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Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎？

看板Stock (股票)作者 (Believe in Me)時間3年前 (2021/07/17 09:26), 3年前編輯推噓76(78推 2噓 55→)
留言135則, 78人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
建議你真的不要賣，農地幾乎無稅金持有成本。 而且祖先的財產，有土斯有財。 建議如下： 1.農地拿去貸款，可以貸款到鑑價的5成，找農會（你應該是會員）或土銀，利率2%。 2.貸款拿去歐印2412，每年爽領4%左右的股息。 3.2412股票拿去質押最多60%的資金出來，這部分利息不超過2%，可以貸款40%就好。 4.貸款出來的錢，用途很多，你可以再投入買2412，或者去買0050 0056。 也可以拿一小部分衝衝衝。 為什麼選2412？因為現在大盤萬八，如果不小心打6折， 2412是防禦型股票，要跟著打六折機會不大，那你的質押也不會被斷頭。 土地可以低價出租給人種植，爽收租金。 以上建議請參考。 P.S 利息都是用比較偏高的去計算。 ※ 引述《addison123 (鄉下小鮮肉)》之銘言： : 各位股神安安， : 本韭菜家裡有6甲農地， : 目前市值一甲1000萬的話6甲6千萬吧！大概 : 那每一甲一年種植水稻最好大概40萬， : 加起來240萬這是理想狀況， : 實際上可能沒那麼多， : 遇到個颱風還是病蟲害等等的就少個5至6萬吧！ : 本韭菜看種田有點累累的風險又高 : cp值好像不怎麼樣， : 所以本魯想說， : 如果田全部賣掉， : 買0050 0056這樣年收入可以跟種田差不多嗎？ : 什麼都不用做就幾百萬， : 0050未來還會繼續升高！ : 還可以做價差！ : 雖然說田也會增值但好就是要做不能荒廢！ : 請問各位投資股神有什麼建議嗎？ : 感恩再感恩 : 祝各位股票發大財！ : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.109.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1626485172.A.84F.html
推
07/17 09:27, 3年前 , 1F
不要賣貸款 賣6000萬 可能要8000萬才買的回來
07/17 09:27, 1F
→
07/17 09:29, 3年前 , 2F
太專業了，原來農地可以這樣理財
07/17 09:29, 2F
→
07/17 09:29, 3年前 , 3F
如果只有5分地，也能這樣貸款嗎?
07/17 09:29, 3F
你應該現去問問看鑑價，市值與鑑價有一些差距，貸款金額太小，不見得好談。
→
07/17 09:30, 3年前 , 4F
還是可以 只是利率跟金額沒那麼漂亮吧 但看你怎談
07/17 09:30, 4F
→
07/17 09:32, 3年前 , 5F
只能說2412沒有4%了… 再過幾年看有沒有3%
07/17 09:32, 5F
大概抓一下而已，他貸款利率搞不好1.5%以下...
推
07/17 09:33, 3年前 , 6F
阿貸款本金勒？
07/17 09:33, 6F
看房版，我以為寬限期是大家的共識了@@....只能說你比大家踏實。
→
07/17 09:34, 3年前 , 7F
超強小弟佩服
07/17 09:34, 7F
推
07/17 09:35, 3年前 , 8F
寬限期不用繳本金
07/17 09:35, 8F
→
07/17 09:35, 3年前 , 9F
2年再換約
07/17 09:35, 9F
→
07/17 09:36, 3年前 , 10F
農會錢很多，借這種穩賺不賠
07/17 09:36, 10F
→
07/17 09:36, 3年前 , 11F
真的還不出來還賺到你的農地，超值
07/17 09:36, 11F
→
07/17 09:38, 3年前 , 12F
用錢滾錢，有錢人賺錢就是這麼簡單
07/17 09:38, 12F
推
07/17 09:39, 3年前 , 13F
這塊農地也太多層皮....
