Re: [請益] 畢業快一年仍不知道幹嘛

看板CareerPlan (生涯規劃)作者bigsmile (閃亮微笑)時間16年前 (2010/04/18 20:25)推噓2(2推 0噓 0→)

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其實當一個警衛保全並不可恥，這只是大家對他的刻版印象。以下是我對警衛及保全的瞭解：其實警衛跟保全所有的薪水及分紅油水加起來都比現在一般上班族薪水高，其薪水高出50%-1倍居多，怎麼說呢? 如果可以的話，建議您可以去一般大樓四五百戶當保全，這大概是全世界最開心的工作了! 在這四五百戶的社區，您就給他待個一兩～四五年，讓您的資歷變成最深，跟社區內大至社區主委士紳，小至貓狗您都可以相處融洽，你的油水相信會撈上不少。在我知道的區域，常常有一個房屋仲介買下一整棟的消息(年費)，跟警衛保全串通好，只要馬上知道哪邊哪戶有想要出售的意願，警衛保全就會馬上通知房仲人員，而且常常放行或引介給他們進去認識屋主。因為警衛保全通常是整棟的八卦中心，婆婆媽媽的耳語都是消息來源。所以只要有房子要出售，婆婆媽媽有時候也會問警衛保全，有沒有認識比較可以信賴的房仲，此時警衛保全就會跟他配合的"廠商"接洽。而警衛有配合的"廠商"後，他還會給小綠跟小黃進去嗎? --> 不，通常都當狗一樣趕。那警衛保全賺什麼? 賺中人費。通常都是3%~5%，算起來都是一兩個月的薪水，這都還不包含剛所說的年費。一個月會有幾間房子要賣? 幾間房子要出租? 多少裝潢水電要整修?！那會不會有房仲白目不給中人費，有! 曾經有一個學長只給一桶乖乖，警衛保全就列為拒絕往來戶，尋找下一個可以配合的"廠商"。但很少人房仲會那麼做，除非自己不想幹，欲斷自己後路。再來是福利的部份，是保全公司給的福利嗎？不不... 通常因為房仲業的特殊文化，所以都得跟警衛保全"搏暖"，通常我們會有一筆預算，看你要買小至飲料、鹽酥雞，大至過年過節禮盒，你都可以申請經費，但是通常也常常自己自掏腰包。划算嗎? 其實滿划算的，如果你花個100元買個鹽酥雞，你就可以換到一條消息，那一跳消息業績又是幾十萬，那當然非常划算。然而怎樣"搏暖"呢? 除了給鹽酥雞飲料以外，因為他們晚上都很無聊，所以半夜遞上最新或過期的壹週刊(後面貼名片)、早上蘋果日報永和豆漿等，所以我們都得奉命跟他們聊天，其實聊久也不覺得是工作，只是話中有話，他知道你要幹嘛(拿消息)，我想要他幹嘛(翻進出簿)，上下交相賊。他也會覺得你是個好青年，半夜還來跟他聊天，久而久之我只提到房仲業給的福利，這還不包含水電跟裝潢等...。所以當有人說要去當保全跟警衛，我會建議他們就去但慎選。因為上述的例子不包括什麼百貨、停車場管理員等，在加上你自己要敢要敢拿，但老實說，中人費就跟介紹費一樣，其實沒有什麼犯法。再來，這是自己的小道消息，但我不知道會不會有。聽說有一個法案是社區大樓管理辦法，正躺在立法院。其任何的一個物業公司未來都可以自己當房屋仲介，甚至有代書可以處理。也就是說以後你要買這一棟房子，你不用找仲介，自己進去問管委會有沒有要賣，他們會比房仲更瞭解每一間每一棟的格局、狀況(凶宅漏水海砂)、鄰居等。而要賣房子的人，也不用再透過房仲，直接跟管委會"報名"就好，把鑰匙拿給熟悉的主委，請他幫你帶看，費用就不知道怎麼計，目前未果。而該主委或物管還必須要去證照，聽說證照媲美經紀人或鑑價師一樣難考。但我所知道已經有人開始慢慢在準備，等辦法出來成為第一批考生。所以原PO你大可邊當警衛保全，邊念書考試也是一個不錯的選擇。所以房仲未來怎麼辦? 或許會慢慢式微，或會因不得罪整個房仲業不敢通過，甚或要五六年後才會通過，但據我所知，現在小綠也慢慢跟物業公司互相合作投資，或許是深怕未來會有這樣的現象發生吧！而就像面子問題，其實如果你圓融處世，在社區建立起人脈，那種感覺就跟當里長一樣，只是社會地位的不同罷了。每一個職位你都可以把它發揚光大，就看你認不認同跟自己的態度，如果你一直覺得這是個丟臉的行業，那我想你永遠都會把自己做小。這是我很久以前看到的新聞跟你分享： http://www.twgc.org/viewthread.php?tid=1156 以前高高在上的他，但是現在體驗不同的人生。這應該是有當過兵的人知道的公司： http://www.smartssco.com/report_text.php?id=6 把一間保全公司經營有聲有色，回饋社會。上述是我看到跟親歷之現象，不要寫信問我或戰 >< 每一個區域可能不一樣 >< ※ 引述《Fw200 (十里坡劍神)》之銘言： : 寫出來真丟臉 : ...不過也沒什麼好丟臉了 : 小弟去年自112歷史系應屆畢業，兵役問題也因體位未過而免役 : 因大學中將對歷史本身的熱情磨光後，於不考研究所的情況下， : 就這樣渾渾噩噩地在親戚家的早餐店幫忙了快一年，且每天晚上 : 天人交戰思考自己將來要做什麼... : 可是每每我只想到我只對當警衛或在街邊賣小吃有興趣，但這 : 種想法怎麼能佔據一個23歲年輕人的腦海。 : 還能請諸位網友為小弟解迷津嗎？ : 我真的迷惘很久了...... -- 網路最大家具賣場 http://store.pchome.com.tw/chafu/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.130.144