Re: [問題] 出租屋給公司營業用-扣繳憑單-報稅問題

看板tax (稅板)作者franksu (frank)時間15年前 (2010/09/27 15:50)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《lefan (以一個好男人為目標)》之銘言： : 我現在也即將與板友遇到同樣的問題，但爬過文沒找到答案 : 請問若我工作收入若約為60萬 : 本來的繳稅級距為5% : 家人的房子過戶給我(今年11月後) : 而這間房子目前出租給公司 : 租金為每月4萬，但對方會先預扣10%，也就是實收3萬6 : 那請問若僅是單身並使用最簡單的標準扣除額，未扶養家人 : 這樣我要繳的稅是怎麼算? : 是直接將48萬的房租直接加在收入上，變成年收108萬，繳稅級距13%嗎? : 有退稅的可能嗎? : 板友可以幫忙用試算軟體打看看嗎? 感恩感恩 :) 1、首先先注意一下過戶有沒有贈與稅問題，贈與人當年度所有的贈與合計超過220萬，就要課徵贈與稅，房屋、土地的價值依評定價值及公告現值。 2、租賃所得：可以扣除成本，成本可採核實認列或固定比例(43%)，以您每月四萬的租金，可扣除17200的成本，故租賃所得全年計入綜合所得為22800*12=273,600 3、全年綜合所得為873,600元-免稅額82000-標準扣除額76000-薪資特別扣除額100400 =綜合所得淨額 614600元 4、5000000*5%+114600*12%-4000*12=-1248 您還可以退稅1248元 PS..事實上明年的租賃所得只有兩個月。 : ※ 引述《puffs (想吃泡芙)》之銘言： : : 想請問依下 : : 我家有間房子要租給一間公司~ : : 已經說好對方會報稅~但租金她們會預扣10% : : 年底在開扣繳憑單給我門 : : 想請問這樣合理嗎? : : 因為沒有這樣租人~感覺怪怪的 : : 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.73.35.15