[問題] 租土地經營停車場相關問題

看板toberich (創業)作者iamyayu (好天氣好心情)時間9年前 (2015/08/22 08:57)推噓6(6推 0噓 9→)

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前言.. 在下宅在家全職媽媽日前買了車專門伺候我家新來的寶寶我家的大樓地下室停車位就停放我載小孩專用娃娃車我老公的車原計畫去月租我家對面(1200元)或後面(1000元)的露天停車場結果居然都租滿了~~留了電話說要排月租都過了一個月還沒消息那個停在路邊的第一晚就....被拖走了隔天清早要上班只看到地上的粉筆字........ 因此發現我家附近是有停車需求的正文......................................................................... 我家旁邊有塊空地，以前租給遊覽車公司(當時只有一個貨櫃屋+一片空地) 這一兩年都空著我想租起來專做月租停車位 1.我想像純月租比較單純問題也比較少，臨停就去停對面現有的停車場，這樣可行嗎? 2.只做月租要做土地變更、整地、畫格子、門禁系統、監視器、保險，還有什麼呢? 應該不用一進一出一繳費電腦吧?那月租要怎麼收費呢?沒辦法搭一個棚子顧在那邊 3.除了硬體每個月還有什麼隱藏成本呢?? 4.版上關於停車場的文都已經爬過了，想更透徹的了解停車場經營，請問有書或是有前輩可以分享嗎? 5.土地租賃契約要注意些什麼?租約10年可行嗎?如果地主要提早回收該怎麼辦? 目前只想到以上問題，請前輩多多分享經驗或想法謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.61.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1440205077.A.FFA.html

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ciming99

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ciming99

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租金就要找地主談我先想一下計畫再去找地主人事成本就是我自己場地大概可以放個50台歐建議地租+各項成本應該佔營業額幾成呢? ※ 編輯: iamyayu (220.134.61.11), 08/22/2015 09:40:28

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gentlwind

08/22 09:48, , 3^F