PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [新聞] 房價始終跌不下來？建商一語道破：真正從

看板Stock (股票)作者 (純喫茶好喝)時間3年前 (2020/09/30 16:40), 3年前編輯推噓29(31推 2噓 170→)
留言203則, 41人參與, 3年前最新討論串4/6 (看更多)
原文43 這篇幾乎把房市趨勢完全講中 其實政府真的是完全放手房市無限上漲 但是說無限其實也是有空間的 我常常說政府創造空間 市場創造價值 大家可以看到在這波上漲之後 銀行做了什麼 沒錯！ 就是增加貸款成數跟貸款年限來刺激買氣 基本上這兩件事就是政府所創造的房市空間 現在一堆新聞或智障開心說太棒了可以更容易買房 那真的是被賣了還幫忙數錢 這種吸毒式的利多真的是短多長空 但是老實說未來房價至少增加30%以上的上漲空間 這裡我就不幫大家算了 有興趣可以私訊我 也很多人認為貸款利率應該縮緊 但真的太天真了 老實說貸款利率的高低只是房價上漲到上限的速度 今天政府不敢收緊這個部分也是因為上漲的熱錢增加現金跟收入 但是這種吸毒式的稅收到底可以搞到什麼時候 真的是腦殘到極點 另外政府不整治建商/代銷賣房炒作的現像 那真的連鄉下也會被吵到天價 舉個例子 可以看到建商賣房送車 送裝潢 送冷氣 還可以算在貸款裡面，真他媽王八蛋 通常都是當地房價偏低才會這樣送 因為送了東西之後把價錢登陸到實價登錄上後 銀行只看周圍的房價而不看內容 這時當地房價被推高 建商在蓋下一間房子就能貸款更多賣更高 政府不整治這種銷售模式就是在放任炒房 這邊股版前面講到房價未來還有30%空間 所以買不起房總可以買營建股吧 打不贏就加入 停利/損 1.政府縮緊房貸成數年限 2.政府出手管制灌水的銷售方式 3.阿共飛彈打下來 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.120.80.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1601455255.A.370.html
推
09/30 16:44, 3年前 , 1F
土地才是房價上漲的主因好嗎 至於誰是全台灣最大
09/30 16:44, 1F
→
09/30 16:44, 3年前 , 2F
的地主應該不難猜吧
09/30 16:44, 2F
是誰會跟地主喊價？ 當然是建商 民眾》建商》地主 把民眾與建商能貸款的金額限制後 地主喊價就變天價了 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 09/30/2020 16:51:00
→
09/30 16:52, 3年前 , 3F
房價已經是國安問題了 政府應該課徵無房稅
09/30 16:52, 3F
推
09/30 16:52, 3年前 , 4F
政府帶頭無腦多啊
09/30 16:52, 4F
→
09/30 16:53, 3年前 , 5F
就好像少子化給新生兒許多福利 多數沒生的人要繳稅
09/30 16:53, 5F
→
09/30 16:57, 3年前 , 6F
房價過低 營建或營造產業扶植不起來 工人也會失業
09/30 16:57, 6F
→
09/30 16:58, 3年前 , 7F
打不贏就加入他們
09/30 16:58, 7F
→
09/30 16:59, 3年前 , 8F
現在連40年房貸都要變主流了XD
09/30 16:59, 8F
噓
09/30 17:01, 3年前 , 9F
降息是不得不, 增加年限是因為錢太多得貸出去
09/30 17:01, 9F
→
09/30 17:02, 3年前 , 10F
政府跟銀行並不是故意要刺激房市
09/30 17:02, 10F
政府是有法規管制的
→
09/30 17:03, 3年前 , 11F
QE的結果就是資產的價格會上漲, 也不只房子, 股票
09/30 17:03, 11F
這沒錯 但也不用再幫房市創造更多空間吧
→
09/30 17:03, 3年前 , 12F
也漲很多了
09/30 17:03, 12F
→
09/30 17:03, 3年前 , 13F
這半年股票比買房好賺多了
09/30 17:03, 13F
→
09/30 17:04, 3年前 , 14F
不是故意，但是屯房稅一直生不出來
09/30 17:04, 14F
我沒特別提囤房稅 不過我認為囤房稅效果不大反而可能轉嫁到租客身上 但是實務上還是會有影響 因為可以嚇到一些人拋售房子 短期內應該有用 畢竟可以彰顯政府打房決心 雖然表面功夫而已
→
09/30 17:05, 3年前 , 15F
起碼房市還會討論屯房稅這種問題, 股市有討論過炒股
09/30 17:05, 15F
→
09/30 17:05, 3年前 , 16F
稅嗎?
