Re: [問題] 關於建築使用與木建築市場的問題
關於京站這個還有相關的案例
是以設定地上權方式進行
所以開發商是租土地所有權，
因此整筆不動產在日後轉移
開發商也僅能就建物部分進行買賣(包括地上權所需付的租金)
當然京站又是個BOT，所以以上的事情不會發生在這個case裡
但至少設定地上權給私部門開發的國家，
關於土地權利的規定，主要包括土地所有權(完全物權)、他項權利(限定物權)
所以不是說沒有土地所有權地面上的建物就不能住這樣
詳細的過程，我也不是全盤了解 待他人補完 (但不要只貼法規)
像英國的土地是政府擁有 (大多是皇家擁有)
土地無法交易的狀況下
建物就變得相對有價值，
所以在旅遊頻道或是DIscover就會看到一些教你如何作室內改裝的節目
因為事後買賣的是建物而不是土地
在台灣則採土地私有的制度，土地因其特性，比建物更有價值
建商買了地然後建物隨便蓋蓋的情形也常發生..
不是說土地非私有的國家就不會有炒作的問題
只是土地是政府推動公共利益很大的籌碼
許多公共建設或是國家型開發計畫，經常會受到土地取得金額過高所以延宕
而且土地的炒作只有升值沒有貶值
對一些地主或是有錢的財團雖然有利
但長遠看來，對大眾利益反而是有害的
個人淺見
: 不曉得有沒有哪個建築案例或不動產計畫是針對這個議題設計的??
: 我能想到的相關案例，
: 像台北火車站北邊那一大塊街廓，
: 叫做「京站」是不是??
: 他上面的住宅就只出售房間單元的使用權，並不包括土地的所有權，
: 所以幾十年（50年!?）後這間房子就不再屬於購買人。
: 除了這個開發計畫之外，國內外還有沒有類似的案例呢??
: 或者是以「非永久性擁有」、「中短期擁有」為訴求的住宅開發案??
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