Re: [新聞] 外資：沒量比證所稅可怕已刪文

看板Stock (股票)作者icewater (努力撐過一切的不順遂!)時間11年前 (2015/08/20 01:10)推噓3(3推 0噓 7→)

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※ 引述《saturnshiba (柴~~)》之銘言： : 關於土地房價有板友推文 : 小弟發表一點淺見 : 台灣房地產,這一波的起漲,是回歸到2002年至今大約13年的時間 : 如果再回歸到營建股..等等 : 2002年一堆營建股不到1元 : 興富發也只有2塊錢 : 隨後隨著大陸跟所謂金磚四國的崛起全球開始原物料價格狂漲 : 原油價格更是漲到了147元的高價 : 在這段期間 : 台灣到處看到的就是豪宅一間一間蓋,甚至連長久房價較低的高雄,也炒了起來 : 2008年美國發生次貸風暴,當然是全面崩跌,台灣房價也不例外 : 但奇妙的事情是 : 2009年全球經濟回穩,股市大約拉回一定的水平, : 房價卻已經高過2009年一倍之後價格居高不下,甚至緩漲, : 許多在房地產國內外從事土地開發的朋友也紛紛告訴我,台灣現在房價跟土地價格簡直荒謬 : 之後台灣房價進入了價漲量卻縮的狀況(因為沒實際成交) : 之後則是價平量縮 (因為就是沒人買) : 前幾年紛紛放出陸客來買的消息 : 在當投資客的朋友跟隨某檯面上著名投資客, : 征戰全台灣,從北炒到南,也早在去年就告訴我, : 沒地方好炒了 : 大家早在休息了 : 前陣子帥過頭在電視上說了一句話很中肯,"台北早就沒有投資客了,早就沒人玩了" : 因此台灣房價是個大泡沫嗎? : 至少就我所看到的, : 應該是蠻明顯的 : 但這會是台灣經濟的罩門?? 我覺得還是國際上的影響會較大 : (沒看到金融機構早就紛紛在出脫資產往海外放了嗎? : 李嘉誠也都紛紛在放掉亞洲資產了) 用一些簡單的概念就可以解釋, 例如房價所得比.. 比方以前的時代要買房子需要不吃不喝n年, 可是到了現在要m年, m明顯比n大了很多, 這就代表現在買房的成本高出許多.. 台灣人買房有個很奇特的現象是父母親或長輩會幫忙資助, 觀察周圍身邊的朋友和熟人, 完全都靠自己的比例有多少? 非常低吧!! 這就代表著買房這件事情除了排擠自己的投資外, 也連帶影響資助你的人的投資... 台灣的房地產市場主要的還是自住客, 也就是說和以前相比你要投入更多的資金(排擠更多其他金錢的使用), 然後這一買下去大部分的人就是套牢個10年以上(繳貸款), 因為有住的需求不可能賣, 甚至不少人覺得房子可以越住賣越貴, 錢就更不可能從房市抽離... 房地產當然有賺錢的人(投資客), 但仔細想想他們賺了錢有可能把它丟進去一個相對比較陌生而且風險又比較高的股市嗎? 至於大戶的問卷為什麼把稅列為股市下跌的主因, 其實有點好笑... 不是說稅沒有影響, 而是這些大戶只能選擇一個對自己比較有利的說法.. 綜觀這次股災, 以電子股(尤其半導體、行動裝置相關)占比很大的台股來看, 其實走勢和費半很像, 費半跌了一大段了台股怎會置身事外?! 這些大戶與其去抱怨全球市場行情不好, 或者散戶退場的問題, 還不如哭一下稅的問題幹譙一下政府, 至少這個是對於自己有利的, 其他的因素你要這些大戶如何去影響/改變? 坦白說這些大戶應該也都很清楚問題的主因在哪吧!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.5.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1440004211.A.36D.html