PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 房價昨日天花板變今日地板　高雄首購族欲哭無淚

看板Stock (股票)作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/09/21 12:25), 編輯推噓99(112推 13噓 60→)
留言185則, 142人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 房價昨日天花板變今日地板　高雄首購族欲哭無淚 原文連結： https://tw.appledaily.com/property/20210919/UPVKINX5WVA2JIKQZDDPV43EGI/ 發布時間： 20210919 原文內容： 還沒享受到台積電到楠梓設廠，引入高端人才提升薪資待遇，進一步促進地方繁榮，高雄 市民近期若要到楠梓、仁武等過去被視為蛋白區購屋，會發現過去房價天花板，等於今日 房價地板，當楠梓去年還在挑戰2字頭，今年推出單坪23萬元成交價卻秒殺。專家分析， 高雄將出現首購族買不起新屋現象，或是未來僅能到更偏遠地區置產，才有機會買新屋。 立揚建設位於楠梓區高雄大學特區正對藍田公園大樓成屋案「Park One」，建案從9月9日 公開至今僅5天已售出45%，當中開案9月9日當天打出優惠價，每坪房價落在23萬元且現量 30戶，結果不到1天時間30戶全賣光，之後調價至單坪25萬元也陸續售出約20戶。興城國 際協理楊佰翰指出，建案開價26~31萬元，社區僅108戶住家加上1戶店面，近期受到台積 電效應確實吸引不少資產客前來買房，認為楠梓區房價會越來越高，因此建案銷售已達 45%。 楠梓每坪開價31萬元，該價格已改寫楠梓區歷史新高，但過去1年在楠梓多數新建案每坪 成交僅18~20萬元，等同半年房價單坪開價多10萬元、每坪成交漲5萬元。無獨有偶近期將 進場銷售位於仁武區霞海重劃區，太子建設大樓成屋案「太子雲極」，社區262戶每坪開 價落在逼近3字頭，其成交價主力屬25~26萬元，而該重劃區去年銷售新案「興連城@99」 每坪均價僅21萬元，屋齡1年中古屋「谷樹向陽」每坪成交均價不到16萬元。 永慶不動產高雄楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁觀察，楠梓這波因台積電效應已將房價漲 到完全失控地步，高雄大學特區不到半年每坪房價漲5~7萬元，從18萬元漲到25萬元等同 漲幅4成，新屋房價已出現1日3市跳漲，更誇張的是案場假日都是人，過去楠梓開價最高 23~25萬元天花板，等於目前成交入門地板價，未來首購族將無力負擔包括仁武、楠梓等 新屋，僅能選購中古屋，或是至更偏遠地區置產，首購買房壓力這幾個月來已大幅提升。 （葉家銘／高雄報導） 心得/評論： ※必需填寫滿20字 房價漲上去台積電進來 大家發大財 營建股大利多？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632198332.A.213.html
→
09/21 12:26, 2年前 , 1F
年輕人都北飄了 沒差吧
09/21 12:26, 1F
推
09/21 12:26, 2年前 , 2F
台積還沒進來就發大財了
09/21 12:26, 2F
推
09/21 12:26, 2年前 , 3F
讚讚讚，炒起來
09/21 12:26, 3F
→
09/21 12:27, 2年前 , 4F
金融商品，不買是笨蛋
09/21 12:27, 4F
推
09/21 12:27, 2年前 , 5F
活該，懂
09/21 12:27, 5F
推
09/21 12:27, 2年前 , 6F
讚讚讚 政府低利率帶頭炒房
09/21 12:27, 6F
噓
09/21 12:28, 2年前 , 7F
炒房超爽
09/21 12:28, 7F
推
09/21 12:30, 2年前 , 8F
少年股神改買房子了
09/21 12:30, 8F
推
09/21 12:30, 2年前 , 9F
想到國化哥 高雄資產水漲船高
09/21 12:30, 9F
噓
09/21 12:31, 2年前 , 10F
炒房炒翻天~~~
09/21 12:31, 10F
推
09/21 12:31, 2年前 , 11F
30年房貸太重可以貸40年喔 穩賺的~~
09/21 12:31, 11F
噓
09/21 12:31, 2年前 , 12F
炒
