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Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！　網友算完驚呆：被綁一輩子

看板Stock (股票)作者 (盜版忍者卡卡東)時間3年前 (2021/09/30 11:54), 編輯推噓59(107推 48噓 430→)
留言585則, 121人參與, 3年前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《pipiboygay (喜歡男人的男生)》之銘言： : 原文標題：興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買房！　網友算完驚呆：被綁一輩 子 : (請勿刪減原文標題) : 原文連結： : https://tw.appledaily.com/property/20210930/F7CYZWRRNJANJCQKR6TNSKGYGM/ : (請善用縮網址工具) : 發布時間：15分前 : (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) : 原文內容： : 台灣房價高、薪水低，年輕人買不起房，興富發集團總裁鄭欽天則建議年輕人，想要買 一 : 樣奢侈品前先想清楚，衝動消散通常就不會買了。他並估算，以新北市2房平均總價150 0 : 萬左右，若貸款8成，年息1.3%，一個月約繳2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的 小 : 家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒問題了。」網友精算後表示，「2.7W應該是貸4 0 : 年。」「一輩子賺的錢換來一間爛房子？」 : 根據《ETtoday新聞雲》報導，鄭欽天表示，很多人認為要存到錢再來買房，「但就我 的 : 觀察，來買我房子的年輕人，幾乎都是買了房再開始存錢。」鄭欽天舉例，以新北市2 房 : 的產品來說，平均總價大約在1500萬元左右。若貸款8成，年息1.3%，月付房貸連本帶 利 : 約2.7萬元。「年輕夫妻外加1個小孩組成的小家庭，基本收入只要達8萬元，其實就沒 問 : 題了。」 : 許多網友在批踢踢討論：「夫妻月入八萬，不吃不喝不開車還房貸」、「租屋族才是一 大 : 勝利」、「不要過生活，都來買房就好啦」、「結婚、買房一樣衝動，他是來勸退的」 ， : 還有人酸：「月入8萬就能用剩餘一輩子換房，很划算。」「建議開放貸60年，債留子 孫 : 。」（即時新聞中心／綜合報導） : 心得/評論： ※必需填寫滿20字 : 夫妻兩人收入加起來8萬元-約3萬的房貸=約剩5萬元在新北市做生活開支，其實手頭會 很? : 萬一有人生病或夫妻其中一人40年中間有變故沒收入，就慘了 身為網友算完後哪來的驚訝啊？ 1500 萬 貸款8成 (1200萬）利率1.3，40年 算下來 月付3萬2 (還本金額19074 + 利息13000) 你就想成你每月夫妻各存1萬＋房租1萬3不就好了？ 在雙北你1萬3 要租到的兩房你覺得是全新位置好的嗎？ 再怎樣都還是1500萬的位置和屋況好吧？ 我要是房東我還真八不得大家只租不買，一間全新1500萬兩房租你兩萬，就夠我付利息費 還有賺呢！ 繳40年房貸，我還真的寧願繳利息給銀行，也不想繳給房東． 40年中遇到啥變故，你還可以用房子貸款或房子賣掉換現金啊！ 通常都是第一筆頭起款最難存啦，當你存到後房子買下去，想法就會都變了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.32.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632974093.A.F1C.html
推
09/30 11:56, 3年前 , 1F
貸越久越好啊 是酸他27K怎麼貸？ 50年???
09/30 11:56, 1F
推
09/30 11:57, 3年前 , 2F
以下開放頭期款怎麼來推論
09/30 11:57, 2F
推
09/30 11:57, 3年前 , 3F
想法會開始變奴，不敢反抗老闆，默默做40年
09/30 11:57, 3F
噓
09/30 11:57, 3年前 , 4F
幫推 啊 按錯了
09/30 11:57, 4F
推
09/30 11:58, 3年前 , 5F
成功的人早就怒囤10間
09/30 11:58, 5F
→
09/30 11:58, 3年前 , 6F
存頭期5年房貸50年 結論量力而為 月薪8萬還想買1500
09/30 11:58, 6F
→
09/30 11:58, 3年前 , 7F
會逼你要賣掉房子的時候，價格都不太好了
09/30 11:58, 7F
噓
09/30 11:59, 3年前 , 8F
幫推
09/30 11:59, 8F
推
09/30 11:59, 3年前 , 9F
真的 買下去你就只想當高牆 誰跟你當臭雞蛋
09/30 11:59, 9F
→
09/30 11:59, 3年前 , 10F
月收8萬，沒養小孩本來就可以買房啦
09/30 11:59, 10F
噓
09/30 12:01, 3年前 , 11F
月付3萬2
09/30 12:01, 11F
推
09/30 12:01, 3年前 , 12F
說的好像租房就敢反抗老闆
09/30 12:01, 12F
推
09/30 12:01, 3年前 , 13F
買了之後變奴工了
09/30 12:01, 13F
噓
09/30 12:02, 3年前 , 14F
40年房貸宣傳大軍動起來!!
