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Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從

看板Stock (股票)作者 (小陳)時間3年前 (2020/09/30 15:18), 編輯推噓22(25推 3噓 36→)
留言64則, 31人參與, 3年前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《schooldance (D.A.K.)》之銘言： : 做股票多年，覺得這篇文章滿中肯的。 : 一般人買房之後乖乖繳貸款，然後打死不賣到老。 : 這種無腦多模式，最後結果是7~8成的人都會賺錢。 : 而股市要無腦多，對一般人來講，困難度實在高太多。 : 加上追高殺低的人性，大部分人皆難以克服。 : 因此造就最後結果，是7~8成的人都會賠錢。 : 就算少子化會發威，影響房市買盤至少20年。 : 但頂多讓無腦多買房的一般人，從賺錢變成不賺不賠。 : 大部分人也不會落入賠錢一族。 : 總之，股市不是那麼好掌握的。 : 如果覺得自己沒有天份，那乖乖買房繳貸款，是一條比較容易有好結果的途徑。 一般人買房之後乖乖繳貸款，然後打死不賣到老。 這種無腦多模式，最後結果是7~8成的人都會賺錢。 同一句話如果是投資0050 一般人買進0050，然後打死不賣到老（每年再把0050生出的股息全部再投入）。 這種無腦多模式，最後結果是7~8成的人都會賺錢。 同樣都是賺錢的方法,我不覺得投資股市一定會輸給房市，事在人爲啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.201.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601450320.A.CCA.html
推
09/30 15:21, 3年前 , 1F
我是買房之後繳房貸同時再拿房去增貸買0050
09/30 15:21, 1F
→
09/30 15:21, 3年前 , 2F
嗚嗚嗚我就傻
09/30 15:21, 2F
推
09/30 15:22, 3年前 , 3F
政府會推青年首貸等刺激房市 不會有青年買股免稅阿
09/30 15:22, 3F
→
09/30 15:23, 3年前 , 4F
買股券商不會給你超低利率開五倍槓桿啊
09/30 15:23, 4F
→
09/30 15:24, 3年前 , 5F
股票不用政府推 本來就有融資貸6成啊
09/30 15:24, 5F
→
09/30 15:24, 3年前 , 6F
股票還可以拿去質押再貸
09/30 15:24, 6F
推
09/30 15:24, 3年前 , 7F
甚至還會怕股市過熱 放話不要讓太多人入市
09/30 15:24, 7F
→
09/30 15:25, 3年前 , 8F
etf本身就有減交易稅啊，而且國安基金進場都是護005
09/30 15:25, 8F
→
09/30 15:25, 3年前 , 9F
0的成分股，所以一樣有照顧到
09/30 15:25, 9F
推
09/30 15:25, 3年前 , 10F
md 有人給房市強姦管嗎? 都是給證券市場阿 好笑耶
09/30 15:25, 10F
→
09/30 15:25, 3年前 , 11F
政府對房市的控制比對股市緊多了, 不要再亂比了
09/30 15:25, 11F
→
09/30 15:26, 3年前 , 12F
哪一個人因為內線交易房市被抓的? 通常都升官發財了
09/30 15:26, 12F
→
09/30 15:26, 3年前 , 13F
吧
09/30 15:26, 13F
→
09/30 15:26, 3年前 , 14F
股票利得還免稅
09/30 15:26, 14F
推
09/30 15:27, 3年前 , 15F
股票每天變動壓力比較大 房市偶爾買賣而已
09/30 15:27, 15F
推
09/30 15:31, 3年前 , 16F
股票稅才多好不好 公司上市賺錢要不要稅 看eps 不是
09/30 15:31, 16F
→
09/30 15:31, 3年前 , 17F
指稅前耶 公司端老早就課過了 現在交易稅和補充保費
09/30 15:31, 17F
→
09/30 15:31, 3年前 , 18F
要不要算
09/30 15:31, 18F
→
09/30 15:31, 3年前 , 19F
建商放著不降價，你能怎麼辦？又不像股市有外資在
09/30 15:31, 19F
→
09/30 15:31, 3年前 , 20F
倒貨
09/30 15:31, 20F
噓
09/30 15:32, 3年前 , 21F
一樓不是正確的方式嗎？我正打算這麼做 是錯在哪？
09/30 15:32, 21F
→
09/30 15:32, 3年前 , 22F
房市比股市大很多，當然不允許崩盤哪~
09/30 15:32, 22F
→
09/30 15:33, 3年前 , 23F
交易稅才多少錢... 就算要講配息, 公司繳的能抵
09/30 15:33, 23F
推
09/30 15:34, 3年前 , 24F
建商放著折價 大家拒買 讓房子超過耐用年限
09/30 15:34, 24F
→
09/30 15:34, 3年前 , 25F
要比稅... 土地增值、房地合一、契稅...這些不是稅?
09/30 15:34, 25F
→
09/30 15:34, 3年前 , 26F
8.5%的稅最高8萬, 最高稅率才28%
09/30 15:34, 26F
→
09/30 15:34, 3年前 , 27F
更何況建商那邊就已經被剝了一層皮，營業稅和所得稅
09/30 15:34, 27F
→
09/30 15:35, 3年前 , 28F
房租可沒得抵稅..
