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[新聞] 預售屋急凍 成交量探底

看板Stock (股票)作者 (勤樸)時間3年前 (2022/07/21 20:11), 編輯推噓103(128推 25噓 75→)
留言228則, 189人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
預售屋急凍 成交量探底 2022/07/21 01:29:26 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 預售屋買氣大降溫，今年5月成交件數還不到去年底的一半。據實價揭露，5月預售屋揭露件 數5,591件，較去年第4季單月平均1.2萬件腰斬，是揭露以來新低紀錄。房產專家分析，去 年第4季為預售市場高峰，今年上半年明顯降溫，4月揭露件數跌破8,000件，5月更低，顯見 房市受到疫情、升息、打炒房等影響，預售買氣已降溫。 去年7月實價登錄、房地合一2.0雙新制上路後，規定預售屋要即時揭露，也讓預售市場透明 化。觀察今年預售屋揭露件數的變化，3月時還有9,857件，4、5月開始大幅滑落，4月7,597 件、月減22%；5月更少，僅5,591件、月減26%，值得注意的是，今年1至5月也沒有單月揭露 件數突破1萬件的紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場的資料並不透明，無法確切得知 市場交易狀況，但房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷 市場走勢。由揭露件數來看，這波景氣最熱是去年第4季，今年329檔期表現還不如去年第4 季的熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。 去年新制上路後，預售的成交資訊要揭露，按規定，預售屋成交資訊應於簽訂預售屋買賣契 約之日起30日內辦理申報登錄。曾敬德說，此次統計是截至7月11日發布，是5月31日以前交 易且完成登錄揭露的預售屋資料，雖然5月資料可能尚未完整，但仍可發現4月以後一手市場 有快速降溫的現象。 統計資料顯示，今年前五月六都揭露件數最多是桃園市7,695件，反映出當地市場交易相對 穩定，其次是新北市6,766件、台中市6,508件、台南市3,184件，最少是台北市1,631件。 曾敬德表示，前五月的揭露狀況還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加上後來升 息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。 https://money.udn.com/money/story/122229/6476145 心得/評論： 疫情、升息、打炒房三大衝擊 5月實價揭露僅5,591件 大減26% 預售屋買氣大降溫，今年5月成交件數還不到去年底的一半 前五月的揭露狀況還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢 營建股、房地產概念股空空空！！？ -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.228.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658405476.A.170.html
推
07/21 20:16, 3年前 , 1F
成交低，賣價高
07/21 20:16, 1F
推
07/21 20:16, 3年前 , 2F
賣不掉加價賣\
07/21 20:16, 2F
推
07/21 20:16, 3年前 , 3F
別的不說，看興富發/華固/長虹/遠雄今年股價走勢，
07/21 20:16, 3F
→
07/21 20:16, 3年前 , 4F
對比大盤..。
07/21 20:16, 4F
推
07/21 20:17, 3年前 , 5F
所以有降價嗎 一堆打房新聞 根本笑話
07/21 20:17, 5F
推
07/21 20:19, 3年前 , 6F
薪水跟不上房價, 難道用40/50年房貸來處理?
07/21 20:19, 6F
→
07/21 20:19, 3年前 , 7F
降價賣不會賠不就好了嗎？建商在想什麼？基本數學會
07/21 20:19, 7F
→
07/21 20:19, 3年前 , 8F
嗎？
07/21 20:19, 8F
→
07/21 20:20, 3年前 , 9F
賺錢怎麼不出來說賺太多
07/21 20:20, 9F
推
07/21 20:21, 3年前 , 10F
惜售啦..買到賺到
07/21 20:21, 10F
→
07/21 20:24, 3年前 , 11F
單價高，營收就沒差。 淨利還更好。
07/21 20:24, 11F
推
07/21 20:25, 3年前 , 12F
當流動性出現風險
07/21 20:25, 12F
→
07/21 20:25, 3年前 , 13F
等待的就是點燃一個系統性危機的導火線
07/21 20:25, 13F
推
07/21 20:25, 3年前 , 14F
Yo~嗨起來
07/21 20:25, 14F
→
07/21 20:25, 3年前 , 15F
07/21 20:25, 15F
噓
07/21 20:26, 3年前 , 16F
房市快給我崩！
07/21 20:26, 16F
→
07/21 20:26, 3年前 , 17F
股票要噴了 回來啦~ 我在萬八等你
07/21 20:26, 17F
→
07/21 20:26, 3年前 , 18F
整天一堆新聞結果呢？再細看這預售新聞看起來有夠慘
07/21 20:26, 18F
→
07/21 20:26, 3年前 , 19F
慘慘慘慘，那這樣9月法案還要修嗎？ㄏㄏ
07/21 20:26, 19F
→
07/21 20:27, 3年前 , 20F
回去翻一下這幾個月的新聞再想一想啦
07/21 20:27, 20F
推
07/21 20:27, 3年前 , 21F
因為市面上已經沒有貨的關係...