09/21 12:31, 12F
推
09/21 12:34, 2年前 , 13F
便宜
09/21 12:34, 13F
推
09/21 12:34, 2年前 , 14F
https://bit.ly/3CyUOtQ 經過三年 市價又更高了吧
09/21 12:34, 14F
推
09/21 12:34, 2年前 , 15F
樂見高雄人資產上漲
09/21 12:34, 15F
→
09/21 12:35, 2年前 , 16F
全球都低利 還是你要移民南非
09/21 12:35, 16F
推
09/21 12:35, 2年前 , 17F
跟著台積的炒房團隊賺大錢
09/21 12:35, 17F
推
09/21 12:36, 2年前 , 18F
趕快買 之後賣給get
09/21 12:36, 18F
→
09/21 12:36, 2年前 , 19F
投資客吧 最好套死
09/21 12:36, 19F
推
09/21 12:36, 2年前 , 20F
60年房貸 利率1.31%不知道何時會出現
09/21 12:36, 20F
推
09/21 12:37, 2年前 , 21F
好啦 每坪漲到50 大家說好不好
09/21 12:37, 21F
推
09/21 12:38, 2年前 , 22F
幹 花蓮什麼都沒有 一坪也可以25-28 操
09/21 12:38, 22F
推
09/21 12:40, 2年前 , 23F
無敵了吧
09/21 12:40, 23F
推
09/21 12:40, 2年前 , 24F
割韭菜囉
09/21 12:40, 24F
推
09/21 12:41, 2年前 , 25F
內資由炒股改炒房
09/21 12:41, 25F
推
09/21 12:42, 2年前 , 26F
才20萬
09/21 12:42, 26F
推
09/21 12:42, 2年前 , 27F
錢隨時間通膨 土地越陳越香 增值是必然
09/21 12:42, 27F
推
09/21 12:42, 2年前 , 28F
營建買起來
09/21 12:42, 28F
→
09/21 12:43, 2年前 , 29F
大家都是工程濕
09/21 12:43, 29F
推
09/21 12:44, 2年前 , 30F
高雄年輕人都跑到台北了啦 剩下老人了
09/21 12:44, 30F
推
09/21 12:44, 2年前 , 31F
暖
09/21 12:44, 31F
推
09/21 12:45, 2年前 , 32F
賺爛
09/21 12:45, 32F
推
09/21 12:45, 2年前 , 33F
暖男
09/21 12:45, 33F
→
09/21 12:47, 2年前 , 34F
阿北市房價笑而不語
09/21 12:47, 34F
推
09/21 12:49, 2年前 , 35F
沒關係 少子化可以解決房價
09/21 12:49, 35F
推
09/21 12:52, 2年前 , 36F
有政府會做事 不用擔心
09/21 12:52, 36F
推
09/21 12:52, 2年前 , 37F
亂買亂賺 嘻嘻
09/21 12:52, 37F
推
09/21 12:52, 2年前 , 38F
再炒啊
09/21 12:52, 38F
推
09/21 12:56, 2年前 , 39F
矽島
09/21 12:56, 39F
還有 106 則推文
推
09/21 17:31, 2年前 , 146F
嗯，不要進去跟著起肖
09/21 17:31, 146F
→
09/21 17:33, 2年前 , 147F
可以一次炒到一坪500萬嗎？這樣炒真的太慢了
09/21 17:33, 147F
推
09/21 17:36, 2年前 , 148F
幻想靠對岸來臺灣打房，根本是飲鴆止渴，口渴要去找
09/21 17:36, 148F
→
09/21 17:36, 2年前 , 149F
水來喝拉
09/21 17:36, 149F
推
09/21 17:39, 2年前 , 150F
真的，貸款買起來就對了，再不買一坪要1000萬了
09/21 17:39, 150F
推
09/21 17:53, 2年前 , 151F
台積電接下來要去哪個縣市 麻煩偷偷告訴我
09/21 17:53, 151F
推
09/21 18:03, 2年前 , 152F
家裡老屋漲滿多的
09/21 18:03, 152F
→
09/21 18:11, 2年前 , 153F
薪水跟房價脫鉤都多久了, 此外自住哪有所謂的賺?
