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Re: [北美] 如何shop for mortgage?

看板Oversea_Job (海外工作)作者 (Orion)時間16年前 (2010/04/12 03:44), 編輯推噓0(0推 0噓 13→)
留言13則, 2人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
今天拿到原本pre-approved銀行的quote 20% downpayment 75% 5/1 ARM 4% no point 5% 2nd mortgage 20yr fixed 7.74% no point 可能是如果是80%都是1st mortgage, interest rate會高上去 可是2nd mortgage不能抵稅 想去問一下80% 1st mortgage會是怎樣 再算算看 不知道有沒有人拿過像這樣兩個mortgage的quote? 麻煩分享比較一下 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 24.63.107.11
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04/12 12:20, , 1F
2nd mortgage一樣可以tax deductible
04/12 12:20, 1F
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04/13 05:48, , 2F
結果問了可以1st 80%一樣利率 不知道為什麼要這樣算...
04/13 05:48, 2F
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04/14 02:41, , 3F
仔細看了closing costs發現80%要一樣的rate要1point
04/14 02:41, 3F
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04/14 03:18, , 4F
你的房子是condo/townhome嗎? 有時候lender只肯借75%
04/14 03:18, 4F
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04/14 04:21, , 5F
沒錯是condo 剛剛跟另一個loan officer談 condo一定要75%
04/14 04:21, 5F
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04/14 04:21, , 6F
不然就是rate會提高或要用point buy down 說是跟formula
04/14 04:21, 6F
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04/14 04:22, , 7F
有關 所以不管找什麼lender都有這樣的差異
04/14 04:22, 7F
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04/14 04:30, , 8F
那就再生出5%的本金,或是忍受高利息,優先還清;反正都能抵稅
04/14 04:30, 8F
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04/14 04:34, , 9F
以後401k/IRA也先少放,優先把高利息的2nd loan壓低/還清
04/14 04:34, 9F
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04/14 04:38, , 10F
除非要住很多年,否則point buydown划不來;就先兩個loan吧
04/14 04:38, 10F
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04/14 05:03, , 11F
0.125-0.25 第二個快8%很嚇人阿 可能在台灣貸那5%本金都划
04/14 05:03, 11F
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04/14 05:04, , 12F
少打一行...要先說的是75%跟80%的interest rate大概差
04/14 05:04, 12F
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04/14 07:01, , 13F
第二個loan金額很小,利息高也還好,一兩年不存401k就還清了
04/14 07:01, 13F
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