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[新聞] 營建成本飆 估明年進入主升段

看板Stock (股票)作者 (報告饅頭班長不夠)時間3年前 (2021/09/23 12:16), 編輯推噓52(68推 16噓 34→)
留言118則, 93人參與, 3年前最新討論串1/1
原文標題： 營建成本飆 估明年進入主升段 原文連結： https://tinyurl.com/byxhdms4 發布時間： 2021年9月21日 週二 下午4:59 工商時報─蔡惠芳∕台北報導 原文內容： 實價登錄2.0、房地合一2.0上路兩個多月，在營建成本飆升下，據了解有些標榜「不二價 」的預售案，議價空間變小，房價變硬，成為鐵板一塊；但過去也有訴求不二價的業者， 以贈送家電、冷氣等變相給折扣，形同「類不二價」，被外界吐槽業者是喊爽的，不看好 的大有人在。 甲山林集團愛山林建設總經理張境在表示，要實施不二價，建商和銷售人員必須取得共識 ，客戶信任度要夠，產品和價格需要夠物超所值。 在實價登錄2.0、房地合一2.0上路，加上營建成本飆升下，短期內房價下跌難度大增。目 前營建成本普遍已大漲二到三成，但新的預售案開價只反應一部分上漲的營建成本，尚未 反應今年急速上漲的土地成本，因此現階段房價只是初升段，到明年預期將進入主升段， 可能反應營建和土地兩種成本，房價漲幅恐怕會反應三成，因此房屋售價不但不只是不二 價、更將呈現明顯的漲幅。 住展雜誌研發長何世昌表示，不二價的建案，定價需很有藝術，條件是有品牌加持、加上 客戶信任度夠，才做得到不二價；如果開價太貴、卻強調不二價，恐怕還是無法縮小議價 空間、獲得客戶認同。 不過也有市場人士吐槽，不二價究竟喊真的還是假的，等實價登錄2.0於簽約後30日內申 報登錄、一個月後政府主管機關將逐步對外揭露實價，屆時即可見真章。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 原來現在才要進主升段 之前漲價只是熱身？ 營建股大利多？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632370601.A.78A.html
推
09/23 12:17, 3年前 , 1F
甲山林建案還蠻屌的
09/23 12:17, 1F
→
09/23 12:18, 3年前 , 2F
愛山林口賁火暴
09/23 12:18, 2F
噓
09/23 12:18, 3年前 , 3F
不好意思 太便宜不買。。。
09/23 12:18, 3F
推
09/23 12:18, 3年前 , 4F
開始炒房瞜 政府繼續當屎
09/23 12:18, 4F
推
09/23 12:18, 3年前 , 5F
藉口啦
09/23 12:18, 5F
推
09/23 12:19, 3年前 , 6F
最討厭的是裝潢也要跟著漲了QQ
09/23 12:19, 6F
推
09/23 12:19, 3年前 , 7F
購屋買漲不買跌，會跌的都是地雷，價格硬的才好
09/23 12:19, 7F
推
09/23 12:22, 3年前 , 8F
買房四倍槓桿 碾壓股票
09/23 12:22, 8F
推
09/23 12:25, 3年前 , 9F
新竹一坪沒有70等於是一種侮辱
09/23 12:25, 9F
推
09/23 12:27, 3年前 , 10F
經濟成長帶動房價
09/23 12:27, 10F
噓
09/23 12:27, 3年前 , 11F
主升段要來了，台北市一坪300萬你說好不好啊～
09/23 12:27, 11F
推
09/23 12:28, 3年前 , 12F
9940連漲都還沒漲
09/23 12:28, 12F
→
09/23 12:28, 3年前 , 13F
台北的價錢不重要啦 台北本來就不是PR95以外的在買
09/23 12:28, 13F
噓
09/23 12:29, 3年前 , 14F
有藉口可以炒房囉
09/23 12:29, 14F
推
09/23 12:29, 3年前 , 15F
幹你娘
09/23 12:29, 15F
推
09/23 12:30, 3年前 , 16F
慢慢漲 一輩子當租屋仔我沒差
