Re: [問題] 中國城市資訊

看板toberich (創業)作者nestrovich時間10年前 (2016/05/03 09:58)推噓4(4推 0噓 1→)

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大家好，我是南寧小台勞，現在在一家連鎖烘焙幹營運主管，之前在廈門有開過店我看了兩篇原PO的文章，我感覺你開店的前提都是建立第一，租金要低，第二，競爭要小的地方，然後想開在二三四五線的城市，我很殘酷地說當你建立在這個開業前提下，我建議你還是別來中國大陸開店了，租金的高低絕對不是決定你是否在哪裡開店最重要的考量原因，你所要選擇開店的地方有沒有你的目標客群，然後基數夠不夠大，才是首要考量！在中國大陸，一線城市也有便宜的租金，我自己的開店經驗只有南寧、廈門兩城市先說南寧，從一平米(約三分之一台坪)2000元月租金到50元月租金都有(人民幣)，我們公司目前最貴的鋪面每平方米月租金是700元，最便宜是0元，沒看錯，我們有的鋪面現在是不用租金的，但是虧最大的是不用租金的那家店。再來廈門，四年前我們開店，我問到最貴的每平米租金也是上千起，然後也有100塊的，現在應該都漲了不少了，而我們自己租最貴的是每平米400元左右，最便宜的100元。所以，租金高低是看位在哪個地段，不是看位在哪個城市，大城市有極便宜的租金，小城市也有極昂貴的租金，只是每個城市的平均價不一樣而已。租金不是一個絕對值，是一個比較值，以這樣的城市消費力，跟人流對比他的租金是否過高過低，這個才是租鋪面考量租金的重點，舉個例，我們現在700元每平方的鋪面，每天消化客單大概在700~1000單，然後0元鋪面，每天消化客單大概在30~70，如果是你，你要開在哪裡？開店的考量首位從來就不是把租金放首位，如果是這樣，那些在忠孝東路或西門町開店的不都傻了！？結論：如果你還是以消費力高，物價高，競爭力低，租金低的地方作為開店考量的話，我有個地方可以介紹給你，那個地方叫廣西上林縣，那邊很大一部分的人都是靠挖金跟放高利貸還有賭為生的，出手都是大手筆，然後生活物價也被一部分人拉得比南寧高，但租金呢？目前縣城鋪面最貴的一年租金大概10~15萬人民幣吧(面積60平米左右)，至於能不能賺錢，你最好親身去考察看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.136.206.100 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1462240705.A.8BE.html