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Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎？

看板Stock (股票)作者 (台南好冷)時間3年前 (2021/07/17 10:19), 3年前編輯推噓19(19推 0噓 16→)
留言35則, 25人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《adhere (Believe in Me)》之銘言： : 建議你真的不要賣，農地幾乎無稅金持有成本。 : 而且祖先的財產，有土斯有財。 : 建議如下： : 1.農地拿去貸款，可以貸款到鑑價的5成，找農會（你應該是會員）或土銀，利率2%。 貸款出來後，投0050就好了，0050一年回報有9%。 假設貸款可以借3000萬，9%收益就是270萬的增值，貸款利息約2%，利差有7%。 利差有210萬元，台灣的房地產平均漲幅yoy大概是5%，加上原本的農地收益 年收入就會到400萬以上，0050的策略不用選股，部位可以做到上百億元， 也不會有流通性問題，如果怕波動性問題，可以做股債3:7的策略，這樣波動性 會降到很小，保險業就是這樣操作，用2%的長期低成本的錢賺5%的投資收益。 這個策略可以做到台灣首富的資產水準 付個範例給你看，看不懂我也沒辦法了。 https://i.imgur.com/1HkRLeq.jpg
https://i.imgur.com/X8a448D.jpg
: 2.貸款拿去歐印2412，每年爽領4%左右的股息。 : 3.2412股票拿去質押最多60%的資金出來，這部分利息不超過2%，可以貸款40%就好。 : 4.貸款出來的錢，用途很多，你可以再投入買2412，或者去買0050 0056。 : 也可以拿一小部分衝衝衝。 : 為什麼選2412？因為現在大盤萬八，如果不小心打6折， : 2412是防禦型股票，要跟著打六折機會不大，那你的質押也不會被斷頭。 : 土地可以低價出租給人種植，爽收租金。 : 以上建議請參考。 : ※ 引述《addison123 (鄉下小鮮肉)》之銘言： : : 各位股神安安， : : 本韭菜家裡有6甲農地， : : 目前市值一甲1000萬的話6甲6千萬吧！大概 : : 那每一甲一年種植水稻最好大概40萬， : : 加起來240萬這是理想狀況， : : 實際上可能沒那麼多， : : 遇到個颱風還是病蟲害等等的就少個5至6萬吧！ : : 本韭菜看種田有點累累的風險又高 : : cp值好像不怎麼樣， : : 所以本魯想說， : : 如果田全部賣掉， : : 買0050 0056這樣年收入可以跟種田差不多嗎？ : : 什麼都不用做就幾百萬， : : 0050未來還會繼續升高！ : : 還可以做價差！ : : 雖然說田也會增值但好就是要做不能荒廢！ : : 請問各位投資股神有什麼建議嗎？ : : 感恩再感恩 : : 祝各位股票發大財！ : : ----- : : Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.226.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1626488366.A.65D.html
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07/17 10:21, 3年前 , 1F
又不定每年9%
07/17 10:21, 1F
推
07/17 10:23, 3年前 , 2F
推樓上
07/17 10:23, 2F
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07/17 10:27, 3年前 , 3F
0050 會跟著大盤打折...
07/17 10:27, 3F
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07/17 10:30, 3年前 , 4F
中華電比較穩 大盤就算回8000也沒差 0050就不一樣了
07/17 10:30, 4F
推
07/17 10:30, 3年前 , 5F
歷年平均也才7%吧 是去年拉高平均了
07/17 10:30, 5F
※ 編輯: nic0911 (114.34.226.250 臺灣), 07/17/2021 10:31:51
推
07/17 10:40, 3年前 , 6F
去年也是歷年吧 要這樣扣把賺錢的年都扣掉0050賠錢
07/17 10:40, 6F
推
07/17 10:42, 3年前 , 7F
0050 以穩定收益來看，其實波動性不算低...
07/17 10:42, 7F
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07/17 10:42, 3年前 , 8F
我不覺得是拿來做長期質押的好辦法
07/17 10:42, 8F
推
07/17 10:56, 3年前 , 9F
當然先丟花店，等崩崩再轉0050
07/17 10:56, 9F
推
07/17 10:57, 3年前 , 10F
9%是今年更好股市大漲......
07/17 10:57, 10F
推
07/17 11:05, 3年前 , 11F
我看0050沒那麼高股利阿@@？怎麼有到7%我看都配三
07/17 11:05, 11F
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07/17 11:05, 3年前 , 12F
塊多
07/17 11:05, 12F
推
07/17 11:11, 3年前 , 13F
股利以外重點是還有價差....
07/17 11:11, 13F
推
07/17 11:14, 3年前 , 14F
怎麼都沒有考慮崩盤
07/17 11:14, 14F
推
07/17 11:22, 3年前 , 15F
真的覺得台灣無敵耶
07/17 11:22, 15F
推
07/17 11:37, 3年前 , 16F
大家是不是把農地想得太美好
07/17 11:37, 16F
推
07/17 11:37, 3年前 , 17F
同意，但現在不適合
07/17 11:37, 17F
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07/17 11:38, 3年前 , 18F
政客建商炒地皮之前會用市價強制徵收 哪來的增值空
07/17 11:38, 18F
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07/17 11:38, 3年前 , 19F
間
07/17 11:38, 19F
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07/17 11:39, 3年前 , 20F
眼睜睜看著祖產被賤價徵收 被官商勾結炒上去
07/17 11:39, 20F
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07/17 11:39, 3年前 , 21F
以上是最近自身在航空城的例子
07/17 11:39, 21F
推
07/17 11:41, 3年前 , 22F
這傢伙幻想文啦 有6000萬財產還不會投資
07/17 11:41, 22F
推
07/17 11:52, 3年前 , 23F
農地新光可以貸 可以談看看 做fcn
07/17 11:52, 23F
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07/17 12:08, 3年前 , 24F
看到債券就先噓了
07/17 12:08, 24F
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07/17 12:09, 3年前 , 25F
0050沒有年年9%的啦
07/17 12:09, 25F
推
07/17 12:20, 3年前 , 26F
貸款3千萬均攤每個月要還得出來再說
07/17 12:20, 26F
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07/17 12:26, 3年前 , 27F
這0050真的不行，現在若是高點全丟進去穩賠
07/17 12:26, 27F
推
07/17 12:35, 3年前 , 28F
現在進0050很虧吧…大盤在高點左右了
07/17 12:35, 28F
推
07/17 12:39, 3年前 , 29F
最近有個60歲種水果的阿伯問我朋友如何學當沖
07/17 12:39, 29F
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07/17 12:39, 3年前 , 30F
現在又看到有人要賣田地來買股票
07/17 12:39, 30F
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07/17 12:40, 3年前 , 31F
這樣的場景會不會讓人很抖???
07/17 12:40, 31F
推
07/17 13:53, 3年前 , 32F
0050不是年年漲的 是拉長期看 平均每年是正報酬
07/17 13:53, 32F
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07/17 13:53, 3年前 , 33F
看原po想要擺多久吧
07/17 13:53, 33F
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07/17 16:29, 3年前 , 34F
可是今年0050把三年份的量一次漲足了
07/17 16:29, 34F
推
07/18 08:53, 3年前 , 35F
兆豐金可以吧
07/18 08:53, 35F
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