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[請益] 房貸500萬來投入金融股存股，可行性？

看板Stock (股票)作者 (曼弟)時間5年前 (2020/08/03 20:44), 編輯推噓43(63推 20噓 142→)
留言225則, 101人參與, 5年前最新討論串1/7 (看更多)
各位大大好，我是股市新手，想請教 若辦房屋貸款500萬來投入金融股長期存股，請問可 行性如何？ 作法如下： 一、房屋貸款500萬，以30年、利率1.5%計算，本息平均攤還，每月需還款$17256， 每年約需還款20萬7千。 二、分批進場購入股票，標的以穩定配息的金融股為主 (以兆豐金為例，假設買在平 均成本1張30塊，約可買到170張，每年配息抓保守1元，每年股息約可領17萬)。 三、本金不要全部押在單一股票上，可分散在各穩定配息的金融股 例如華南金、中 信金。也不宜全押在金融股，可以80%金融股、20%其他類股 例如中華電、0056。 四、長期持有，不要想賺價差，除非價格劇烈波動，否則絕不賣掉。 根據以上的做法，每年只需要再掏少少的錢出來繳房貸，30年後，名下就有170張以上的 兆豐金，終於有穩定的被動收入了… 但目前還想到可能會有以下的變數： 一、股價波動：以兆豐金為例，若成本買在一張30塊，結果十年後，她跌到只剩一張 15塊，可能會有賺了股息賠了價差的疑慮。 因應作為：我的目標是長期持有，增加手上持股張數，而非賺價差，所以只要兆豐金 營運正常還能穩定配息，就不賣，無論跌到多少都不賣，30年後一樣不賣，繼續領股息。 二、配息不如預期：依據過去19年資料，兆豐金每年配息幾乎都有1元以上，但還是 有例外，2009那年只配了0.25元。 因應作為：截長補短，若前幾年配息較高，當年領的股息超過應繳房貸，就把多的錢 拿去買更多張兆豐金，以後年度就會有更多的股息收入。 三、房貸利率調整：目前利率很低，若之後利率調升，則房貸負擔加重。 因應作為：同上一點，截長補短。若真的不足就多掏腰包來繳房貸。 四、標的變差：譬如兆豐金發生重大弊案導致公司體制崩壞、股價崩落，不適合繼續 持有。 因應作為：這點我最怕，所以一開始在選擇標的時候就分散風險，但真的碰到了 就只能認賠殺出，把剩下的錢拿去買其他存股標的。 目前只想到以上幾個變數，不知道還有沒有我漏掉未考慮的因素，拜託各位前輩多多賜教 ，謝謝！ (補充一下，我上面的論述是抓比較保守的數字，以兆豐金近幾年股價來看，若我能在相 對低點購入(譬如一張25塊)，則我起始持股張數就有200張，後面持股增加速度會較快。) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.245.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1596458699.A.A9D.html
推
08/03 20:46, 5年前 , 1F
...
08/03 20:46, 1F
推
08/03 20:46, 5年前 , 2F
歐印合一
08/03 20:46, 2F
推
08/03 20:46, 5年前 , 3F
補充保費也要記得考慮一下
08/03 20:46, 3F
噓
08/03 20:46, 5年前 , 4F
國泰人壽30年前一股1000元,現在呢?
08/03 20:46, 4F
→
08/03 20:46, 5年前 , 5F
有膽就存阿
08/03 20:46, 5F
噓
08/03 20:47, 5年前 , 6F
你碰不到房貸的錢啊，寫一大篇幻想文？
08/03 20:47, 6F
推
08/03 20:47, 5年前 , 7F
玉山金何時回29...
