Re: [問題] 房貸霧裡看花~

看板Loan (銀行貸款)作者pk0943 (.)時間14年前 (2012/03/04 09:58)推噓0(0推 0噓 2→)

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※ 引述《arthursli (貓吐司~)》之銘言： : [嗯~ : 做了些功課~ : 但是還是有很多不理解!! : 所以想說~直接用問的!! : 希望大家可以見諒我領務力低!! : 謝謝~~ : 第一~我在台南市(舊)想要買間房子!預計250~300萬~可以全額貸嘛? : (目前沒有存到可以付頭款的錢!!) 全貸不可能除非你買到的價錢比市場行情低非常多再加上銀行鑑價很高才有辦法譬如行情價300萬,你200萬買到銀行鑑價300萬,核貸鑑價7成210萬但就算能全貸你也得有其他錢來支付相關費用阿仲介,代書費,契稅,地政規費等,這還是最基本的你搬進去也要裝潢,買家具家電也是一筆費用 : 第二~我單身~所以應該不能用成家專案!!那可以用首購嘛~? 名下無不動產,可以用青年首購 : 第三~月薪大概兩萬五~但沒有存到戶口!!都是領現金~~ : (這樣會不會影響很多?!) : 先這樣的問題~ : 如果有後續~小弟再來請教大家!! : 謝謝~~ 銀行是一定要看你薪轉證明的不然你就得提出其他財力證明,譬如定存銀行也會看你還款能力,和你的職業是否穩定譬如你月薪2萬5,但要貸到300萬等於你每個月已經要還1萬5了銀行評估後會覺得貸款給你風險太大,可能就不願意貸了良心建議: 1.自備款一定要有,至少也有個100萬 2.換好一點的工作,最好是前n百大企業,薪水要是薪轉而不是現金 3.多跟銀行往來,譬如信用卡刷多一點且按時正常繳款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.115.26