[問題] 請問贈與稅的問題

看板tax (稅板)作者 (縮到最小)時間12年前 (2013/11/14 12:50), 編輯推噓2(208)
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如果房子值1000萬,想贈與給小孩, 情況一:還有房貸500萬, 情況二:先借款500萬, 請問以上兩種情形,贈與給小孩時,貸款也由小孩蓋括承受,是否可以降低贈與稅? 謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.32.64.85

11/14 18:52, , 1F
通常國稅局會審查小孩有沒有貸款的清償能力?
11/14 18:52, 1F

11/14 18:52, , 2F
而且可能不同審查人員的標準也不同。
11/14 18:52, 2F

11/14 18:53, , 3F
但房屋是以土地公告現值及房屋評定現值來計算贈與總額
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,而非市價。
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11/14 20:17, , 5F
剛蓋好的房子現值有可能就有1000萬了
11/14 20:17, 5F

11/14 21:31, , 6F
給房+給債..........
11/14 21:31, 6F

11/17 13:01, , 7F
建議先去去確認房屋公告跟土地現值才知道贈與總額,
11/17 13:01, 7F

11/17 13:01, , 8F
每年可以贈與的額度父母[分別]為220萬,看房屋所有權人
11/17 13:01, 8F

11/17 13:02, , 9F
是否為父母共有,即可算出每年可贈與的免稅額度,
11/17 13:02, 9F

11/17 13:03, , 10F
如果超過額度,就請代書辦理分批移轉.搞定!
11/17 13:03, 10F
文章代碼(AID): #1IX5Qm1z (tax)
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