Re: [討論] 一定要遷戶籍嗎？－淺談房屋稅＆地價稅

看板tax (稅板)作者amn時間14年前 (2011/08/24 22:03)推噓1(1推 0噓 2→)

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抱歉剛看完這篇對於地價稅有個問題想請問 9/22前辦完自用住宅的申請就可以享有優惠費率由於我去年11月買了新房子到現在都還沒將戶口遷入我想辦自用住宅的優惠費率，也是在9/22前將戶口遷入就好了嗎？ ※ 引述《akakapo (落幕後的惆悵)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 marriage 看板] : 「房屋稅」：每年五月繳稅。 : 按使用類別稅率課徵： : 1.住家用：稅率1.2％。（法定稅率1.2～2.0％，各縣市可自行調整徵收率） : 2.非住家非營業用：稅率2％。 : 3.營業用：稅率3％ : 4.合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋：按營業用房屋減半徵收（1.5％）。 : 房屋使用情形變更，應於30日內提出申請。 : 重點： : 房屋稅並不以「設籍」作為必要條件。 : 戶籍遷出或遷入，並不會影響房屋稅的課徵。 : http://www.tcftax.gov.tw/modules/news/article.php?storyid=169 : 房屋稅依房屋現值，按房屋實際使用情形分別適用不同的稅率， : 住家用稅率為1.2%，營業用稅率為3%，非住家非營業用稅率為1.5%。 : 如果納稅義務人戶籍未設於該房屋，房屋確實為住家使用， : 仍按"住家用稅率"核課其房屋稅。 : 又為了小孩就學方便，單純寄設戶籍，該房屋如作為住家使用， : 仍准按住家用稅率核課其房屋稅。 : 「地價稅」：每年十一月繳稅。 : 地價稅稅率（一般土地的稅率很複雜，故省略）： : 1.一般土地：稅率千分之十以上，採累進課徵。 : 2.自用住宅用地：稅率千分之二。（有戶籍登記之要件，請注意） : 3.工業用地等：稅率千分之十。 : 4.公共設施保留地：稅率千分之六。 : 如果土地原本是課徵一般用地稅率，請在9月22日前向土地所在地稅捐處提出申請。 : 倘若超過期限，只能在下一個年度起才能適用。若適用的優惠條件沒有改變，以後可以 : 免再提出申請。 : 申請自用住宅用地適用的條件： : 一、辦竣戶籍登記： : 　　係指土地所有權人、其配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 : 二、沒有出租或營業： : 　　地上房屋必須為本人、配偶或直系親屬所有，而且沒有出租或營業，如果房子有部 : 　　分作營業使用，仍可以申請依比例部分適用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅， : 　　符合自用住宅用地的部分按優惠稅率課稅。 : 三、都市土地面積不超過300平方公尺、非都市土地不超過700平方公尺： : 　　符合自用住宅的都市面積最多90.75坪，非都市土地最多211.75坪。 : Ｑ、如何突破地價稅自用住宅用地「一處」的限制： : 如果擁有二處以上的住宅時，可一處以本人、配偶或未成年的子女設籍，第二、三..處 : 利用成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人辦竣戶籍登記，即可以適用二處以上 : 的自用住宅用地稅率。 : 若家裏人口簡單，沒有辦法同時在多處設立戶籍時，那戶籍就要選擇設在地價最高的那 : 一處來申請自用住宅用地，節稅效果將會最大。 : ＝＝＝＝＝ : 結論就是，戶籍對地價稅的影響很大（千分之二與千分之十差了四倍的稅率！）。 : 以上供大家做參考。 -- To 小天使: 等一下再教我怎麼點歌吧 ★小天使我懶 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.61.182