Re: [問題] 房貸保證人?

看板Loan (銀行貸款)作者coober時間14年前 (2011/12/08 22:59)推噓3(3推 0噓 9→)

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※ 引述《sopheya (i know i can)》之銘言： : 版上各位好，想請問幾個關於房貸的問題： : 最近辦房貸， : 銀行說房屋設定100萬，設定費1200元， : 設定200萬，設定費2400元， : 設定300萬，設定費3600元。 : 設定費以此類推。 : 因家人認為所需資金只需要250萬，就讓房屋設定為250萬， : 這樣在貸款上還是符合足額擔保吧? : 另外，我剛剛上網查了一下， : 銀行法第十二條之一，在民國100年11月3日才剛實施: : 1.銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，不得要求借款人提供連帶保證人。 : 2.銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時， : 不得要求借款人提供保證人。 : 第2項講的保證人，應該是指"一般保證人"吧?? : 這次房貸我們已經提供足額的房屋做抵押， : 但是銀行還是要求提供一名"一般保證人" : 我們對於這點也很困惑。 : 所以請問，關於以100萬為倍數收取的設定費，是一般銀行的做法嗎? : 我們詢問銀行，銀行只說這是規定， : 但是我們想叫行員拿出她們銀行哪條貸款有這項規定?因為太不合理了。設定費是?? 如果是地政規費的話那麼這筆費用是地政事務所收取的銀行只是規定要是你貸款金額的1.2倍當作設定抵押的金額而設定抵押權就會收地政規費收取千分之一的費用而你貸款100萬銀行會要求設定120萬全台灣的銀行都是這樣~ 所以你問行員也沒意義這是各銀行高層定的 : 再來，關於一般保證人，在足額擔保下， : 目前銀行還會再徵提一般保證人嗎? : 謝謝大家~ 自用住宅不可以但是若你是非自用住宅就可以另外你可以主動要求徵提保證人以爭取更好的貸款條件 (但銀行確定是不可以要求你一定要加保人) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.167.228.25