07/21 20:27, 21F
推
07/21 20:28, 3年前 , 22F
建商惜售 可能又要有一波大漲了
07/21 20:28, 22F
噓
07/21 20:28, 3年前 , 23F
股市都反應降息了怎麼跌
07/21 20:28, 23F
噓
07/21 20:28, 3年前 , 24F
房價快崩，投資客建商跳樓
07/21 20:28, 24F
推
07/21 20:29, 3年前 , 25F
竹北預售屋開價80萬喔 呵呵
07/21 20:29, 25F
推
07/21 20:29, 3年前 , 26F
物件變稀少 噴爛
07/21 20:29, 26F
噓
07/21 20:29, 3年前 , 27F
房價崩盤，股台股大漲
07/21 20:29, 27F
→
07/21 20:30, 3年前 , 28F
一定是太便宜啦 單價高一點才有人要買
07/21 20:30, 28F
噓
07/21 20:31, 3年前 , 29F
成交量變少=處置股 大戶更能拉抬價格
07/21 20:31, 29F
噓
07/21 20:31, 3年前 , 30F
房市啥時崩盤 等好久喔
07/21 20:31, 30F
推
07/21 20:31, 3年前 , 31F
1坪沒100萬我還不想買呢~哼
07/21 20:31, 31F
→
07/21 20:33, 3年前 , 32F
放心 立法院大老說了，預售屋法規不會過，繼續炒
07/21 20:33, 32F
推
07/21 20:33, 3年前 , 33F
量縮 =隨便拉=加價賣
07/21 20:33, 33F
→
07/21 20:34, 3年前 , 34F
反正不會跌價
07/21 20:34, 34F
推
07/21 20:35, 3年前 , 35F
炒房仔：不會崩啦 股版只會眼紅
07/21 20:35, 35F
噓
07/21 20:35, 3年前 , 36F
有夠噁心
07/21 20:35, 36F
推
07/21 20:36, 3年前 , 37F
崩盤啦崩崩
07/21 20:36, 37F
→
07/21 20:37, 3年前 , 38F
崩啦！！！
07/21 20:37, 38F
推
07/21 20:37, 3年前 , 39F
爽啦 下去啦
07/21 20:37, 39F
還有 149 則推文
推
07/22 00:16, 3年前 , 189F
反正怎樣就是炒 賣騙
07/22 00:16, 189F
推
07/22 00:24, 3年前 , 190F
房版房蟲：
07/22 00:24, 190F
→
07/22 00:29, 3年前 , 191F
再忍一年就行了，現在錢先存飽
07/22 00:29, 191F
推
07/22 00:31, 3年前 , 192F
看這幾年房價高成這樣就知道政府在炒房
07/22 00:31, 192F
推
07/22 00:51, 3年前 , 193F
屋主惜售，爆噴
07/22 00:51, 193F
→
07/22 00:57, 3年前 , 194F
加價賣
07/22 00:57, 194F
推
07/22 00:58, 3年前 , 195F
籌碼收光啦 接下來主升段
07/22 00:58, 195F
噓
07/22 01:50, 3年前 , 196F
股點在哪？隨便呼弄個營建股就想來炒話題
07/22 01:50, 196F
推
07/22 02:18, 3年前 , 197F
等開始跌了再叫我！滿手現金啊
07/22 02:18, 197F
推
07/22 02:21, 3年前 , 198F
爽 反正遲早回歸經濟學供需法則 這比政府政策要有
07/22 02:21, 198F
→
07/22 02:21, 3年前 , 199F
直接影響 人都沒了是要賣給誰 日韓不就是借鏡嗎
07/22 02:21, 199F
推
07/22 02:24, 3年前 , 200F
壓低節奏加價賣 多