09/21 18:11, 153F
→
09/21 18:11, 2年前 , 154F
講白了就是炒房賺走一堆錢. 台灣未來不重要的概念.
09/21 18:11, 154F
噓
09/21 18:14, 2年前 , 155F
3間房以上的，直接每年1000%的稅率很難嗎？官員優
09/21 18:14, 155F
→
09/21 18:14, 2年前 , 156F
先帶頭實施，看成效好不好。
09/21 18:14, 156F
推
09/21 18:36, 2年前 , 157F
讚讚讚
09/21 18:36, 157F
推
09/21 18:38, 2年前 , 158F
去年高雄沒什麼漲怎麼不買啦，去年就勸一堆高雄的朋
09/21 18:38, 158F
→
09/21 18:38, 2年前 , 159F
友趕快進場，台中新竹台南都已經噴了，高雄遲早的
09/21 18:38, 159F
→
09/21 18:38, 2年前 , 160F
事，沒人要聽，房價凍漲十年空空也不會買啦，跟股
09/21 18:38, 160F
→
09/21 18:38, 2年前 , 161F
票一樣，愛追漲
09/21 18:38, 161F
推
09/21 19:25, 2年前 , 162F
他們說我是沒有用的年輕人
09/21 19:25, 162F
推
09/21 19:31, 2年前 , 163F
有黨在不用怕沒房炒
09/21 19:31, 163F
噓
09/21 19:37, 2年前 , 164F
台積炒房 政府不抓
09/21 19:37, 164F
噓
09/21 19:42, 2年前 , 165F
愛炒房的去互炒 首購族去買？沒邏輯的業配文
09/21 19:42, 165F
推
09/21 19:54, 2年前 , 166F
爽到建商投資客而已 很意外嗎
09/21 19:54, 166F
→
09/21 19:55, 2年前 , 167F
看看會漲到何時
09/21 19:55, 167F
推
09/21 20:08, 2年前 , 168F
不能只有台北貴 其他縣市最好一起噴
09/21 20:08, 168F
推
09/21 20:59, 2年前 , 169F
營建股全面噴出
09/21 20:59, 169F
→
09/21 21:46, 2年前 , 170F
09/21 21:46, 170F
→
09/21 21:54, 2年前 , 171F
高雄房地慘真的沒救
09/21 21:54, 171F
推
09/21 22:10, 2年前 , 172F
請跟上新竹腳步
09/21 22:10, 172F
推
09/21 22:38, 2年前 , 173F
送分題這麼明顯還不買爆
09/21 22:38, 173F
推
09/21 22:42, 2年前 , 174F
高雄薪資低，炒了誰要買？
09/21 22:42, 174F
推
09/21 22:54, 2年前 , 175F
高雄人自己選的 夕鶴
09/21 22:54, 175F
推
09/21 23:03, 2年前 , 176F
高雄貧富差距擴大
09/21 23:03, 176F
噓
09/21 23:20, 2年前 , 177F
房價暖爆了
09/21 23:20, 177F
→
09/22 00:34, 2年前 , 178F
笑死 龍潭 台南也沒一坪3開頭 真的騙韭菜的
09/22 00:34, 178F
推
09/22 00:53, 2年前 , 179F
民進黨沒賺錢本領 只能靠炒地皮
09/22 00:53, 179F
推
09/22 07:14, 2年前 , 180F
台南實登都快4字頭了哪來沒3字頭
09/22 07:14, 180F
推
09/22 08:02, 2年前 , 181F
盤子真多CC
09/22 08:02, 181F
推
09/22 08:27, 2年前 , 182F
可是市府把房價上漲當政績耶
09/22 08:27, 182F
推
09/22 08:34, 2年前 , 183F
到底要偏遠到哪去？燕巢?六龜？那瑪夏？
09/22 08:34, 183F
推
09/22 10:07, 2年前 , 184F
送分題還有人悲憤
09/22 10:07, 184F
推
09/22 11:53, 2年前 , 185F
房子就是要炒啊不然要幹嘛
09/22 11:53, 185F
‣ 更多 Reewalker 的文章
文章代碼(AID): #1XILwy8J (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Reewalker 的文章
文章代碼(AID): #1XILwy8J (Stock)