09/30 17:05, 16F
推
09/30 17:07, 3年前 , 17F
同意你的王八蛋
09/30 17:07, 17F
推
09/30 17:22, 3年前 , 18F
證交稅 證所稅 有討論過阿
09/30 17:22, 18F
推
09/30 17:22, 3年前 , 19F
三代稅何時要開放
09/30 17:22, 19F
→
09/30 17:22, 3年前 , 20F
那是交易稅跟所得稅不是炒股稅
09/30 17:22, 20F
→
09/30 17:23, 3年前 , 21F
房子也是有交易稅跟所得稅啊XD
09/30 17:23, 21F
沒錯 房屋契稅就是
→
09/30 17:24, 3年前 , 22F
房價若是國安問題 可是好像又沒人抗議 可能80趴自有
09/30 17:24, 22F
→
09/30 17:24, 3年前 , 23F
印花稅跟契稅就是交易稅 房地合一跟房租有所得稅
09/30 17:24, 23F
→
09/30 17:24, 3年前 , 24F
持有稅提高比較好
09/30 17:24, 24F
→
09/30 17:25, 3年前 , 25F
房價+30% 你還不把營建股買爆
09/30 17:25, 25F
你不相信？ 不過我是已經買了啦 看你信不信
推
09/30 17:27, 3年前 , 26F
實際情況是股市的流動性比房市流動性更重要
09/30 17:27, 26F
→
09/30 17:27, 3年前 , 27F
房價+30% 還買甚麼營建股 貸個八成五開五年寬限買房
09/30 17:27, 27F
先問你有沒有頭期款 有的話建議你真的趕快買 沒在跟你開玩笑的 不過這種喊成長幅度的如果現在有人信的話 也不會有這麼多散戶了
→
09/30 17:27, 3年前 , 28F
啊
09/30 17:27, 28F
→
09/30 17:27, 3年前 , 29F
房地產求穩 金融市場可以雙邊做 交易量大稅才多
09/30 17:27, 29F
→
09/30 17:28, 3年前 , 30F
所以原文完全不對 政府對股市的重視程度遠高於房市
09/30 17:28, 30F
基本上能課稅的都重視 你可以想像成房屋市政府的長期收入 股市是短期收入 不然幹嘛降當沖稅
→
09/30 17:28, 3年前 , 31F
囤房稅沒過, 等於沒有. 股市稅倒是不少.
09/30 17:28, 31F
還有 135 則推文
還有 4 段內文
推
09/30 18:29, 3年前 , 167F
台灣房地產稅制問題是人人逃稅 不是稅太輕
09/30 18:29, 167F
→
09/30 18:29, 3年前 , 168F
覺得很怪...股票跟房市相關稅率幹嘛扯一起談..