07/17 09:39, 13F
推
07/17 09:39, 3年前 , 14F
6甲很大耶
07/17 09:39, 14F
推
07/17 09:40, 3年前 , 15F
這個給推。讚
07/17 09:40, 15F
→
07/17 09:40, 3年前 , 16F
拿去租光電業者，租金收電費15%也很爽
07/17 09:40, 16F
推
07/17 09:40, 3年前 , 17F
推
07/17 09:40, 17F
→
07/17 09:41, 3年前 , 18F
這裡很多高手...專業的
07/17 09:41, 18F
推
07/17 09:41, 3年前 , 19F
推誠心回覆
07/17 09:41, 19F
推
07/17 09:41, 3年前 , 20F
農地借出來看好美股 就去做FCN 一年10-20%
07/17 09:41, 20F
→
07/17 09:41, 3年前 , 21F
而且不急著現在買。等大盤回檔修正。畢業文滿滿的
07/17 09:41, 21F
→
07/17 09:41, 3年前 , 22F
我家好像有3分以上的田.....不過起碼要4、5個人分
07/17 09:41, 22F
→
07/17 09:41, 3年前 , 23F
再慢慢布局入手。
07/17 09:41, 23F
→
07/17 09:42, 3年前 , 24F
難怪地貴成這樣
07/17 09:42, 24F
→
07/17 09:43, 3年前 , 25F
4、5個人...又有10幾個小孩...分一分就沒啦
07/17 09:43, 25F
→
07/17 09:44, 3年前 , 26F
有地也要看在哪吧...我家這一坪1萬多
07/17 09:44, 26F
推
07/17 09:44, 3年前 , 27F
約貸錢越多
07/17 09:44, 27F
→
07/17 09:44, 3年前 , 28F
土地的可怕
07/17 09:44, 28F
推
07/17 09:46, 3年前 , 29F
這樣操作蠻好的
07/17 09:46, 29F
推
07/17 09:47, 3年前 , 30F
推分享
07/17 09:47, 30F
推
07/17 09:48, 3年前 , 31F
本金能繳就繳啊，不想繳3-5年寬限期過完，解約重談
07/17 09:48, 31F
→
07/17 09:48, 3年前 , 32F
。有不動產的人借錢沒有在還的啦
07/17 09:48, 32F
推
07/17 09:48, 3年前 , 33F
原po六甲地…你那個幾分還要爭產的別出來丟臉
07/17 09:48, 33F
推
07/17 09:49, 3年前 , 34F
2412再爛都還有2-3%，比你田放著強了吧。還有別亂租
07/17 09:49, 34F
→
07/17 09:49, 3年前 , 35F
光電業者，沒弄好被認定非農地稅會繳爆
07/17 09:49, 35F
推
07/17 09:49, 3年前 , 36F
大推！專業又誠心的回覆
07/17 09:49, 36F
還有 59 則推文
還有 2 段內文
→
07/17 12:12, 3年前 , 96F
跟存股！重點你的現金流可以還款就好
07/17 12:12, 96F
推
07/17 12:13, 3年前 , 97F
如果不要質押 直接找存股做破段應該可以?
07/17 12:13, 97F
→
07/17 12:13, 3年前 , 98F
要質押就是要找穩穩的大盤殺下來影響也不大的
07/17 12:13, 98F
→
07/17 12:14, 3年前 , 99F
我的理解是這樣 不知道有沒有錯(認真上課
07/17 12:14, 99F
推
07/17 12:14, 3年前 , 100F
貸款變成要用其他收入ex薪水還款. 寬限期一過股息
07/17 12:14, 100F
→
07/17 12:15, 3年前 , 101F
應該是支撐不了吧? 這部分求解
07/17 12:15, 101F
推
07/17 12:26, 3年前 , 102F
直接貸款100萬歐印 隨便都賺
07/17 12:26, 102F
推
07/17 12:45, 3年前 , 103F
不用還本金，利息拿股利還，無限換約沒寬限期
07/17 12:45, 103F
→
07/17 12:47, 3年前 , 104F
跟承辦的人關係弄好一點，有賺錢要送小禮物
07/17 12:47, 104F
→
07/17 12:47, 3年前 , 105F
不要超貸犯法沒人管
07/17 12:47, 105F
推
07/17 13:05, 3年前 , 106F
挖，根本農地永動機
07/17 13:05, 106F
噓
07/17 13:19, 3年前 , 107F
中華電信的不安定因素?
