[心得] 房仲業

看板Salesperson (業務工作)作者msy (msy)時間18年前 (2006/10/01 00:06)推噓3(3推 0噓 0→)

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工作內容是不停拜訪新客戶我是找歐巴桑或阿公聊聊附近有錢的屋主幾乎是深居淺出有錢怕人知去開發新屋主的賣屋拜託他給我賣通常是如何呢? 因為她一定不會開門或是連住哪也不知電話更不知於是找空屋去釣謄本記下住址打去104問這間住址的屋主電話有的出國或鄰居知道查不到就找警察局問有時會發現是黑道在牢裡所以的找不到........講這個不知是否違背公司但是個人我最近遇到家裡重大....受惠於大大們....想說...出外靠大大嘛!離題不然就是搶其他仲介的委任約看到貼售或租就問到房東本人跟他盧說:給我賣(用你的花言巧語) 通常約分一般約:眾家房屋公司其賣專任約:轉屬一家公司買賣當然是專任約有用買家我手上有些但是公司物件不優無法吸引下手所以有好的屋自然吸引買家購屋意願所以開發方重要遠勝於找買方反正一天超過12小時在外忙一天未必有成效所以體力與毅力格外重要行行各有優劣處主要是適合自己也能多擴展人脈興趣可能會較不覺苦要錢也要付出代價想一想路熟嗎被罵或拒絕長時間沒結果方法或方向? 連休息也想如何做做夢也想吃早餐或中餐時拜託阿姨牆壁借我貼DM 若有人買賣屋報我知ㄧ下給人利益先她才鳥你.....請吃飯或飲料或帶人去店裡捧場,,,,每每角角...各環各節.... 其中狂發DM是最蠢....回報率是0 貼看板效果好一些最常做是開發去戶政事務所找屋主不用管買方因為房價除了是投機客與仲介釋出消息最重要是這個價格有人買且比市場交易價高行情就被買方買出來了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.5.25