藉免稅地移轉應稅財產 須補稅
■ 稅務問答
台中王先生問：
其有公設地與建地各一筆，價值均為1,000萬元。因想將建地贈與其子，據友人建議，若
先贈與公設地持分90/100（價值900萬元）與建地10/100（價值100萬元）予其子，並申報
贈與稅，再辦理共有物分割，使其子分得建地全部，王先生分得公設地全部，如此便可享
有贈與直系血親公設地免稅，及每人每年100萬元贈與稅免稅額而免納贈與稅，達實質贈
與應稅土地1,000萬元，此建議是否可行？
中區國稅局台中市分局答覆：
依財政部92/4/9台財稅第910456306號函，贈與人假藉免徵贈與稅土地，取巧安排移轉其
他應稅財產予子女者，例如：先贈與子女公共設施保留地，再以現金買回；或先贈與子女
公共設施保留地，再以建地與之交換；或先贈與子女公共設施保留地大部分持分及建地極
小部分持分，再經由共有土地分割，使其子女取得整筆建地等，其實質與直接贈與現金、
建地等應稅財產並無不同，應就實質贈與移轉財產，依遺贈稅法課徵贈與稅。
另贈與人假藉免徵贈與稅的土地取巧安排移轉其他應稅財產，如其買回、交換或分割等行
為，係在92/7/1以前者，准予補稅免罰，如係在92/7/2以後且未申報贈與稅者，除補稅外
，漏報部分並需按核定稅額加處一至二倍罰鍰。
（查詢相關內容請洽中區國稅局台中市分局）
【2004/08/04 經濟日報】
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