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討論串[問題] 自地自建疑問請教
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以目前的資金流向來看，有相當程度的事證可以認定您非房屋實際的出資者，. 您若是要反駁稅捐處的認定，恐怕當下就需要相關佐證支持您的說法，. 如果是事後才補，不容易取信於人。. 有開徵土地增值稅的區域，土地都免徵契稅，. 現行臺灣應該沒有不開徵土地增值稅的區域吧？. 並且本案會有贈與移轉問題的是房屋，而
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依照最高法院６３年度第６次民庭庭推總會決議（一）意旨：. 原始出資建築人取得該定著物之所有權：買受人係基於變更建築執照起. 造人名義之方法，而完成保存登記時，只是登記名義人，實際所有權人為原. 始出資建築人（通常是建商）。. 因此在本件當初誰出錢蓋那間房子，誰就是原始出資建築人，才是真正. 的所有權
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房子確實多數資金是父母支出，我只出一小部分，. 但一開始起建時有談好日後我會以貸款無息方式慢慢還，. 另法定工程造價約650萬，父母去年度也共贈440萬給我，. 加上我目前身上約有260萬銀行現金(都是自己的工作收入)，. 所以我日後再補上支付給我父母的證明如匯款紀錄等，. 這樣可以嗎?. 謝謝您的
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依照您的敘述，感覺承辦人應該是覺得您並非建造房屋實際的出資者，. 所以要您提供房屋建造費用是由您支付的證明。. 贈與稅是國稅，契稅跟房屋稅都是地方稅，. 既然您是申報房屋稅籍時被承辦人懷疑房屋是贈與而來，. 我想應該是房屋涉及到贈與契稅的問題。. 如果地方稅承辦人認為您的情形是屬於贈與，除了契稅外，
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---. 各位好，想請問一下自地自建的問題，. 爸是地主，我是起造人(屋主). 希望專業的大大能協助解惑…. 今年房子已經蓋好，也拿到使用執照，. 準備去地方稅捐處辦理房屋稅的申請，. 但承辦人懷疑這是父親贈與我的情形，. 所以要我提供以下資料並下週去說明. 1.工程合約書等相關文件. 2.承商開立
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