09/23 12:30, 16F
推
09/23 12:31, 3年前 , 17F
買起來 當房奴30年
09/23 12:31, 17F
推
09/23 12:32, 3年前 , 18F
掃了好多9940 慢慢等XD
09/23 12:32, 18F
→
09/23 12:33, 3年前 , 19F
信義哪時候要上40啊
09/23 12:33, 19F
推
09/23 12:33, 3年前 , 20F
9940的確不錯，去年大掃貨
09/23 12:33, 20F
推
09/23 12:34, 3年前 , 21F
新竹上看100
09/23 12:34, 21F
推
09/23 12:34, 3年前 , 22F
丼噴
09/23 12:34, 22F
推
09/23 12:34, 3年前 , 23F
一買套三代
09/23 12:34, 23F
推
09/23 12:34, 3年前 , 24F
台灣價值 繼續炒房
09/23 12:34, 24F
推
09/23 12:35, 3年前 , 25F
不二價我去看過還是能砍但只有尾數
09/23 12:35, 25F
→
09/23 12:35, 3年前 , 26F
房價又要繼續噴
09/23 12:35, 26F
噓
09/23 12:36, 3年前 , 27F
政府房價炒爽沒
09/23 12:36, 27F
→
09/23 12:36, 3年前 , 28F
還好在去年買了，不然今年又要在加20-30%
09/23 12:36, 28F
推
09/23 12:37, 3年前 , 29F
房子的好 妳媽將來會說話
09/23 12:37, 29F
推
09/23 12:37, 3年前 , 30F
閱
09/23 12:37, 30F
推
09/23 12:39, 3年前 , 31F
以山林一堆賣不出去的 還建案很好
09/23 12:39, 31F
推
09/23 12:43, 3年前 , 32F
現在房子太便宜了 讓他漲一坪破千萬 大家說好不好
09/23 12:43, 32F
→
09/23 12:43, 3年前 , 33F
救救華建
09/23 12:43, 33F
→
09/23 12:43, 3年前 , 34F
山林格局親自去看就知道住起來很難過阿...
09/23 12:43, 34F
→
09/23 12:44, 3年前 , 35F
好喔，加油炒！這樣我才可以賣台灣小房子去換成美國
09/23 12:44, 35F
→
09/23 12:44, 3年前 , 36F
豪宅住
09/23 12:44, 36F
推
09/23 12:46, 3年前 , 37F
現在房價等於200塊的長榮
09/23 12:46, 37F
噓
09/23 12:46, 3年前 , 38F
幹您娘
09/23 12:46, 38F
推
09/23 12:47, 3年前 , 39F
房價繼續漲 爽買
09/23 12:47, 39F
還有 39 則推文
推
09/23 13:48, 3年前 , 79F
空屋照樣硬爆啦
09/23 13:48, 79F
噓
09/23 13:50, 3年前 , 80F
哭喔 講得好像建材便宜的時候有跌一樣
09/23 13:50, 80F
推
09/23 13:54, 3年前 , 81F
一坪沒破百是不是瞧不起臺灣人
09/23 13:54, 81F
推
09/23 14:00, 3年前 , 82F
好阿，我就不買，看你能漲到哪去。
09/23 14:00, 82F
推
09/23 14:01, 3年前 , 83F
不二價是好事，覺得貴不要買就好，幹嘛生氣。
09/23 14:01, 83F
推
09/23 14:03, 3年前 , 84F
我仁愛路四段等都更，50坪國父紀念館旁
09/23 14:03, 84F
→
09/23 14:04, 3年前 , 85F
建商排隊上門，整天盧管委會，我還在等
09/23 14:04, 85F
推
09/23 14:04, 3年前 , 86F
買營建股不如買房啦
09/23 14:04, 86F
→
09/23 14:08, 3年前 , 87F
營建股比房價還難噴
09/23 14:08, 87F
推
09/23 14:10, 3年前 , 88F
翻譯。賣不動了。快幫忙解套。
