[新聞] 新竹男欠稅22萬不敢繼承市區房產 稅務局出手翻轉結局
新竹男欠稅22萬不敢繼承市區房產 稅務局出手翻轉結局
2023-11-04 14:29 聯合報／ 記者張裕珍 ／新竹即時報導
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李姓男子繼承欠稅的房產位於新竹市東門商圈上，地段不錯。記者張裕珍／攝影
新竹市李姓男子因父親生前欠繳房屋稅6萬元，10年來遲遲不敢繼承父親過世後遺留的大
樓地下室房產。新竹市稅務局發現，李男陸續積欠22萬元房屋稅，進一步了解該筆房產位
於市區商圈大樓地段好，且房屋稅為優先債權等有利條件，主動出招辦理不動產代位繼承
登記，後續由行政執行署拍賣以183萬元拍出，一次追回李男10年欠稅。
新竹市稅務局指出，李姓男子生前欠繳房屋稅6萬元，但過世10年來，李男的獨子並未辦
理繼承登記，因李姓男子為繼承人是該房屋的納稅義務人，稅務局每年都會將約2萬元稅
單寄送給李男，李姓男子都置之不理，總計累積22多萬元稅款遭到欠繳。
稅務局人員進一步查閱發現李姓男子為房屋繼承人，名下僅父親遺留的大樓地下室房屋1
筆，無存款、無財產，多年來無力繳稅，也自認要是一旦辦理繼承登記了，就得負擔父親
生前積欠的房屋稅，因此遲遲未辦理登記。
稅務局說明，依房屋稅與民法等相關規定，房屋稅向房屋所有人徵收之，且因繼承而取得
物權者，無須登記即發生取得效力，也就是說即便房屋並未辦妥繼承登記，只要是該房屋
的合法繼承人就屬於納稅義務人，李姓男子每年本來就得繳近2萬元房屋稅。
由於李姓男子欠稅長達10年，新竹市稅務局指出，為了維護租稅債權，經近一步了解李姓
男子應繼承的房產位於新竹市站前的東門商圈大樓地下室2樓，地段不錯，且產權坪數有
60坪，小部分空間供大樓電梯及電訊設備等機房使用，其餘皆為開放空間。
新竹市稅務局經多方評估，認為欠稅房屋地點好、房屋稅為優先債權等有利條件，主動出
招辦理不動產代位繼承登記，再交法務部行政執行署新竹分署啟動拍賣程序，也積極通知
大樓住戶、附近居民、不動產仲介相關業者參與投標，遊說抵押權人承買。
在稅務局人員積極辦理之下，該筆位於新竹市東門街上的大樓地下室房產，最終以183萬
元拍定，也讓繼承人李姓男子又驚又喜，向稅務局人員表示，「當初以為繼承地下室只會
徒增房屋稅，且有高額抵押權，應該賣不掉，沒想到竟然會有人買」。
據了解，李姓男子繼承房產拍賣出去後，不僅將積欠的房屋稅22萬元一次繳清，也陸續清
償其他債務，瞬間減輕不少債務負擔。
新竹市稅務局也說明，繼承房屋未辦妥繼承登記前，會以繼承人為納稅義務人，繳款書送
達後逾期未繳，每超過3日按滯納數額加徵1％滯納金，超過30日還沒有繳稅，將會移送強
制執行，提醒民眾注意自身權益、並要在期限內繳納稅款。
https://udn.com/news/story/7243/7551511?from=udn-catelistnews_ch2
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