Re: [請益]　房仲陣亡率的問題

看板Salesperson (業務工作)作者jamo (hi)時間11年前 (2013/07/30 19:35)推噓1(1推 0噓 1→)

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※ 引述《OxfordGOD (牛津神)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 在我看來,陣亡的問題隻有一個,那就是沒賺到錢 : : 沒賺到錢的狀況分兩種,一種是你無能為力,跟你能努力的 : : 無能為力的部份: : : 1:跟錯主管,用錯方法 : : 這最致命,主管不對,教的方法錯 : : 你本身質再怎麼好,再怎麼強,也很難自己起來 : : 而且這無跡可尋,就算找百萬,千萬當主管,也有可能他當初是矇的 : : 也有可能他的方式不適合所有人,或者不願意教你 : : 可能性百百種,"完全"無法預料 : 小弟思考了許久，這問題確實是最嚴重，但 .... : 進入房仲領獎金六個月的機會只有一次，小弟要如何慎選主管..XDD : 如果這次進去後發現主管不對，那也不能回頭 : 但想請問的是這種不肯教的主管在房仲業機率高嗎?? : 我會提到六個月獎金的問題是我希望在這六個月把房仲業務該有的技術都學起來 : 其實就是所謂的新人蜜月期。跟錯主管，這蜜月期就等於沒了 : 我再換個問題問，有沒有人在這六個月跟錯主管了， : 之後又靠自己的努力沒有拿底薪拼起來的 : (可能類似三個月後被退，又自己跑去高專做起來) : 有這類的人嗎??....看來新人運氣真的要很好才行哩 : 還是有類似的方法可以克服呢?? : : 2:進錯公司 : : 公司資源不足,或者方向跟你相反 : : 比如說你想做房子結果公司主攻商辦,你想做店面結果公司主攻大樓 : : 不過這是很少見的狀況,一般新人比較不會碰上 : 進錯公司的機率應該不多，通常都是信義、永慶、台灣、太平洋這些大公司在徵人 : 這些公司資源應該都還蠻充足 : 謝謝各位的回答 ^^ 說過了這些都是無法控制的風險再問也沒用另外我覺得所謂"房仲的技術",在一個願意教,會教的人手上說白了一天就可以教完了,簡單到人家跟你講,你還會懷疑就這些? 剩下的都是實踐的問題,當然實踐不隻一天,一般養成大概三個月到半年包括應對進退,重點還是你有沒有跟對人在我看來,房仲還是一個學徒制的年代因為方法正確在高專店可以賺到很多錢, 所以除非你願意當個半年一年的學徒好好的學否則願意好好教的人不是沒有,但真的不多問題在於你花了半年的時間去做學徒給人打雜也不能確定它就是對的人所以這行很弔詭,麻桿打狼兩頭怕你上網看看業務的討論,很多傳產電子等等的心酸甘苦也會談到很多業務技巧,但是房仲核心的技巧我還真沒看過有無私分享的人或者說,在我從事的不動產區塊(商辦豪宅),我真的沒看過這一行,我看過很多質對的人,最後還是走了也有很多馬馬虎虎的,成交了就留下來了,因為掌握了成交方法我越來越覺得這是一個講究運氣跟努力並重的產業運氣不隻包括客戶運,長官運,店頭運都很重要! 再補充一下對一個新人來說,如果你是目標百萬以上房仲大概前 10% 可以達到百萬你要有 1:前 10% 最晚下班 2:前 20% 交際能力前 10% 最晚下班,不但要晚,還絕對不能打混,而是拼命到下班, 換句話說公司有30個同仁你的打拼程度必須前三名,一般來說除了開會,就是騎 bike 到天黑, 回來還要扣客,太晚了不能扣客了開始做文書, 另外在公司內部的交際能力必須前六名,不然談案子要資源都很卡這些做不到還是別來了! 做到這些,也隻是領到百萬的"門票"而已因為還要方向對了才有可能把努力化為金錢不是說做到了,就有百萬了三思! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 96.126.116.69 ※ 編輯: jamo 來自: 116.237.185.255 (07/30 23:14)

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