07/17 13:19, 107F
推
07/17 13:21, 3年前 , 108F
有上班的薪水收入可以邊還本金，這樣利息還會降低
07/17 13:21, 108F
推
07/17 13:25, 3年前 , 109F
好人一生平安
07/17 13:25, 109F
推
07/17 13:25, 3年前 , 110F
正解
07/17 13:25, 110F
推
07/17 13:32, 3年前 , 111F
專業
07/17 13:32, 111F
推
07/17 13:48, 3年前 , 112F
你這個算高風險打賭，會賺的是農會，我比較好奇
07/17 13:48, 112F
→
07/17 13:48, 3年前 , 113F
農會的錢是那裡來的，他們又不是銀行，而且像這個
07/17 13:48, 113F
→
07/17 13:49, 3年前 , 114F
借貸，農會幾乎是穩賺的，若借方垮掉，土地通收
07/17 13:49, 114F
→
07/17 13:50, 3年前 , 115F
租金拿來買就好了
07/17 13:50, 115F
推
07/17 13:53, 3年前 , 116F
而且農會這個名稱設計的非常的好，明明就是放貸機構
07/17 13:53, 116F
→
07/17 13:53, 3年前 , 117F
卻像是站在農民這裡
07/17 13:53, 117F
→
07/17 13:55, 3年前 , 118F
收取的質押物非常有價值
07/17 13:55, 118F
推
07/17 14:14, 3年前 , 119F
07/17 14:14, 119F
→
07/17 14:14, 3年前 , 120F
西螺農會存款突破180億
07/17 14:14, 120F
→
07/17 14:14, 3年前 , 121F
原來農會可以存款，那跟銀行不就一樣 @@
07/17 14:14, 121F
推
07/17 14:14, 3年前 , 122F
農會有信用合作社（存款放款） 也有經營事業啊
07/17 14:14, 122F
→
07/17 14:15, 3年前 , 123F
拿農民存的錢貸給農民，然後限定用土地質押
07/17 14:15, 123F
→
07/17 14:16, 3年前 , 124F
這才是真正的贏家
07/17 14:16, 124F
推
07/17 14:30, 3年前 , 125F
HAHAHA
07/17 14:30, 125F
推
07/17 14:45, 3年前 , 126F
專業正解
07/17 14:45, 126F
推
07/17 16:09, 3年前 , 127F
推
07/17 16:09, 127F
推
07/17 16:16, 3年前 , 128F
錢原來是這樣來的
07/17 16:16, 128F
推
07/17 17:51, 3年前 , 129F
這才是真的，不要亂搞過度槓桿，穩穩用錢賺錢。
07/17 17:51, 129F
推
07/17 19:57, 3年前 , 130F
土地價值高多了
07/17 19:57, 130F
推
07/17 22:43, 3年前 , 131F
這裡很多高手...專業的
07/17 22:43, 131F
推
07/18 11:05, 3年前 , 132F
我家就是這樣 只還利息不用還本金 .. 超好賺
07/18 11:05, 132F
推
07/18 13:55, 3年前 , 133F
信用合作社是信用合作社，農會是農會，農漁會辦理金
07/18 13:55, 133F
→
07/18 13:56, 3年前 , 134F
融業務的單位叫做信用部，不叫信用合作社
07/18 13:56, 134F
→
07/18 19:28, 3年前 , 135F
我還以為這是常識...沒想到在股版變秘密了
07/18 19:28, 135F
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