Re: [新聞] 四大建商營收平均衰退 61%，房子賣不出去要開始跌了?已回收
※ 引述《hjgx (純真打不贏奸巧)》之銘言：
: : 你知道什麼叫假扣押嗎？
: : 法拍的房子都被假扣押了 所有權人自己都不能處分了
: : 投資客買個屁啊！
: : 其他我懶得回你了！
: 假扣押的房子 如果有人要在場外買 是可行的：
: 1.買方 與債務人達成交易共識 前提：交易價必須大於拍賣價
: 2.債務人與債權人達成償債共識 前提：債務可以清償得比走拍賣更多
: 3.買方 債務人 債權人 法院 4方人馬坐在一桌 撤回假扣押 同時 房屋交易
你講的是和解或者是強制執行實務搓湯圓的的情形
跟C大講的投資客買房狠度及熱絡情形不同
你提到的這部分 我在發文前有想到
不過C大還是跳針在講他自己的東西
絲毫也沒發現你說的情形 顯見他也不瞭解
但一般不動產拍賣很少在一拍就賣出
都會等二拍或三拍來撿便宜
若在一拍就有人搶 那就是搶手貨
若債務人確實有心還債 也能很快賣出 根本也不用拍賣
就是不願意還債或者跑路找不到人了 才會被強制執行
前者不願意賣 後者找不到人買
投資客根本不可能像他講的那麼容易買到房子
而且也不是每筆不動產拍賣都可以讓投資客猜出底價多少
投資客開拍前就來搶 很容易買貴
通常是親朋好友可憐務人將流離失所 跟債權人談和解的情形較多
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※ 編輯: aqwa (210.69.124.40), 07/04/2014 19:13:11
※ 編輯: aqwa (210.69.124.40), 07/04/2014 19:17:06
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