Re: [問題] 買法拍屋自住的問題(急)

看板Loan (銀行貸款)作者jacson101 (遠銀專員)時間15年前 (2010/11/01 01:57)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《Squally (狂風)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1CpMF_EP ] : 作者: Squally (狂風) 看板: home-sale : 標題: [問題] 買法拍屋自住的問題(急) : 時間: Sun Oct 31 20:41:32 2010 : 朋友遇到的問題，代po~以第一人稱敘述 : 有點急，麻煩各位版友給點意見，謝謝 : 家母因為理財不善導致房屋被拍賣 : 目前已經快到第三拍，大概再一個星期 : 一開始是190萬，第三拍價格是130萬 : 弟弟的女友有意將房子貸款買下來 : 請問~~ : 1.第三拍是否就應該把握機會買下來了，因為爬文看前輩們的意見是 : 第四拍的話，自住者是買不太到的，為了不多生枝節 : 是否就第三拍買下來就好了 : 房子是二十五年，在南部鄉下的老房子，不過屋況正常，交通也還算方便 : 2.弟弟的女友職業是護士，有穩定的薪水，信用正常 : 要拍的話要繳兩成的保證金 : 不過目前可能沒足夠的現金，是否能在短時間內向銀行借貸 : 之後標得後七天內要補足現金，是否在現在就得先去找代墊銀行談 : 請問有那些銀行可以選擇呢 : 先謝謝了~ 您好: 我是銀行高級辦事員，敝姓黃如果女友有意標下法拍屋，建議先請代墊銀行估價是否能承作及可貸額度房屋位於鄉下又是25年的房子，很容易無法承作。目前有承作法拍銀行不多，大致上是聯邦、板信、華南利率約5~7%，利率稍高，待半年以上可轉為一般房貸利率1.6%~2%。若您還是擔心，有另一建議可以先申請信貸，最高為個人薪資22倍，若不足可技術性搭配兩家女友為護士，有機會可以信貸貸至130萬利率3.5%起。申辦到撥款約3~5個工作天。可以先申請核准通過後，待需要時，再請行員撥款如不需要或無得標，可放棄不撥貸。缺點是年限較短約7年，月付金較高。如果是130萬、7年、3.5% 月付金17472元綁約1年，1年後可全數清償(轉為房貸) 以上有疑問可再與我聯絡謝謝 -- 銀行高級辦事員黃先生手機:0989-795-101 布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/ mail~~jacsonhuang@feib.com.tw MSN~~jacson1001@hotmail.com 網友感謝文可按 / 鍵 , 搜尋Loan版 , 關鍵字jacson101 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.11.133