09/30 15:35, 28F
→
09/30 15:35, 3年前 , 29F
股市不用想跟房市比 房市管控跟稅都比股市更多更嚴
09/30 15:35, 29F
→
09/30 15:36, 3年前 , 30F
房子光買了放著 每年就要繳地價稅跟房屋稅
09/30 15:36, 30F
→
09/30 15:36, 3年前 , 31F
地價稅、房屋稅，有些縣市還有囤房稅
09/30 15:36, 31F
→
09/30 15:36, 3年前 , 32F
股票有嗎?
09/30 15:36, 32F
推
09/30 15:37, 3年前 , 33F
好喔那看有沒有人要從現在開始做個30年實驗XD
09/30 15:37, 33F
→
09/30 15:38, 3年前 , 34F
不是，賺錢是過去的經驗，房價低自然賺錢
09/30 15:38, 34F
→
09/30 15:38, 3年前 , 35F
目前房價高低不敢說但是對比過去利潤少了很多很多
09/30 15:38, 35F
→
09/30 15:38, 3年前 , 36F
一邊貸30年買房 一邊比照月繳房貸定期定額
09/30 15:38, 36F
推
09/30 15:40, 3年前 , 37F
鄉民不愛這種的 鄉民喜歡8/17 2.25買泰金寶9/24 賣
09/30 15:40, 37F
推
09/30 15:40, 3年前 , 38F
大家越來越窮 誰有錢接你的房子?
09/30 15:40, 38F
推
09/30 15:41, 3年前 , 39F
股票交易稅感覺很多是因為頻繁交易
09/30 15:41, 39F
噓
09/30 15:41, 3年前 , 40F
全是馬後炮
09/30 15:41, 40F
→
09/30 15:41, 3年前 , 41F
買房正常人至少也是以年起跳來算的
09/30 15:41, 41F
→
09/30 15:42, 3年前 , 42F
板上鄉民股票能放超過一個禮拜就算久了
09/30 15:42, 42F
→
09/30 15:49, 3年前 , 43F
買0050的同時你還是要每個月繳房租，你這是比買房
09/30 15:49, 43F
→
09/30 15:49, 3年前 , 44F
的人還多出來的花費
09/30 15:49, 44F
噓
09/30 15:50, 3年前 , 45F
買來住跟買來賺有一樣嗎？別一竿子打死全部人
09/30 15:50, 45F
推
09/30 16:03, 3年前 , 46F
買房貸款首先就是開槓桿了，年輕人誰能一開始就拿
09/30 16:03, 46F
→
09/30 16:03, 3年前 , 47F
出一千萬買0050？所以你這樣比買房必勝。
09/30 16:03, 47F
推
09/30 16:09, 3年前 , 48F
如果不要每天看開盤，真的比較能抱得住。
09/30 16:09, 48F
推
09/30 16:12, 3年前 , 49F
真的是這樣，推
09/30 16:12, 49F
推
09/30 16:25, 3年前 , 50F
我覺得啦，沒做功課的人買什麼賠什麼啦，買股買房
09/30 16:25, 50F
→
09/30 16:25, 3年前 , 51F
都一樣
09/30 16:25, 51F
推
09/30 16:38, 3年前 , 52F
1樓正解，多數有資金的人都會這樣做
09/30 16:38, 52F
推
09/30 16:48, 3年前 , 53F
房租多少 房貸多少 拜託.................
09/30 16:48, 53F
推
09/30 16:49, 3年前 , 54F
買房必勝 一堆魯空還在幻想房價會跌真的笑死
09/30 16:49, 54F
→
09/30 16:49, 3年前 , 55F
買房以後 管理費哩哩摳摳的都變你要繳ㄟ
09/30 16:49, 55F
推
09/30 16:51, 3年前 , 56F
沒錯啊~ 管理費 仲介費 養房費用 房奴直接無視
09/30 16:51, 56F
推
09/30 17:21, 3年前 , 57F
進入市場的人數多寡,一張0050多少錢,一棟房子多少錢
09/30 17:21, 57F
推
09/30 17:38, 3年前 , 58F
房子越來越多人口負成長 房價還很貴？
09/30 17:38, 58F
推
09/30 17:43, 3年前 , 59F
買gg絕對比房價漲得快，只是你要忍受下殺的日子
09/30 17:43, 59F
推
09/30 19:39, 3年前 , 60F
台灣多數承辦房貸的11年就還清了哪來房奴，對比玩
09/30 19:39, 60F
→
09/30 19:39, 3年前 , 61F
股票11年的得到什麼就知道一般人該怎麼選擇了
09/30 19:39, 61F
推
09/30 19:47, 3年前 , 62F
房租可以抵稅啊？你以為房租所得完全課稅？
09/30 19:47, 62F
推
09/30 21:17, 3年前 , 63F
房貸也可以抵稅樓上
09/30 21:17, 63F
→
09/30 21:21, 3年前 , 64F
房貸抵的是些微的利息啦…
09/30 21:21, 64F
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