Re: [問題] 跟二房東簽約
※ 引述《guestgh ( )》之銘言：
: 請問，跟二房東簽約的話，可以報稅嗎？
: 還是得和大房東簽約才算數？
: 謝謝！
: (爬過文了但好像沒有確定的答案，麻煩有經驗的朋友指導一下)
二房東在法律上 好像沒有權利代替"真正的房東"將房屋租賃給第三人
除非 他有得到屋主的授權
共同與房東分租的房屋租賃合約可以依租賃比例認列租賃費用
你跟二房東的合約 要先確定合法與否
房屋租賃收益屬於"誰" 你抵稅的同時 "誰"該去繳租賃收入所得稅
不要到時 弄的 你變非法住戶
因為 大部份的租賃 屋主為了省稅 通常會希望租賃方不要報稅
不然就會約定"稅負"由承租方負擔
租屋者會覺得的不平 但這確是不爭的事實 屋主當然希望所取得的款項是淨所得
有些田僑仔 光租金收入....加一加 要繳40%的稅 被你一報稅
他不如空在那養蚊子算了 省得賺不了幾個錢(相對他的收入)
承租方 可能為要求一堆的 還要冒著收不到房租或房子被惡意破壞的可能
這當人不是說你 但是 房東不能不考率他的"風險"不是
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◆ From: 59.120.49.210
推
07/31 08:49, , 1F
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