94F
如果不是看房當天給訂金、或簽約給房租押金，都是會蠻有變
02/11 17:41, 94F
推
02/11 17:44, 10月前 , 95F
數的，屋況租金都還OK的就是太搶手，沒有第一時間想搶後來
02/11 17:44, 95F
推
02/11 18:05, 10月前 , 96F
想要的話，就會被列入和其他看房客比較或房東還想等等看有
02/11 18:05, 96F
→
02/11 18:05, 10月前 , 97F
沒有更好的租客來看房
02/11 18:05, 97F
推
02/11 23:41, 10月前 , 98F
不愧是房東版，一堆藉口都拿出來不臉紅，不爽租沒問題可
02/11 23:41, 98F
→
02/11 23:41, 10月前 , 99F
以直接說，問題是明明已經答應了還可以說話不算話還有人
02/11 23:41, 99F
→
02/11 23:41, 10月前 , 100F
可以護航真的服了
02/11 23:41, 100F
→
02/11 23:42, 10月前 , 101F
無論是房東房客，講信用我以為是基本功
02/11 23:42, 101F
推
02/12 09:29, 10月前 , 102F
講信用有用的話,契約是幹嘛的?
02/12 09:29, 102F
→
02/12 10:13, 10月前 , 103F
客觀評論 在還沒簽契約前 口頭本身就不代表什麼
02/12 10:13, 103F
→
02/12 10:14, 10月前 , 104F
出現可以不用等待的期的租客, 怎麼想都是直接出租了 XD
02/12 10:14, 104F
→
02/12 10:15, 10月前 , 105F
沒有喔，約簽約=/=簽約
02/12 10:15, 105F
→
02/12 10:16, 10月前 , 106F
最後去肉搜別人, 然後寫在文章上影射實在...
02/12 10:16, 106F
→
02/12 10:22, 10月前 , 107F
原文就是約簽約，什麼時候是已經確定要租了？
02/12 10:22, 107F
→
02/12 10:26, 10月前 , 108F
約簽約階段，很多房東連簽約人全名都不知道，約簽約
02/12 10:26, 108F
→
02/12 10:26, 10月前 , 109F
當面問過其他問題，磋商契約，未必合意一定能簽約，
02/12 10:26, 109F
→
02/12 10:26, 10月前 , 110F
房客自己也要有認知。
02/12 10:26, 110F
→
02/12 10:29, 10月前 , 111F
我也跟房客要過資料徵信打槍過，查出來就是要作分租
02/12 10:29, 111F
→
02/12 10:29, 10月前 , 112F
的。房東應該在簽約前多查查判決書查詢，不是什麼連
02/12 10:29, 112F
→
02/12 10:29, 10月前 , 113F
全名都不知道的人約簽約就要馬上簽約收訂。
02/12 10:29, 113F
→
02/12 23:06, 10月前 , 114F
還沒簽約也還沒付訂，是在爭什麼？你這種房客最麻煩了
02/12 23:06, 114F
→
02/12 23:27, 10月前 , 115F
交流是你說的，他的角度看起來你就是一個起租日很晚毛
02/12 23:27, 115F
→
02/12 23:27, 10月前 , 116F
又多的租客，大概就是找不到其他人才可能考慮的備備備
02/12 23:27, 116F
→
02/12 23:27, 10月前 , 117F
胎，中間有任何看起來比較不麻煩的人你就出局了
02/12 23:27, 117F
噓
02/13 01:01, 10月前 , 118F
不爽租啊，直接說了啊，哪裡有問題？
02/13 01:01, 118F
推
02/13 19:58, 10月前 , 119F
我也覺得樓主毛很多，不要再去偷申請租補耶，免得又要被
02/13 19:58, 119F
→
02/13 19:58, 10月前 , 120F
趕出去
02/13 19:58, 120F
噓
02/13 21:42, 10月前 , 121F
看完覺得你比較鳥
02/13 21:42, 121F
推
02/13 23:02, 10月前 , 122F
他不收你訂金那邊其實就在表示他並不會把房子留給你了，
02/13 23:02, 122F
→
02/13 23:02, 10月前 , 123F
起租日晚那麼多，就算你先說要租也不表示一定要租給你
02/13 23:02, 123F
→
02/14 12:50, 10月前 , 124F
好了啦，自己買了啊
02/14 12:50, 124F
‣ 更多 wanderer80 的文章
文章代碼(AID): #1blsvFr4 (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wanderer80 的文章
文章代碼(AID): #1blsvFr4 (rent-exp)