PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [新聞] 預售屋急凍 成交量探底已刪文

看板Stock (股票)作者 (智慧之神-透特)時間3年前 (2022/07/21 20:49), 編輯推噓18(28推 10噓 38→)
留言76則, 54人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
只要持有成本低廉,長期持有房地產是穩賺不賠的 目前買氣縮手比較大的原因應該是物件變少,賣方惜售,再加上股市不穩定, 不過長期來看還是穩定向上,台積電附近的房產仍然一房難求 除非祭出囤房重稅,否則就安心持有吧 與其說房子是用來住的,倒不如說房子是用來投資的商品 預售屋的玩法就是期貨選擇權的概念 ※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : 預售屋急凍 成交量探底 : 2022/07/21 01:29:26 : 經濟日報 記者朱曼寧／台北報導 : 預售屋買氣大降溫，今年5月成交件數還不到去年底的一半。據實價揭露，5月預售屋揭露件 : 數5,591件，較去年第4季單月平均1.2萬件腰斬，是揭露以來新低紀錄。房產專家分析，去 : 年第4季為預售市場高峰，今年上半年明顯降溫，4月揭露件數跌破8,000件，5月更低，顯見 : 房市受到疫情、升息、打炒房等影響，預售買氣已降溫。 : 去年7月實價登錄、房地合一2.0雙新制上路後，規定預售屋要即時揭露，也讓預售市場透明 : 化。觀察今年預售屋揭露件數的變化，3月時還有9,857件，4、5月開始大幅滑落，4月7,597 : 件、月減22%；5月更少，僅5,591件、月減26%，值得注意的是，今年1至5月也沒有單月揭露 : 件數突破1萬件的紀錄。 : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場的資料並不透明，無法確切得知 : 市場交易狀況，但房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷 : 市場走勢。由揭露件數來看，這波景氣最熱是去年第4季，今年329檔期表現還不如去年第4 : 季的熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。 : 去年新制上路後，預售的成交資訊要揭露，按規定，預售屋成交資訊應於簽訂預售屋買賣契 : 約之日起30日內辦理申報登錄。曾敬德說，此次統計是截至7月11日發布，是5月31日以前交 : 易且完成登錄揭露的預售屋資料，雖然5月資料可能尚未完整，但仍可發現4月以後一手市場 : 有快速降溫的現象。 : 統計資料顯示，今年前五月六都揭露件數最多是桃園市7,695件，反映出當地市場交易相對 : 穩定，其次是新北市6,766件、台中市6,508件、台南市3,184件，最少是台北市1,631件。 : 曾敬德表示，前五月的揭露狀況還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加上後來升 : 息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。 : https://money.udn.com/money/story/122229/6476145 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.111.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658407788.A.151.html
推
07/21 20:50, 3年前 , 1F
定義長期穩賺不賠 中國 日本
07/21 20:50, 1F
推
07/21 20:52, 3年前 , 2F
房子還可以收租，市中心的物件要怎麼輸？
07/21 20:52, 2F
推
07/21 20:54, 3年前 , 3F
拜託..就讓房屋崩一下.台灣人就是把房屋當商品
07/21 20:54, 3F
→
07/21 20:55, 3年前 , 4F
買市中心的房子壓力也大啊，當然買鄉下的房子壓力更
07/21 20:55, 4F
→
07/21 20:55, 3年前 , 5F
大......
07/21 20:55, 5F
→
07/21 20:57, 3年前 , 6F
穩
07/21 20:57, 6F
推
07/21 21:00, 3年前 , 7F
用成屋來貸款買預售屋，竹科都這樣玩，還開班授課
07/21 21:00, 7F
推
07/21 21:00, 3年前 , 8F
但買方需求會因為賣方惜售而變少嗎？
07/21 21:00, 8F
推
07/21 21:01, 3年前 , 9F
高利率時代開始 我看能惜售多久
07/21 21:01, 9F
→
07/21 21:01, 3年前 , 10F
槓桿開到極限，當著子孫財富自由
07/21 21:01, 10F
噓
07/21 21:01, 3年前 , 11F
政府不可能打房 穩到不行
07/21 21:01, 11F
推
07/21 21:04, 3年前 , 12F
房價持續上漲
07/21 21:04, 12F
→
07/21 21:06, 3年前 , 13F
預售屋就怕買到品質不佳的...
