[問題] 想把房子過戶給妹妹該如何辦理

看板tax (稅板)作者rup640316 (rup)時間15年前 (2010/08/31 10:38)推噓2(2推 0噓 1→)

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大家好想請問板上的大家如果我想把房子過戶給我親妹妹該如何辦理會比較好呢? 1.首先因為我自己有一間台北的房子已經辦自用住宅了，所以我想把在新竹的房子送給我妹，剛好他也沒有房子所以可以把這間房子辦成自用住宅稅率(我們兄妹不會區分這麼清楚) 2.我在台北縣的房子目前還有貸款大概440萬(每個月我和我妹都會一起付這筆錢)，在新竹的房子當初2年前，法拍買的價格大概390萬(我應該有買貴啦因為地點不錯) 所以問題如果一切的手續都我妹(她比較閒，所以不用代書)來辦的話 1.爬了文章，大概就分為贈與與買賣，雖然我還搞不清楚，但因為我妹每個月都會跟我一起付台北縣的房子，所以可以利用這個來當作資金流向嗎??舉例每個月從他戶頭轉10萬到我的戶頭，約定分期24期(二年)付款，剩下的用贈與每年220萬，是否可行??國稅局會不會接受?? 2.或是我妹去貸款來買我的房子，我把撥下來的貸款拿去還台北縣的房子，一起在付新竹的房貸，不過這有缺點就是新竹的房子比較難貸款以上我傾向第一種雖然比較麻煩，想聽聽大家的意見，也許有更好的方式如果我的觀念有問題也請指正謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.72.130.253