[問題] 關於出租人未於期限內修繕之終止契約問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者cat1987524 (鄭逼逼)時間16年前 (2010/06/22 21:09)推噓0(0推 0噓 4→)

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※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1C6ZVxL_ ] 作者: cat1987524 (鄭逼逼) 看板: PttLifeLaw 標題: [租賃] 關於出租人未於期限內修繕之終止契約問題時間: Thu Jun 17 22:58:01 2010 事實經過：目前承租一間中壢地區的套房，因為電錶有問題，請房東找水電行師傅來檢查但已經將近一個月都還沒有請半個人來檢查 (這期間有打電話詢問房東，房東都說 "下禮拜就會去看"，但一直放我鴿子!)還沒請人檢查出問題就要我們把水電費匯到他的戶頭，雖然他水電費目前算我半價，但我甚至認為我一個月的水電費根本沒那麼多，因為我每天只開電燈、電腦和電視，冷氣從來沒開過，房間又沒附冰箱，自己本身也沒在吹電風扇，在家有用電的時間只有短短的三四個小時(睡覺及出外時間皆關閉總電源，一個月水電費卻要一千多塊(未算半價前))，現在卻說有問題卻無法修繕只能以半價來計算水電費問題：若房東堅持不修繕，一直以他自己的方法計算水電費，是否可依照民法第430條　修繕義務不履行之效力: 　　租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。提出終止契約，並且要求房東將押金退回呢? 先感謝各位幫小弟/小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.35.145 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.35.145