Re: [問題] 賣掉我媽的房子，我媽是否要繳稅。

看板tax (稅板)作者WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)時間20年前 (2006/03/29 21:53)推噓1(1推 0噓 0→)

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: 我把我媽的房子賣掉，約賣了240萬 : : 我媽來年是否要繳稅，如果有，要怎麼避免 : : 我媽已經把賣掉房子的錢都給我買房子了 : : 因為我今年結婚，所以應該是沒有贈與稅的問題 : : 那財產交易稅呢? : 推 WMS:參考第4369篇 03/29 21:40 : 推 aTimWu:我媽的房子是20年前買的耶?? 03/29 21:47 不知道你們當初的買價到底是多少呢? 如果是低於240萬.那就要仔細去分析當初購入價格當中.多少錢是屬於房屋的部份以及賣價240萬當中.多少錢是屬於房屋的部份 1.若是有賺或是無法提出虧損的證明.那就會有財產交易所得 2.若是虧損且能提出證明.財產交易所得就不成立不過20年前購入的房子.可能已經找不到購入時的契約書了吧~ 不知道當初買房子是否有貸款呢? 如果有.而且貸款已經還清的話~ 就去房屋所轄的地政事務所申請房屋異動索引&貸款還清時.銀行開立的清償證明影本 (申請時.需有房屋的建號才行) 房屋異動索引:可看出該屋歷年來的設定情形.就可知道曾經抵押給哪間銀行.何時塗銷清償證明:可看出曾經跟哪間銀行借過錢.借的金額.清償日期兩張對照之下.若銀行名稱相同.購屋日期&借款日期&設定抵押日期相近.清償日期&塗銷日期相當就可確定該屋確實買來就有辦房貸再來就要看當初貸款的金額~ 因為房貸大概只能貸到總價值的7-8成所以如果貸款金額已經高於240萬的話照理說~當初購入的價格應該是大於240萬這樣就能證明房屋是虧損賣出財產交易所得就不會成立了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.64.185.81