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[合約] 回復原狀有異議

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (vivi)時間7月前 (2024/07/15 18:26), 編輯推噓6(7推 1噓 28→)
留言36則, 12人參與, 6月前最新討論串1/3 (看更多)
房屋承租三年 租約到7/10，7/9繳回鑰匙 7/12主動聯繫房東押金一事，房東母親打來說 要扣我們兩萬（電子鎖損壞、沙發、牆壁 油漆），我們覺得不合理，跟房東聯繫 沙發、牆壁圖 如下 https://i.imgur.com/LJDgttM.jpeg
https://i.imgur.com/kawiWax.jpeg
https://i.imgur.com/Lr8nXsG.jpeg
https://i.imgur.com/R4lAYXt.jpeg
https://i.imgur.com/uDQ4Jy5.jpeg
房東緊咬我們坐壞沙發硬要我們賠償7000，但這成皮沙發本來就爛，怎麼能要我們賠償（ 原價9800） https://i.imgur.com/66PuKE2.jpeg
https://i.imgur.com/9joSiBS.jpeg
請問我們真的需要幫他恢復到原貌嗎？沙發真的是正常使用啊！！ 也太不合理了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.104.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1721039192.A.2F4.html
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07/15 18:47, 7月前 , 1F
承租期滿的確沒必要讓房客進入復原，技術業餘和又花
07/15 18:47, 1F
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07/15 18:47, 7月前 , 2F
時間
07/15 18:47, 2F
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07/15 18:51, 7月前 , 3F
我們請專業油漆師父喔！
07/15 18:51, 3F
推
07/15 20:30, 7月前 , 4F
起碼牆壁那個是應該在退租前處理好的吧
07/15 20:30, 4F
推
07/15 21:30, 7月前 , 5F
突然覺得用自己的傢俱才不會有爭議...沙發好難判斷-.-
07/15 21:30, 5F
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07/15 22:36, 7月前 , 6F
07/15 22:36, 6F
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07/15 22:37, 7月前 , 7F
上面是我房客退租的時候，佔用退租之後的時間修繕
07/15 22:37, 7F
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07/15 22:40, 7月前 , 8F
4月底退租，5/12才修完，那天是母親節，台灣現在缺工
07/15 22:40, 8F
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07/15 22:40, 7月前 , 9F
，師傅最大。退租前沒處理好，要退租被扣錢才找人處
07/15 22:40, 9F
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07/15 22:40, 7月前 , 10F
理，一定直接扣不浪費時間。
07/15 22:40, 10F
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07/15 22:41, 7月前 , 11F
租屋是用租金買使用權，時間很重要，退租後空租整理
07/15 22:41, 11F
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07/15 22:41, 7月前 , 12F
的時間都是成本
07/15 22:41, 12F
推
07/16 00:26, 7月前 , 13F
老實說，漆面撞傷、染到顏料、黏東西撕下的損毀絕非正
07/16 00:26, 13F
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07/16 00:26, 7月前 , 14F
常使用痕跡，但要修復確實不難。你不在退租前修好，被
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07/16 00:26, 7月前 , 15F
扣正常。況且，你叫師傅來是整面重新刷嗎？正常叫師傅
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07/16 00:26, 7月前 , 16F
來是以一面一面去重刷沒在刷局部的，不然那色差根本不
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07/16 00:26, 7月前 , 17F
能看。至於沙發，若你認爲能用修補的，要嘛你退租前就
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07/16 00:26, 7月前 , 18F
要請人修好，若認爲房東報價太貴，要嘛買個一模一樣的
07/16 00:26, 18F
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07/16 00:26, 7月前 , 19F
還房東，我想房東是認爲他得買重新買過。損毀跟折舊是
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07/16 00:26, 7月前 , 20F
兩回事，看到你那種弄壞東西還嫌品質爛的心態實在是不
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07/16 00:26, 7月前 , 21F
以爲意！
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推
07/16 02:15, 7月前 , 22F
第一張下半部還算正常使用，第二、四張明顯貼東西再撕下
07/16 02:15, 22F
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07/16 02:15, 7月前 , 23F
來這種就不算正常使用，理應要油漆復原
07/16 02:15, 23F
推
07/17 07:52, 7月前 , 24F
連牆壁都懶得處理喔…
07/17 07:52, 24F
推
07/17 10:10, 7月前 , 25F
光電子鎖損壞就要不少錢了，我覺得扣2萬算滿便宜的，漆
07/17 10:10, 25F
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07/17 10:10, 7月前 , 26F
面弄到有整個畫框痕跡沒有退租前弄好就是準備讓房東扣押
07/17 10:10, 26F
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07/17 10:10, 7月前 , 27F
金啊，你覺得不合理房東也覺得要多花時間弄很煩吧
07/17 10:10, 27F
推
07/17 16:29, 7月前 , 28F
電子鎖和牆壁真的是你的錯，得負責處理好，沙發見仁見智
07/17 16:29, 28F
噓
07/20 16:11, 7月前 , 29F
我也覺得不合理，弄壞電子鎖沒主動告知，油漆也該補一下，
07/20 16:11, 29F
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07/20 16:11, 7月前 , 30F
還想要押金回來，又想上網公審房東。想要塑造自己是弱勢受
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07/20 16:11, 7月前 , 31F
害者。
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07/25 11:36, 7月前 , 32F
難怪現在房東很挑房客，不就是房客奇怪的狀況多，三不
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07/25 11:36, 7月前 , 33F
五時上網公審房東，搞得房東人人自危。
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08/04 19:44, 6月前 , 34F
光看牆壁就完全不是正常使用狀況，電子鎖你沒說話也是
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08/04 19:44, 6月前 , 35F
默認自己有問題吧？咬著一個難以證明使用狀況的沙發就
08/04 19:44, 35F
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08/04 19:44, 6月前 , 36F
這樣公審房東，對房東公平嗎？
08/04 19:44, 36F
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