07/21 21:06, 13F
推
07/21 21:06, 3年前 , 14F
很難跌啦 物價就是越來越貴 房價怎麼跌 就跟滷肉飯
07/21 21:06, 14F
→
07/21 21:06, 3年前 , 15F
以前賣20 現在賣40 不可能再回去20一樣
07/21 21:06, 15F
噓
07/21 21:07, 3年前 , 16F
哪來那麼多租屋需求
07/21 21:07, 16F
推
07/21 21:09, 3年前 , 17F
雙北市區真的很多租屋需求啊
07/21 21:09, 17F
→
07/21 21:09, 3年前 , 18F
買預售屋結果建商烙跑
07/21 21:09, 18F
推
07/21 21:09, 3年前 , 19F
金融海嘯新北就有新成屋砍到8.5萬一坪沒人敢買，慢
07/21 21:09, 19F
→
07/21 21:09, 3年前 , 20F
慢等，遲早有便宜貨
07/21 21:09, 20F
→
07/21 21:11, 3年前 , 21F
難道要從30歲等到60歲喔XD
07/21 21:11, 21F
推
07/21 21:12, 3年前 , 22F
主要是預售屋最近雷超多吧
07/21 21:12, 22F
→
07/21 21:13, 3年前 , 23F
房板的投客今年早就不玩預售屋
07/21 21:13, 23F
→
07/21 21:13, 3年前 , 24F
主要都在炒中古屋
07/21 21:13, 24F
推
07/21 21:13, 3年前 , 25F
不要預售屋啦 風險大 要買就買成屋
07/21 21:13, 25F
推
07/21 21:17, 3年前 , 26F
這裡很多人預售屋新成屋沒分清楚
07/21 21:17, 26F
→
07/21 21:19, 3年前 , 27F
房地產真的是最穩健的投資
07/21 21:19, 27F
→
07/21 21:20, 3年前 , 28F
用媒體嘴砲崩？
07/21 21:20, 28F
推
07/21 21:22, 3年前 , 29F
你的第一句就是雷啊 啊房地產成本多久沒低廉過了
07/21 21:22, 29F
噓
07/21 21:26, 3年前 , 30F
惜售
07/21 21:26, 30F
噓
07/21 21:30, 3年前 , 31F
長期持有要幾年 一百年變古蹟嗎？
07/21 21:30, 31F
→
07/21 21:31, 3年前 , 32F
講得好像成屋就沒有地雷一樣==
07/21 21:31, 32F
→
07/21 21:35, 3年前 , 33F
哪個東西成本低廉不是穩賺不賠阿...
07/21 21:35, 33F
推
07/21 21:36, 3年前 , 34F
沒囤房重稅 限制建商購地後18個月動工不然抽銀根
07/21 21:36, 34F
→
07/21 21:37, 3年前 , 35F
我都不相信打房啦~
07/21 21:37, 35F
噓
07/21 21:37, 3年前 , 36F
ㄏㄏ
07/21 21:37, 36F
噓
07/21 21:42, 3年前 , 37F
2008美國金融風爆不就是房貸搞出來的 全世界分擔
07/21 21:42, 37F
→
07/21 21:51, 3年前 , 38F
政府沒打算蓋社宅的樣子，沒意外會再漲一波
07/21 21:51, 38F
推
07/21 21:51, 3年前 , 39F
持有成本太低，連房仲自己都在炒預售屋，之前遇到一
07/21 21:51, 39F
→
07/21 21:51, 3年前 , 40F
個建案房仲自己手上5戶盤來賣
07/21 21:51, 40F
推
07/21 22:02, 3年前 , 41F
這個月才在GG廠附近買一戶透天 誰要買?
