Re: [問題]網路報稅之列舉扣除額（租屋）

看板tax (稅板)作者bmgb (傻傻)時間10年前 (2016/05/06 07:55)推噓1(1推 0噓 2→)

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請問一下我租的房子有換過房東(前年12月) 合約部分沒有換所以我不知道房東的姓名和身分證我只知道他是我們那間房子原本的仲介管理員公司的老闆 (仲介公司的負責人是老闆娘) 然後因為我上個月退租了，所以合約也被收走了所以我只剩下繳費收據(收據上有仲介公司的統編+房屋地址) 請問這樣我可以報稅嗎? 謝謝 ※ 引述《NHfeel (掯!)》之銘言： : 不好意思，挖出這麼久以前的文發問，借題與版上專家請教。 : 我是房客，想列舉扣除租金。 : 依據檢附文件第三條，如果房客無法設籍（這應該很難可以設籍吧？） : ，這樣就需要自住且非供營業或執行業務使用之切結書。 : 問題來了，如果房東不跟我簽這個切結書，我該如何申報呢？ : 這樣還不是把最後的決定權留給房東了呢？ : 謝謝大家，麻煩大家幫幫忙！ : ※ 引述《chaperon (遺失的愛情)》之銘言： : : 今年所申報的是95年01月~12月的個人綜所得稅，今年的要留到明年再申報。 : : 租金是屬於【列舉扣除額】之一：【房屋租金支出】 : : 一、符合以下條件才可以申報租金扣抵所得： : : 　　1.所租的房子，不能當營利事業使用，而是租來自住的房子。 : : 　　2.承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬。 : : 　　3.房客應以實際的房租支出申報，租金超過一年十二萬元，以十二萬元為上限。 : : 　 : : 　　4.不能同時申報購屋自住貸款利息支出。 : : 二、申報時要準備哪些文件： : : 　　1.租賃契約書：必須載明房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址、租金金額。 : : 　 : : 　2.房租付款證明影本：房客必須檢附房東簽收的收據，或足以證明匯入房東帳戶的 : : 證明文件影本，如自動櫃員機轉帳收據，或匯款證明。 : : 　　3.房客供自住的設籍證明文件：承租人必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬 : : ，在承租地址辦妥戶籍登記的證明，或簽具切結書保證承租人承租 : : 的房屋在課稅年度內是供自住且非供營業或執行業務使用。 : : 【備註】 : : 1.請與房東協調，因為您申報支出，而房東就得申報租金收入，有些房東不願意的。 : : 　　 : : 2.與二房東簽的租約，也可以扣抵租金喲！ : : 以上，簡單回應，歡迎討論指正，請勿作人身攻擊，我怕痛　>.<~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.103.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1462492518.A.6E6.html