Re: [問題] 該不該買房呢？新竹

看板CareerPlan (生涯規劃)作者B1 ( S)時間15年前 (2011/02/13 23:44)推噓5(5推 0噓 1→)

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※ 引述《a2350 (a2350)》之銘言： : ※ 引述《sonjack (紀律)》之銘言： : : 租房子等於幫房東繳房貸...這大概是建商最大的謊言之一了 : : 買房子的成本不是只有房貸利息而以，還有稅金...最重要的是還要把折舊算進去 : : 整個房子的價值是土地 + 建築物，而建築物是要算折舊的 : : 現在台北房子會一直漲是因為土地價格>>建築物價格 : : 所以繳房租，其實是幫房東繳折舊和稅金... : : 上次聽一個演講，講到美國人年輕這一代到40歲時，可能以經換了14個工作 : : 台灣未來也會慢慢走向這趨勢，加上我們這代的平均壽命會到9x歲左右 : : 就算台灣人奴性較重，大家的工作應該會換個4~9次... : : 買房子是很不聰明的做法，很多有錢人其實不太買房子的 : : 因為他不知道他明年會在那工作，真的要買房子，50~60歲是比較適合的年紀 : 一個很簡單的算法： : 買/租比如果<300 馬上買 : 300~500 視情況及能力下手 : >500 觀望，除非有保握未來會漲，否則不要買 : 台北一堆房價上天的，買租比也上天，非投資實在沒必要把一輩子賠進去。我的想法很簡單，我只有一個等式我才會考慮在新竹買房子，不然我絕對不會在新竹買房子，生活機能不好，治安也不好。這個等式是買房子的錢=賣房子的錢+租房子的錢也就是說你若不是有打算在新竹住超過7年以上的話，這個要慎重考慮一下，你是否有必要在新竹買房子。現在的房租大多包水包網路不包電一個月7500(含電費)，一年下來大約是在90000左右，五年就是45萬，那麼你買的房子最好是可以在五年後賣的時候是比你買的時候只便宜45萬，否則你都算是賠唷，當然你若要長住，這又是另外一段故事。問個題外話，大家認為竹北在五年後一坪會漲到30萬嗎? 我是說新建案。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.177.11.92

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