08/03 20:47, 7F
→
08/03 20:47, 5年前 , 8F
說錯,一張1000
08/03 20:47, 8F
推
08/03 20:47, 5年前 , 9F
如果你真的不care股價，那你想要用房貸來存股建議你
08/03 20:47, 9F
→
08/03 20:47, 5年前 , 10F
存0050就可以了
08/03 20:47, 10F
→
08/03 20:47, 5年前 , 11F
如果有執行的話，拜託跟大家說一聲
08/03 20:47, 11F
推
08/03 20:47, 5年前 , 12F
理專會叫你買的産品
08/03 20:47, 12F
噓
08/03 20:47, 5年前 , 13F
昨天不是有一天教學了嗎
08/03 20:47, 13F
噓
08/03 20:47, 5年前 , 14F
首先要先有房
08/03 20:47, 14F
→
08/03 20:48, 5年前 , 15F
理專會叫你買他的産品
08/03 20:48, 15F
推
08/03 20:49, 5年前 , 16F
房貸，就是要先有房子當擔保品
08/03 20:49, 16F
噓
08/03 20:49, 5年前 , 17F
你25塊再上來發文也不遲
08/03 20:49, 17F
→
08/03 20:49, 5年前 , 18F
笑死 貸款問別人怎麼用 all in紅茶店
08/03 20:49, 18F
→
08/03 20:49, 5年前 , 19F
而且房貸的錢會直接轉出，你根本碰不到....
08/03 20:49, 19F
→
08/03 20:50, 5年前 , 20F
你這招簡單講就是套利，很多人都知道
08/03 20:50, 20F
→
08/03 20:51, 5年前 , 21F
很多人的房貸其實有錢可以還但不急著還，拿去買股
08/03 20:51, 21F
→
08/03 20:51, 5年前 , 22F
就是這個概念啦
08/03 20:51, 22F
→
08/03 20:52, 5年前 , 23F
不過最大的問題是不可能讓你用房貸的名義然後給你現
08/03 20:52, 23F
→
08/03 20:52, 5年前 , 24F
金任你用
08/03 20:52, 24F
→
08/03 20:52, 5年前 , 25F
你在繳房貸哪來500萬可用？吸勒公鯊？
08/03 20:52, 25F
→
08/03 20:53, 5年前 , 26F
他可能沒用過房貸啦，以為是信貸
08/03 20:53, 26F
推
08/03 20:53, 5年前 , 27F
看不懂碰不到什麼，我妈就贷500買股啊，是不是有人
08/03 20:53, 27F
→
08/03 20:53, 5年前 , 28F
以為房贷是拿來買房的房贷
08/03 20:53, 28F
噓
08/03 20:54, 5年前 , 29F
借錢買股票,一個字:
08/03 20:54, 29F
→
08/03 20:54, 5年前 , 30F
你拿什麼抵押這500萬呢
08/03 20:54, 30F
→
08/03 20:54, 5年前 , 31F
很多人房子己付完了再去贷款投资
08/03 20:54, 31F
推
08/03 20:55, 5年前 , 32F
保重
08/03 20:55, 32F
→
08/03 20:55, 5年前 , 33F
還是你以為銀行什麼都不用就借你500萬喔
08/03 20:55, 33F
推
08/03 20:55, 5年前 , 34F
一半金融股 一半台積電
08/03 20:55, 34F
→
08/03 20:55, 5年前 , 35F
那不就是拿房子當擔保
08/03 20:55, 35F
→
08/03 20:55, 5年前 , 36F
首先你要有房子
08/03 20:55, 36F
→
08/03 20:55, 5年前 , 37F
台積電已經是台股送分題 你還不撿 完全看不懂
08/03 20:55, 37F
→
08/03 20:55, 5年前 , 38F
用房子低押啊
08/03 20:55, 38F
推
08/03 20:55, 5年前 , 39F
拿房子去借錢吧? 為什麼要預設人家沒房子XD
08/03 20:55, 39F
還有 146 則推文
推
08/03 22:54, 5年前 , 186F
然後這種作法還是比較適合收入夠高的人
08/03 22:54, 186F
→
08/03 22:55, 5年前 , 187F
收入高才會有足夠的操作選擇
08/03 22:55, 187F
噓
08/03 22:57, 5年前 , 188F
低調點 早就一堆人這樣操作了
08/03 22:57, 188F
→
08/03 23:01, 5年前 , 189F
首先 你名下要有房子….....