09/30 12:02, 14F
推
09/30 12:03, 3年前 , 15F
是夫妻月收八萬,一個人才四萬買一千五....有勇氣
09/30 12:03, 15F
噓
09/30 12:03, 3年前 , 16F
是一萬三還是兩萬六 1500萬能買到位置好的？
09/30 12:03, 16F
推
09/30 12:04, 3年前 , 17F
當初當房奴硬買的人現在都笑呵呵 一堆還在那邊糾結
09/30 12:04, 17F
→
09/30 12:04, 3年前 , 18F
30 40年...對基本財務都沒概念
09/30 12:04, 18F
噓
09/30 12:04, 3年前 , 19F
全部條件都設錯 在這邊分析什麼
09/30 12:04, 19F
→
09/30 12:05, 3年前 , 20F
1500的話發哥台中台灣大道蓋的隨你挑好嗎
09/30 12:05, 20F
→
09/30 12:05, 3年前 , 21F
又在台北看世界
09/30 12:05, 21F
推
09/30 12:06, 3年前 , 22F
房奴硬買的人笑什麼？笑自己買的便宜？
09/30 12:06, 22F
推
09/30 12:06, 3年前 , 23F
再過10年你看台灣一年會死多少人空多少房
09/30 12:06, 23F
→
09/30 12:06, 3年前 , 24F
少付10年貸款？
09/30 12:06, 24F
→
09/30 12:06, 3年前 , 25F
30年笑40年的？
09/30 12:06, 25F
→
09/30 12:07, 3年前 , 26F
政府開放全額貸不是更快？付開辦費跟稅費即可買房
09/30 12:07, 26F
→
09/30 12:07, 3年前 , 27F
。20歲買房貸60年剛好死了留塊土地辦後事
09/30 12:07, 27F
推
09/30 12:07, 3年前 , 28F
央行：看我幹嘛 我不是打房了嗎
09/30 12:07, 28F
噓
09/30 12:07, 3年前 , 29F
反正航運300塊都有人叫進了 現在鼓勵買房也不奇怪
09/30 12:07, 29F
噓
09/30 12:07, 3年前 , 30F
乾脆貸100年好了 死掉房子送銀行
09/30 12:07, 30F
噓
09/30 12:08, 3年前 , 31F
XD!!看不懂你在寫什麼
09/30 12:08, 31F
噓
09/30 12:08, 3年前 , 32F
幫推
09/30 12:08, 32F
推
09/30 12:08, 3年前 , 33F
上面寫新北市
09/30 12:08, 33F
推
09/30 12:08, 3年前 , 34F
奇怪 房子不是出社會後家人會買一棟送你嗎==
09/30 12:08, 34F
推
09/30 12:09, 3年前 , 35F
房產就是資產的一種 不是住過會消失你交的房貸不會
09/30 12:09, 35F
→
09/30 12:09, 3年前 , 36F
消失而且只有升息會讓月付漲價 漲成這樣資產翻倍為
09/30 12:09, 36F
→
09/30 12:09, 3年前 , 37F
什麼不能笑XD
09/30 12:09, 37F
推
09/30 12:10, 3年前 , 38F
月息13000真的很可怕！這些建商下輩子當畜牲！
09/30 12:10, 38F
推
09/30 12:10, 3年前 , 39F
你家有100年前祖傳土地原價給我貸款我幫你背
09/30 12:10, 39F
還有 506 則推文
噓
09/30 15:12, 3年前 , 546F
If u can't afford it twice, u can't afford it.
09/30 15:12, 546F
→
09/30 15:14, 3年前 , 547F
誰給你貸款100年，銀行覺得怕
09/30 15:14, 547F
噓
09/30 15:39, 3年前 , 548F
自慰？
09/30 15:39, 548F
推
09/30 15:41, 3年前 , 549F
然後就爲慣老闆做了40年 哈哈
09/30 15:41, 549F
推
09/30 15:49, 3年前 , 550F
看了這麼多留言，真的很意外！連在股版都還有這麼多
09/30 15:49, 550F
→
09/30 15:49, 3年前 , 551F
覺得買房不如租房的鄉民….