07/21 22:02, 41F
噓
07/21 22:08, 3年前 , 42F
很著急嗎
07/21 22:08, 42F
推
07/21 22:08, 3年前 , 43F
價縮量漲不要不信
07/21 22:08, 43F
→
07/21 22:18, 3年前 , 44F
台灣利率不高 持有成本太低 GDP靠不動產
07/21 22:18, 44F
→
07/21 22:21, 3年前 , 45F
低薪低物價只能鬼島自己玩自己的
07/21 22:21, 45F
噓
07/21 22:44, 3年前 , 46F
房屋本來就是投資商品
07/21 22:44, 46F
推
07/21 23:06, 3年前 , 47F
這個想法就跟買到680的台積一樣，反正除非台灣倒了
07/21 23:06, 47F
→
07/21 23:06, 3年前 , 48F
，不然gg一定重返榮耀
07/21 23:06, 48F
→
07/21 23:26, 3年前 , 49F
最好惜售……都沒物件成交量才低的 真棒棒……一堆
07/21 23:26, 49F
→
07/21 23:26, 3年前 , 50F
建商都延後交屋了！還在惜售 真的是滿手錢唷！真棒
07/21 23:26, 50F
→
07/21 23:26, 3年前 , 51F
……
07/21 23:26, 51F
噓
07/21 23:35, 3年前 , 52F
第一句話看了我就笑了，同樣的，只要持有成本低廉
07/21 23:35, 52F
→
07/21 23:35, 3年前 , 53F
長期持有股票也是穩賺不賠的啊 XDDDD
07/21 23:35, 53F
推
07/22 00:06, 3年前 , 54F
爽死，去年高買的一個都別跑
07/22 00:06, 54F
推
07/22 00:21, 3年前 , 55F
政府掛保證的投資，怎麼可能會跌。
07/22 00:21, 55F
推
07/22 00:24, 3年前 , 56F
房價不會跌啦，不用擔心
07/22 00:24, 56F
→
07/22 00:37, 3年前 , 57F
在台灣 錢放房市還真的不敗 有政府好安心
07/22 00:37, 57F
推
07/22 01:10, 3年前 , 58F
一堆以後下地獄，不要害年輕人，現在買套一輩子
07/22 01:10, 58F
噓
07/22 02:16, 3年前 , 59F
你是套多少？
07/22 02:16, 59F
推
07/22 02:40, 3年前 , 60F
雖然殘酷不過是事實,看看立委人人手上幾棟房幾塊地
07/22 02:40, 60F
→
07/22 04:12, 3年前 , 61F
讓我想起來以前的佃農世界...
07/22 04:12, 61F
推
07/22 06:05, 3年前 , 62F
全民炒房 全民財富自由 不炒的留下來洗碗 聽起來好
07/22 06:05, 62F
→
07/22 06:05, 3年前 , 63F
像很棒對嗎
07/22 06:05, 63F
→
07/22 06:08, 3年前 , 64F
還在就是藍綠跟權貴在台灣搞「佃農」制度啊，買不起
07/22 06:08, 64F
→
07/22 06:08, 3年前 , 65F
就30年40年的貸給你，以前長工只要做20年現在長工3-
07/22 06:08, 65F
→
07/22 06:08, 3年前 , 66F
40年，超爽的，未來父子貸也來一下好了，這樣一次就
07/22 06:08, 66F
→
07/22 06:08, 3年前 , 67F
有60-80年長工保證約了
07/22 06:08, 67F
推
07/22 06:28, 3年前 , 68F
政府的政策是房地產是金融商品，台灣房地產永遠不會
07/22 06:28, 68F
→
07/22 06:28, 3年前 , 69F
跌，安心買！
07/22 06:28, 69F
→
07/22 08:47, 3年前 , 70F
跟著股市，價錢要下到去年10月左右的價錢吧
07/22 08:47, 70F
→
07/22 10:24, 3年前 , 71F
那也要有金融海嘯才可以等啊，現在看起來企業還是
07/22 10:24, 71F
→
07/22 10:24, 3年前 , 72F
很健全，頂多衰退不會崩盤
07/22 10:24, 72F
→
07/22 11:54, 3年前 , 73F
超穩的趕快買個10間 賺翻啊
07/22 11:54, 73F
推
07/22 16:10, 3年前 , 74F
惜售、穩賺不賠這幾年就來看看，聽說台積電600以上
07/22 16:10, 74F
→
07/22 16:10, 3年前 , 75F
一堆惜售
07/22 16:10, 75F
推
07/22 20:08, 3年前 , 76F
散戶玩期貨 必死無疑
07/22 20:08, 76F
‣ 更多 lelena 的文章
文章代碼(AID): #1YsKji5H (Stock)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lelena 的文章
文章代碼(AID): #1YsKji5H (Stock)