Re: [請益]房仲區域問題選擇(永慶信義)

看板Salesperson (業務工作)作者jamo (hi)時間11年前 (2014/07/29 00:26)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《eggmake (eggmake)》之銘言： : 各位大哥大姊你們好 : 小弟是剛退伍兩個禮拜的新鮮人,目前已鎖定要進入房仲業 : 版上的爬文我幾乎看過50篇以上(在家就多看文章哈哈) : 我知道房仲業非常辛苦,且這行業也需要點運氣(剛入行) : 但我還是蠻熱衷的,我希望給自己一個機會哈哈。 : 廢話不多說,我目前已經有初試上台北區(計程車),台中區(綠光) : 預計8月要受訓,因為小弟最近還有點事情,然後小弟是外縣市 : 有先詢問過人資,基本已經知道店頭,計程車在新北,綠光不知道 : 但這幾天爬文,版上一面倒支持綠光(好像是年終及對待離職同仁等因素) : 我知道品牌的決哲不是第一考慮,重要的是自己的決心與毅力 : 但現實面來說一樣的時間和精力,當然還是以年終多又大家較推的綠光為主 : 問題來了,既然選定綠光,那我就要考慮區域的問題 : 先是台北 : 優點 : 1.台北是房仲一級戰區,資源多,頂尖消費者多 : 2.在北部做一間酬庸=中南部2~3間(一樣努力為何不在北部) : 3.得到的人脈多一堆新人的迷思~ 頂尖消費者多,你 hold 的住嗎? 你要想想一個案子幾百萬服務費,人人搶著做人家幹麼找一個菜鳥不找一個百萬千萬優秀營業員? 只因為電話是你接到的? 大部分的有錢人基本上都被做區域精耕&人脈耕耘的高手綁死了你真的沒陣亡做的上來,會發現其實客戶這個也認識,那個也認識大案子要成交,不知道幾個百萬千萬營業員暗中角力了多久一個菜鳥想成交大案,只能說難度不比中樂透低到哪 : 缺點: : 因為我有朋友在台北房仲待過 : 一個是綠光(做四個月,壓力大離職,不過還是從事相關產業) : 一個是加盟店(做八個月,很有毅力的女生) : 這兩個人都推薦我不要去台北,台北陣亡率很高 : 且現在房市飽和,連老手都說很難做 : (因為我還沒踏入產業,別人的建議我很認真聽,也很努力選) : 接著是中部 : 優點: : 1.因為小弟的女友在中部,新人基本上一個禮拜只休一天,之後要見面也比較方便 : 2.中部居南部與北部之間,房價酬庸也不低 : 3.離家裡相較台北近,往返容易 : 4.新人陣亡率也不高有女朋友又分隔兩地,只有分手一條路可以走 : 缺點: : 1.不高不低,朋友建議不如闖台北或留家鄉南部 : 2.要在外租房(開銷相對大了點,但也自由了點) : 最後是南部, : 1.小弟本身是南部人,對南部的地形地段有一定的了解 : 2.又離家近,生活開銷較低,離家人也較近 : 3.房市相對也比較不飽和(也比較有人情味) : 4.新人陣亡率更低了點除非離家近,否則一樣都要從商圈地圖開始不過南部有好處就是基本功不必那麼紮實上次跟同行合作對方居然連怎麼拆分車位都不知道 : 缺點:一樣努力但南部房價低相對酬庸少(我蠻在意的畢竟我不想只領底薪) : 要上房仲業我已經有決心,拜託不要回答我有心在哪邊都可以 : 我知道有心做在哪邊都可以,但區域的選擇真的蠻重要的(對我來說) : 畢竟我很希望能夠做長久(我知道很困難) : 也拜託不要回答看店頭 : 店頭好壞真的是運氣,如果我真的遇到壞店頭,那我也認了,摸摸鼻子自己再努力 : 拜託各位業務大哥大姐給點淺見吧 : 拜託拜託<謝謝> : 萬分感謝前面板友說的對會有這些問題你就是文沒讀懂多爬文吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.202.91 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Salesperson/M.1406564760.A.586.html