09/23 14:10, 88F
推
09/23 14:13, 3年前 , 89F
欣陸成本13 亞昕16 宏璟20 怎麼會沒有噴
09/23 14:13, 89F
→
09/23 14:14, 3年前 , 90F
年初還買過潤泰新成本40 早早賣了 現在也噴了
09/23 14:14, 90F
推
09/23 14:20, 3年前 , 91F
還好前年早已入手
09/23 14:20, 91F
噓
09/23 14:20, 3年前 , 92F
？
09/23 14:20, 92F
→
09/23 14:22, 3年前 , 93F
怎可能到主升段 房價很多已經先漲了
09/23 14:22, 93F
推
09/23 14:33, 3年前 , 94F
高雄真的太便宜 20以下無腦買
09/23 14:33, 94F
推
09/23 14:38, 3年前 , 95F
不懂中古屋為什麼能跟著飆
09/23 14:38, 95F
推
09/23 14:39, 3年前 , 96F
好！通通貸到50年！
09/23 14:39, 96F
推
09/23 14:43, 3年前 , 97F
不婚 不生 不買房
09/23 14:43, 97F
→
09/23 14:50, 3年前 , 98F
中古屋趕抬價 就是看準旁邊的新成屋人家會觀望阿
09/23 14:50, 98F
→
09/23 14:51, 3年前 , 99F
增稅也沒用
09/23 14:51, 99F
推
09/23 14:52, 3年前 , 100F
炒房才是最好賺的 窮人一輩子當房奴
09/23 14:52, 100F
推
09/23 14:54, 3年前 , 101F
今天的天花板變明天的地板都是真的
09/23 14:54, 101F
推
09/23 14:58, 3年前 , 102F
成本不管怎樣增加 灌給消費者就好 真香~
09/23 14:58, 102F
→
09/23 15:03, 3年前 , 103F
奇怪中古屋一堆都沒人買
09/23 15:03, 103F
推
09/23 15:09, 3年前 , 104F
其實台灣房價要跌，只有等到房屋總數大於人口總數
09/23 15:09, 104F
→
09/23 15:09, 3年前 , 105F
才有機會，所以必需加速少子化。
09/23 15:09, 105F
→
09/23 15:12, 3年前 , 106F
炒房仔都垃圾
09/23 15:12, 106F
→
09/23 15:41, 3年前 , 107F
買營建股？不如買房吧..
09/23 15:41, 107F
推
09/23 15:59, 3年前 , 108F
爽啦！一起炒房一起賺！民進黨讚
09/23 15:59, 108F
推
09/23 16:01, 3年前 , 109F
窮B仔 連頭期都沒有 注定魯一輩子
09/23 16:01, 109F
推
09/23 16:29, 3年前 , 110F
還好去年已買，一坪現賺3萬
09/23 16:29, 110F
推
09/23 16:43, 3年前 , 111F
沒有囤房稅 頂多就擺著不賣 呵呵
09/23 16:43, 111F
推
09/23 16:48, 3年前 , 112F
每年都是主升段 沒在跌的～
09/23 16:48, 112F
噓
09/23 17:04, 3年前 , 113F
鋼鐵都在跌了還在成本飆...
09/23 17:04, 113F
推
09/23 17:09, 3年前 , 114F
連日本人都在嫌台灣房價貴 嘻嘻
09/23 17:09, 114F
噓
09/23 18:00, 3年前 , 115F
鐵礦砂不是跌了嗎？
09/23 18:00, 115F
推
09/23 20:10, 3年前 , 116F
出貨文？
09/23 20:10, 116F
推
09/23 20:56, 3年前 , 117F
應該是買營建不如買房仲或代銷吧，比較沒成本壓力
09/23 20:56, 117F
推
09/25 08:24, 3年前 , 118F
傻，房仲有上市的只有信義，信義人事成本很高
09/25 08:24, 118F
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