Re: [其他] 頂讓立案補習班公安卻沒做

看板toberich (創業)作者smallpuma (小山獅)時間13年前 (2012/08/27 19:34)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《sophia1126 (sophia)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板 #1GEWF83w ] : 作者: sophia1126 (sophia) 看板: PttLifeLaw : 標題: [其他] 頂讓立案補習班公安卻沒做 : 時間: Sun Aug 26 19:08:48 2012 : 事實經過： : 我在今年7/1頂了一間補習班 2層樓查了立案資料是97年就立案通過 : 總共頂讓金75萬說好分四次支付前兩次25 25已經支付 : 第三次是說好變更負責人的立案證書拿到就支付20萬 : 然後第四次是尾款5萬等確認前負責人所有應繳款項都繳清才支付 : 重點在接手後發現房屋漏水冷氣漏水學生人數少了一半 "滅火器過期" 滅火器先拍照存證用來證明消防安全沒過("並非順利"拿到立案證書) : 消防逃生照明燈八成損壞招牌燈不亮 : 沒關係頂讓本來就有些會被騙會要重新整理 : 這些我自行吸收都ok : 然後 : 問題在辦理負責人變更登記時 : 教育局和工務局的人來看 : 要我出示一二樓的公共安全檢查證明 : 我打給前負責人 : 他才說他只有做過二樓的(所以二樓是全防火建材) : 一樓的部分是去年100年5月新增班舍 : 不知為何去年100年7-12月沒有做公共安全檢查 : 所以一樓從來沒做過 : 要我今年自己做 : 然後教育局跟工務局的人也說 : 那就先讓我通過換負責人手續 : 之後7-12月做完要補件過去 : 很神奇的我就這樣拿到立案證書了 : (會不會去年也是這樣然後要他補件就沒補) : 我請相關公共安全人員來看 : 才發現一樓根本所有建材都不合法沒有任何防火建材所以我要重新打掉重新換成矽酸鈣板算算至少要花10萬馬上打給前負責人 (先不要換先存證用來主張今年3月的消防安檢我們一二樓都通過了這點有疑問) : 他沒有意願出任何錢就是要我依照契約書 : 馬上將第三次款項20萬元整支付給他 : (契約書上寫說 " 順利拿到立案證書"無誤後需立即支付20萬元主張因為是"先讓原PO"通過換負責人手續之後7-12月做完"要補件"過去 : 否則算我違約他前面拿的50萬可以不還我並且可以拿回補習班經營權) : 回想當時頂讓前 : 他只有說 : [今年3月的消防安檢我們一二樓都通過了 : 所以今年7月~12月後的公共安全建物檢查你要記得做喔] : 這些話根本就是陷阱!!! : 現在我是想 : 至少要他幫忙支付一些公共安全檢查的費用 : 不然其他雜七雜八損壞維修已經支付了快五萬 : 現在又加上這條十萬多我真的無法負擔 : 但是如果扣著錢不付給他又怕他說我違約 : (前負責人的家人是律師對我不懂法律的來說真的很不利) : 所以想請大家幫幫忙 : 我們又約了下週再談一次 : 希望給我一些建議和協助 : 問題： : 1. 契約書上有寫 : [甲方(前負責人)將經營權、原有學生及原授課教師聘用權、 : 政府核准補習班立案證明、消防公安申報證明及 : 契約標的全部營業設備含其他生財工具全部讓渡予乙方(我)] : [甲方應就契約標的之經營現況據實告知乙方，不得有隱瞞之情事] : 我可以就這點來說對方沒告知公共安全檢查"從來沒做過"嗎? : 也根本只有給我二樓的公安證明 : 我可以要求他給我一樓的公安證明嗎？ : 2. 對方在頂讓給我後陸續又回來說 : [ xx百科全書是他私人的 xx童書100本是他女兒的某某物品是他的......] : 之類的已經拿走兩套百科全書(各一百本) 跟一些物品 : 現在我發現他不打算處理的問題金額實在太高 : 所以另外有兩套100本的故事書他說是他女兒的想要來拿回去 : 我可以不給他嗎? (每本書都有蓋補習班的印章可以說是補習班的財產嗎？) : 3. 對方其實是我十五年前的老師 : 所以說真的對於前面一些物品壞掉的維修費我都可以硬吃下來 : 說好的學生人數不到一半我也想說反正頂不認識的人的也會被騙 : 結果現在大條的一個一個出現 : 不想撕破臉但是又覺得都要自己吃下來不甘心 : 所以請大家給我一些建議謝謝 : 先感謝各位幫小弟/小妹解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。不想撕破臉又覺得自己吃下來不甘心這其實是很衝突的原PO可以考慮用我說的那幾點去跟前負責人談並擺出把不平大不了上調解委員會的態度即可 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.226.184.13