09/30 15:49, 551F
推
09/30 15:50, 3年前 , 552F
百年房貸
09/30 15:50, 552F
噓
09/30 15:52, 3年前 , 553F
你這麼喜歡吹泡泡 大口氣一點
09/30 15:52, 553F
噓
09/30 15:55, 3年前 , 554F
要奴你自己奴
09/30 15:55, 554F
噓
09/30 16:04, 3年前 , 555F
好的
09/30 16:04, 555F
噓
09/30 16:05, 3年前 , 556F
0.0
09/30 16:05, 556F
推
09/30 16:07, 3年前 , 557F
夫妻月收八萬拿四成繳房貸....難怪沒人要生小孩...
09/30 16:07, 557F
噓
09/30 16:40, 3年前 , 558F
還好你沒當房東欸 套死
09/30 16:40, 558F
噓
09/30 17:36, 3年前 , 559F
十年前笑人買房的..現在
09/30 17:36, 559F
噓
09/30 17:47, 3年前 , 560F
當房東這租金是要要租幾年才會還本啊 40年嗎？等於
09/30 17:47, 560F
→
09/30 17:47, 3年前 , 561F
換到一間房沒人買只想租的房 為了這間房也沒存款
09/30 17:47, 561F
→
09/30 17:47, 3年前 , 562F
以後養老繼續把房子抵回去銀行 而且40年後房市會怎
09/30 17:47, 562F
→
09/30 17:47, 3年前 , 563F
樣也未可知呢
09/30 17:47, 563F
推
09/30 17:56, 3年前 , 564F
一開始應該先買1000萬以內的房子
09/30 17:56, 564F
噓
09/30 18:00, 3年前 , 565F
說的一嘴房東
09/30 18:00, 565F
→
09/30 18:14, 3年前 , 566F
@godlikeking 還本要幹嘛？每一個月拿到的房租都
09/30 18:14, 566F
→
09/30 18:15, 3年前 , 567F
是進帳啊？有人規定你要繳完才能賣房子？
09/30 18:15, 567F
→
09/30 18:16, 3年前 , 568F
一間1000萬房子, 頭期款200萬, 一年利息10萬
09/30 18:16, 568F
→
09/30 18:16, 3年前 , 569F
假設你租3萬, 一年36萬, 扣掉利息就實得26萬啊
09/30 18:16, 569F
→
09/30 18:16, 3年前 , 570F
你兩年後賣掉, 就拿回200+26*2=252萬
09/30 18:16, 570F
→
09/30 18:17, 3年前 , 571F
房子隨時都能還本 幹嘛要等40年?
09/30 18:17, 571F
推
09/30 18:43, 3年前 , 572F
少算了頭期款300萬的機會成本一年有12-15萬以上
09/30 18:43, 572F
→
09/30 18:44, 3年前 , 573F
這樣一個月應該是23000-23500左右的租金跟買房相比
09/30 18:44, 573F
→
09/30 18:44, 3年前 , 574F
較正確
09/30 18:44, 574F
噓
09/30 21:51, 3年前 , 575F
誰跟你說兩個人的條件可以貸到1.3%？在後面不幸升
09/30 21:51, 575F
→
09/30 21:51, 3年前 , 576F
息，或一個人生病或失業，是兩個人帶著小孩自殺嗎
09/30 21:51, 576F
→
09/30 21:51, 3年前 , 577F
？
09/30 21:51, 577F
→
09/30 21:53, 3年前 , 578F
更不用說1500萬要先存到頭款，20%就是300萬了，你
09/30 21:53, 578F
→
09/30 21:53, 3年前 , 579F
各位有300萬存款的要拿來養建商還是要去投資？
09/30 21:53, 579F
→
09/30 21:54, 3年前 , 580F
更不用說3、40年之後台灣剩多少人口？誰來住這些房
09/30 21:54, 580F
→
09/30 21:54, 3年前 , 581F
子？花一輩子買不知道要貶值到哪裡去的房子的意義
09/30 21:54, 581F
→
09/30 21:54, 3年前 , 582F
是什麼？
09/30 21:54, 582F
→
09/30 23:27, 3年前 , 583F
骨板是一堆投資客慘套喔?
09/30 23:27, 583F
→
10/01 00:35, 3年前 , 584F
10/01 00:35, 584F
推
10/01 02:41, 3年前 , 585F
純推IB大
10/01 02:41, 585F
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