[問題] 房屋部分營業，地價稅可適用自用住宅稅率
房屋1樓經營餐飲 店，2樓以上供住家使用，是不是可以申 請地價稅自用住宅優惠稅率？
臺中市政府地方稅務局表示，房屋部分供營業使用，部分供住家使用，如經查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用住宅使用部分能夠明確劃分者，即可依房屋實際使用比例計算所占 土地面積，分別按自用住宅用地優惠稅 率及一般用地稅率課徵地價稅。房屋使用情形如 有變更，除直接影響房屋稅之課徵外， 也有可能對地價稅之核課造成影響，所 以，納稅義務人務必於使用情形變更發 生之日起30日內向稅捐稽徵機關申報， 以免影響自身權益。
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