[新聞] 相鄰屋打通 可享自住優稅
相鄰屋打通 可享自住優稅
2025-03-07 00:57 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
財政部昨（6）日發布解釋令，若相鄰房屋打通或合併使用，即使戶籍只設在其中一戶，
只要符合自住條件，仍可適用自住住家用房屋稅率1.2%，但此情況仍屬兩戶房屋，無法適
用單一自住1%優惠稅率。
「囤房稅2.0」去年7月上路，今年5月開徵。財政部昨日發布解釋令，若房屋所有人或使
用權人（含土地設定地上權）本人、配偶或直系親屬擁有相鄰兩間房屋，並將其打通或合
併使用，但僅在其中一戶設立戶籍，只要符合條件，仍可適用自住住家用稅率課徵房屋稅
。
三大條件包括，第一，無出租或營業用途，且供本人、配偶或直系親屬實際居住；第二，
本人、配偶及未成年子女名下的住家用房屋，全國合計不超過三戶；第三，房屋須依「戶
數認定辦法」計算，未辦理建物合併者，仍以兩戶計算。
舉例來說，若夫妻各自擁有一戶相鄰房屋，並將兩戶打通使用，雖然戶籍僅設在其中一戶
，只要符合其他自住條件，仍可適用1.2%自住住家用房屋稅率，不過此情況仍屬兩戶房屋
，無法適用單一自住1%優惠稅率。
https://udn.com/news/story/7243/8591309?from=udn-catelistnews_ch2
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