[新聞] 長虹獵地 拚商用不動產
原文標題：長虹獵地 拚商用不動產
原文連結：https://udn.com/news/story/7252/6639533
發布時間：2022-09-25 23:42
記者署名：經濟日報／記者陳美玲／台北報導
原文內容：
長虹建設（5534）擴大商辦獵地，長虹指出，近期購入台北市內湖區西湖段694坪土地，
接下來將打造高科技商辦大樓，採先建後售，總銷初估約50億元。近兩年長虹處分三棟商
辦大樓後，總計公司還有五大商辦案在手，未來可售金額初估達340億元。
長虹表示，看好商辦市場需求，加大購入商業用地，此次購入北市內湖區西湖段四小段土
地約694.05坪，每坪土地單價約285.3萬元，總交易金額約19.8億元，全案位於洲子街與
內湖路一段288巷交叉口，將打造頂級商辦大樓，且採先建後售，最快2025年完工，初估
總銷金額約50億元。
2020年至今，長虹手中四大棟商辦大樓幾乎全數完銷，包括「長虹新世代（WTO 13期）」
A、B兩棟大樓以37.7億元賣給萬海。「長虹雲端科技（WTO 14期）」半棟以26.23億元賣
給威剛科技後，持續有大咖客戶購入，近期11戶又再賣掉七戶、僅剩四戶可售。
心得/評論：
廠辦三雄的長虹建設持續投入商辦大樓，尤其對於位於內湖科學園的土地最有興趣。
回顧近五年在內湖的廠辦:
長虹新世紀 台北市洲子街 925.7坪 2017~2018 總銷63億
中信行政大樓 台北市潭美街 2206坪 2017~2019 總銷32.97億
長虹新世代 台北市新湖一路 1271.42坪 2017~2020 總銷37.13億
長虹雲端科技大樓 台北市潭美街 3297坪 2017~2021 總銷56億
長虹豐匯商科大樓 台北市行善路 685.6 2018~2021 總銷29億
而這次買的694.05坪，則估計2025以後完工，總銷估計50億。
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