09/30 18:29, 168F
推
09/30 18:30, 3年前 , 169F
扯股市的是腦...你懶叫可以換雞腿嗎？X
09/30 18:30, 169F
→
09/30 18:30, 3年前 , 170F
租屋的全部強制登記房價說不定就掛了
09/30 18:30, 170F
推
09/30 18:31, 3年前 , 171F
台灣人要嘛炒房 要嘛炒股 稅制則影響股、房市相對大
09/30 18:31, 171F
→
09/30 18:31, 3年前 , 172F
小
09/30 18:31, 172F
→
09/30 18:33, 3年前 , 173F
一堆民代都地主階層，他們當然幫地主說話w
09/30 18:33, 173F
推
09/30 18:41, 3年前 , 174F
推
09/30 18:41, 174F
推
09/30 18:52, 3年前 , 175F
包租公誠實報稅有43%費用率可報 定存族只有8.5%可抵
09/30 18:52, 175F
→
09/30 18:53, 3年前 , 176F
就算是這樣也是一堆逃稅 真的該設個檢舉獎金
09/30 18:53, 176F
→
09/30 18:53, 3年前 , 177F
上面寫錯 是存股族
09/30 18:53, 177F
→
09/30 18:57, 3年前 , 178F
繳過6年房租 房東只收現金 完全不報稅
09/30 18:57, 178F
→
09/30 18:58, 3年前 , 179F
稅收本來就可以在這塊補
09/30 18:58, 179F
噓
09/30 19:15, 3年前 , 180F
政府官員每個都是有殼族，誰他媽管無殼族的死活
09/30 19:15, 180F
推
09/30 19:16, 3年前 , 181F
居住正義的問題主要是建商即使在台北縣依然蓋高單價
09/30 19:16, 181F
→
09/30 19:16, 3年前 , 182F
商品，台北市放給自由經濟去競逐沒差
09/30 19:16, 182F
推
09/30 19:27, 3年前 , 183F
推IBIZA 利率是結果 不是原因 原po回去念大一經濟
09/30 19:27, 183F
→
09/30 19:27, 3年前 , 184F
學吧
09/30 19:27, 184F
唸個屌 你經濟100是不是 利率是房價增漲的速度 因為錢被逼出來了所以加速推高 但這推高的房價只是比原本更接近頂 這是之前80% 30年的頂點 你政府看到往頂點上去就再把空間拉大 這樣懂嗎然後騙大家在幫忙 真的標準被賣掉還幫人數錢
推
09/30 19:28, 3年前 , 185F
慘
09/30 19:28, 185F
※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 09/30/2020 19:45:28
推
09/30 19:35, 3年前 , 186F
政府絕對有護+力推房市，要做的是想辦法上車在那邊
09/30 19:35, 186F
→
09/30 19:35, 3年前 , 187F
吵沒用。六都偏遠的重劃區還是很多買得起的投資標
09/30 19:35, 187F
→
09/30 19:35, 3年前 , 188F
的可以趕快上車
09/30 19:35, 188F
推
09/30 19:38, 3年前 , 189F
用來QE資產暴漲跟經濟學有關
09/30 19:38, 189F
※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 09/30/2020 19:55:39
推
09/30 20:50, 3年前 , 190F
阿共快來打
09/30 20:50, 190F
→
09/30 21:13, 3年前 , 191F
別忘了持續降息
09/30 21:13, 191F
→
09/30 21:58, 3年前 , 192F
彭老講過,就算低利,也可以用選擇性利率管制來針對不
09/30 21:58, 192F
→
09/30 22:00, 3年前 , 193F
動產放貸作控管,避免讓其他產業受利率影響,所以不必
09/30 22:00, 193F
→
09/30 22:02, 3年前 , 194F
一直用升息會把其他產業拖下水這理由來幫房市掩護惹
09/30 22:02, 194F
推
09/30 22:24, 3年前 , 195F
在過一陣子台灣就會推出100年房貸
09/30 22:24, 195F
推
09/30 22:48, 3年前 , 196F
完全執政 謝謝
09/30 22:48, 196F
推
10/01 00:28, 3年前 , 197F
執政黨政治獻金幾乎都建商給的，當然要幫建商賺飽飽
10/01 00:28, 197F
→
10/01 00:50, 3年前 , 198F
話愛講一半的都半桶水
10/01 00:50, 198F
推
10/01 01:17, 3年前 , 199F
建商政治獻金不是白給的
10/01 01:17, 199F
→
10/01 01:41, 3年前 , 200F
事實上...政府本來就有義務應該把民生必需跟投資分
10/01 01:41, 200F
→
10/01 01:41, 3年前 , 201F
開。諸位再怎麼會買...也個位數棟...都是韭菜只差是
10/01 01:41, 201F
→
10/01 01:41, 3年前 , 202F
你或諸位孫子還是兒子而已
10/01 01:41, 202F
推
10/02 10:10, 3年前 , 203F
課徵無房稅我笑了
10/02 10:10, 203F
‣ 更多 a1098137129 的文章
文章代碼(AID): #1VT4INDm (Stock)
Stock 近期熱門文章
14
19
Re: [標的] SQQQ多
[ Stock ]
H2
3小時前, 04/30
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 a1098137129 的文章
文章代碼(AID): #1VT4INDm (Stock)