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[合約] 合約尚未生效 只付訂金 退租算違約嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (ya)時間16年前 (2010/06/02 22:57), 編輯推噓9(9推 0噓 13→)
留言22則, 7人參與, 最新討論串1/1
大家好︿︿ 想請教關於合約的問題 事情是這樣的 我與房東簽約 日期是從99年8月1日--100年6月30日 簽訂的時間是在今年的三月份 已付保證金2500元 但現在由於某些原因我想退租 但合約上寫著： 乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，即應支付違約金新台幣一萬元整 如訴訟時，其訴訟費用、律師費用一切歸乙方負責支付。 我想請問 我這樣算是終止租約嗎？也就是算是違約嗎？ 2500元我是不奢望拿回來了 不過 10000元的違約金對我來說算是不小的負擔。 如果房東要跟我拿違約金 我有站得住腳的立場嗎？ 希望有經驗的各位幫我解答 非常感謝︿︿ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 121.254.107.56
推
06/02 23:02, , 1F
時間還沒開始 應該不算違約吧？請專業人事解答 XD
06/02 23:02, 1F
推
06/02 23:46, , 2F
當然有效ㄚ..你簽的約是要保證你在那段時間可以履約,試問你現
06/02 23:46, 2F
→
06/02 23:47, , 3F
若是不租，是否可以在妳們約定的時間內履約?肯定不行的嘛
06/02 23:47, 3F
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06/02 23:47, , 4F
若是不行履約 就是違約不是嗎?
06/02 23:47, 4F
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06/02 23:47, , 5F
所以你若是現在反悔無法再妳們約定的時間內履約，妳是違約的
06/02 23:47, 5F
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06/02 23:48, , 6F
應該繳違約金
06/02 23:48, 6F
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06/02 23:49, , 7F
跟時間有沒有開始無關喔..只跟你能不能在約定的時間內履約有關
06/02 23:49, 7F
推
06/02 23:54, , 8F
所以簽約前要三思ㄚ...
06/02 23:54, 8F
推
06/03 00:56, , 9F
租約沒開始當然沒有違約~不過還是要早點和房東說明~
06/03 00:56, 9F
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06/03 00:57, , 10F
若房東不好處理~寄存證信函給他,亦可打崔媽媽尋求幫忙
06/03 00:57, 10F
推
06/03 01:26, , 11F
簽了就算
06/03 01:26, 11F
推
06/03 03:04, , 12F
簽了就算啦!GPO版友說得很清楚,簽了約沒辦法履行就違約
06/03 03:04, 12F
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06/03 10:48, , 13F
Nicole5457不要誤導人家..不懂裝懂很糟糕..
06/03 10:48, 13F
推
06/03 10:51, , 14F
若我是房東我要告你的話，只要提出請你履行合約的請求就可以了
06/03 10:51, 14F
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06/03 10:52, , 15F
你在法庭上法官會問你，你到底是要履行還是不要履行.要履行就
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06/03 10:52, , 16F
繼續合約，不履行就是違約 就是這麼簡單。不用管什麼時間開始
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06/03 10:52, , 17F
不開始..
06/03 10:52, 17F
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06/03 10:53, , 18F
原PO，我現在可以問你，你到底要不要履行這份合約呢?
06/03 10:53, 18F
推
06/03 11:50, , 19F
三月簽表示下定了 房東就不能再租別人...若房東租別人 變成
06/03 11:50, 19F
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06/03 11:51, , 20F
房東違約 換房東要賠償違約金給你 現在你不要 是你違約了
06/03 11:51, 20F
推
06/03 20:46, , 21F
長知識了
06/03 20:46, 21F
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06/04 23:47, , 22F
感謝大家的回答 事情已經圓滿解決 房東還不錯 只收我訂金
06/04 23:47, 22F
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