07/22 02:24, 200F
噓
07/22 03:02, 3年前 , 201F
房板 一個字 噴 狂噴 無敵噴
07/22 03:02, 201F
噓
07/22 03:02, 3年前 , 202F
哦是哦
07/22 03:02, 202F
推
07/22 06:04, 3年前 , 203F
現在6月的數據應該要出來了，找一下比較有說服力
07/22 06:04, 203F
推
07/22 06:30, 3年前 , 204F
韓國廢除囤房稅了 反觀俠都墊墊了
07/22 06:30, 204F
推
07/22 06:36, 3年前 , 205F
選舉到了就會有這種跟實際狀況不符的新聞
07/22 06:36, 205F
推
07/22 07:18, 3年前 , 206F
預售屋本來就會大減，建商成本考量現在不會搞預售好
07/22 07:18, 206F
→
07/22 07:18, 3年前 , 207F
不好...
07/22 07:18, 207F
→
07/22 07:35, 3年前 , 208F
拜託營建股快跌，殺吧
07/22 07:35, 208F
推
07/22 07:55, 3年前 , 209F
講的好像成交量低房價就會下跌，那零售成交量多...?
07/22 07:55, 209F
推
07/22 08:16, 3年前 , 210F
鎖成交而已 價格目前還在漲
07/22 08:16, 210F
推
07/22 08:39, 3年前 , 211F
新低的成交量 新高的房價 偉哉
07/22 08:39, 211F
推
07/22 08:41, 3年前 , 212F
能賣的貨變少，控制貨源才是厲害，想便宜買 不可能
07/22 08:41, 212F
→
07/22 08:41, 3年前 , 213F
的事
07/22 08:41, 213F
推
07/22 08:45, 3年前 , 214F
騙政府補助帶風向
07/22 08:45, 214F
→
07/22 08:45, 3年前 , 215F
業者跟政府都是喊賠錢，跟股東都是說前景看好
07/22 08:45, 215F
推
07/22 09:15, 3年前 , 216F
世界經濟趨勢，被黨歸為自己功勞
07/22 09:15, 216F
→
07/22 09:16, 3年前 , 217F
打房？
07/22 09:16, 217F
→
07/22 09:37, 3年前 , 218F
唉唷？看起來泡沫要破囉
07/22 09:37, 218F
推
07/22 10:49, 3年前 , 219F
又要開始騙囉
07/22 10:49, 219F
→
07/22 11:52, 3年前 , 220F
欸 炒房仔不趕快逢低買進啊 穩賺的不是嗎 哈哈哈
07/22 11:52, 220F
推
07/22 13:24, 3年前 , 221F
但是房價繼續漲
07/22 13:24, 221F
推
07/22 13:33, 3年前 , 222F
房蟲：放著等收租 轉嫁消費者
07/22 13:33, 222F
推
07/22 13:53, 3年前 , 223F
問就是加價賣
07/22 13:53, 223F
噓
07/22 14:33, 3年前 , 224F
惜售啦
07/22 14:33, 224F
→
07/22 16:18, 3年前 , 225F
量縮，價漲，再創新高
07/22 16:18, 225F
→
07/22 16:41, 3年前 , 226F
快崩下來，我要買
07/22 16:41, 226F
推
07/23 19:12, 3年前 , 227F
說要打房，打六年還創新高，WTF。
07/23 19:12, 227F
推
07/25 23:53, , 228F
建商根本不想賣好嗎 笑死
07/25 23:53, 228F
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