[經驗] 台中 房東不退押金 訴訟
【詳細位置】台中市學府路155號13-2F 房東 詹德X
在黃振源 民理法律事務所當業務
【租屋經驗】契約到期不續租 要跟房東要回押金
房東開始一堆藉口 要收清潔費 說東西哪邊壞要賠償
(根本沒壞 有些還本來就壞的)
請父母打電話跟房東溝通也無效
房東還是一毛都不吐出來
後來在打電話給房東 房東還裝不是他
【訴訟經驗】一開始當然先寄他存證信函 (網路上抓範例再改)
不過房東自以為懂法律沒在怕低
後來我直接跑到台中地方法院告他
我是告房東 民事起訴狀（不當得利）
去法院遞狀 繳一千元即可
起訴狀大概: (改網路範例)
為請求不當得利起訴事：
訴之聲明
一、被告詹德X應返還新台幣貳萬陸仟元。
二、訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告XXX於民國 年 月底租約期滿，依法搬離租屋處，被告詹
德X卻列出許多不合理的修繕物品，藉故不肯退還貳萬陸仟元的押金
，有房屋租賃契約書、存證信函為證。
二、原告本於租賃契約書第3條第2項規定起訴請求如訴之聲明。
因為是小額訴訟大概出庭一兩次 法院判決就會出來
我目前勝訴 還在申請強制執行
p.s. 1.不用進行調解 只會讓你多跑一趟
調解員的素質實在讓人....
當初調解時根本是他跟房東兩個在訓我
2.雖然契約書中有寫東西不損壞 否則負責賠償
不過賠償並不是修繕 東西壞也不是我人為破壞
民法 第 429 條 有規定是房東要負責
(房東寫的賠償項目實在很令人傻眼 連緊急照明燈都寫上去了
當然是房東自己手寫 也沒單據)
3.我順道去國稅局檢舉他逃漏稅
雖然跑法院很麻煩 不過我不希望有人繼續受害
讓惡房東繼續騙學生錢
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◆ From: 219.84.126.88
※ 編輯: adai 來自: 219.84.126.88 (10/25 01:41)
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