08/03 23:01, 189F
→
08/03 23:07, 5年前 , 190F
什麼都不懂就滾
08/03 23:07, 190F
→
08/03 23:08, 5年前 , 191F
還有有錢就去找諮詢，不是問閒雜人等的鄉民
08/03 23:08, 191F
推
08/03 23:08, 5年前 , 192F
我就這樣了，不過我是買鴻海，買在70以下，貼息到
08/03 23:08, 192F
→
08/03 23:08, 5年前 , 193F
今天都還是賺的
08/03 23:08, 193F
→
08/03 23:09, 5年前 , 194F
他就說他名下有間房了，是有多少文盲
08/03 23:09, 194F
推
08/03 23:30, 5年前 , 195F
有事嗎?三個月不買現在跑去追台股歷史高點
08/03 23:30, 195F
→
08/03 23:31, 5年前 , 196F
價格劇烈波動的時候半年就剩1/2了...不用十年
08/03 23:31, 196F
→
08/03 23:32, 5年前 , 197F
股市最煩的就是 他平常的波動度跟配息率比起來根
08/03 23:32, 197F
→
08/03 23:32, 5年前 , 198F
本成比例 為了賺5%要忍受可能一天就超過這樣的波動
08/03 23:32, 198F
推
08/03 23:37, 5年前 , 199F
推薦你3388 3702 可以穩定套利 報酬率大概6%
08/03 23:37, 199F
推
08/03 23:59, 5年前 , 200F
看gn 跟liton對房貸理解真的快昏倒
08/03 23:59, 200F
→
08/03 23:59, 5年前 , 201F
貸款投資會給自己巨大的壓力，ㄧ開始無感，但虧損發
08/03 23:59, 201F
→
08/03 23:59, 5年前 , 202F
生或到後期未賺錢時，壓力會大到爆炸，用閒錢投資才
08/03 23:59, 202F
→
08/03 23:59, 5年前 , 203F
是真理，新手應多學和累積經驗，不是急著想賺快錢。
08/03 23:59, 203F
推
08/04 00:09, 5年前 , 204F
一堆這麼做的 你覺得有一堆人獲得很好的體驗?
08/04 00:09, 204F
推
08/04 00:30, 5年前 , 205F
中華電就是讓你高點買進贏定存，等崩盤時賣中華去
08/04 00:30, 205F
→
08/04 00:30, 5年前 , 206F
撿其他股票
08/04 00:30, 206F
推
08/04 00:54, 5年前 , 207F
塊陶啊
08/04 00:54, 207F
噓
08/04 01:33, 5年前 , 208F
高點到了
08/04 01:33, 208F
推
08/04 01:42, 5年前 , 209F
你有想法就做吧，記得分散風險
08/04 01:42, 209F
推
08/04 01:53, 5年前 , 210F
推文有簡體字
08/04 01:53, 210F
噓
08/04 04:19, 5年前 , 211F
樓上那堆亂出主意的好了吧，聽你們的就死定了
08/04 04:19, 211F
噓
08/04 06:04, 5年前 , 212F
房貸不可能讓你去投資，銀行不會借你
08/04 06:04, 212F
→
08/04 06:06, 5年前 , 213F
房貸就是要買房子，辦房貸的專員一定會問你用途
08/04 06:06, 213F
→
08/04 06:06, 5年前 , 214F
銀行也不是傻瓜
08/04 06:06, 214F
→
08/04 06:52, 5年前 , 215F
我是不行！我只敢拿閒錢來玩股票。
08/04 06:52, 215F
→
08/04 07:01, 5年前 , 216F
可以啊，存骨
08/04 07:01, 216F
推
08/04 07:59, 5年前 , 217F
不借才笨
08/04 07:59, 217F
→
08/04 08:19, 5年前 , 218F
理財型房貸就是讓你去投資的.....
08/04 08:19, 218F
推
08/04 08:33, 5年前 , 219F
理財型房貸或是有錢不先還都是套利。不懂的為什麼一
08/04 08:33, 219F
→
08/04 08:33, 5年前 , 220F
直罵po文的人?
08/04 08:33, 220F
推
08/04 09:15, 5年前 , 221F
最爛十年也能翻一倍，幹嘛不存
08/04 09:15, 221F
推
08/04 09:29, 5年前 , 222F
可以吧 要挑股災進場 現在都12000了 別想了
08/04 09:29, 222F
推
08/04 12:56, 5年前 , 223F
股災不就正好逢低加碼嗎？存股還怕股災？
08/04 12:56, 223F
推
08/04 15:10, 5年前 , 224F
別這樣幹，我之前試過，1.99%還是賠
08/04 15:10, 224F
推
08/04 23:30, 5年前 , 225F
五百萬去賭場全押大一把比較實際
08/04 23:30, 225F
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