[新聞] 賣公設保留地 有條件免稅
賣公設保留地 有條件免稅
2026-07-16 01:11 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
不少地主看到土地被劃為公設保留地，就以為出售時一定免徵土增稅，其實並非如此。花
蓮縣稅務局提醒，是否能享有免稅優惠，關鍵是政府未來將以「徵收」還是「市地重劃」
方式取得土地，若為市地重劃，將無法免徵土徵稅。
依土地稅法規定，公設保留地若由政府依法徵收，可免徵土增稅；在正式徵收前移轉土地
，同樣也可適用免稅規定。
不過若都市計畫已明定公設保留地將以「市地重劃」方式取得，就不符合免徵土增稅條件
。稅務局解釋，這是因為地主參與市地重劃後，仍可依規定分配土地權利，不同於政府直
接徵收，因此仍須依法課徵土增稅。
稅務局指出，採市地重劃取得土地，雖不能免徵土增稅，但地主在重劃完成後，首次移轉
土地時，仍可依法享有土增稅減徵40%優惠。例如，小李（化名）移轉一筆道路用地，證
明書載明該土地將以市地重劃方式取得，不符土增稅免稅規定。
https://udn.com/news/story/7243/9630362?from=udn-catelistnews_ch2
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