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Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」1.775％

看板Stock (股票)作者 (東摳)時間2年前 (2023/07/06 11:37), 編輯推噓122(133推 11噓 358→)
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※ 引述《icedog122 (冰狗)》之銘言： : 原文標題：利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」1.775％ : 原文連結：https://news.cts.com.tw/cts/general/202307/202307052198688.html : 發布時間：2023/07/05 12:52 : 記者署名：華視 黃敏惠 方起年 : 原文內容： : 為了鼓勵年輕人買房，平面媒體報導財政部找公股行庫討論，預計8月1日起推出新版的青 : 年安心成家房貸專案，包含貸款利率補貼1碼，一段式機動利率將降到1.775%，寬限期從3 : 年到5年，貸款最高800萬增加到1000萬,對此財政部表示，政策討論中，目前未定案。但 : 是民眾認為問題是出在總價太高，子女要準備自備款都很困難，光是利率補貼恐怕還是幫 : 不上太多忙！ : 年年祈求步步高升，怎麼都沒升到自己家，全都升到了房價，萬丈高樓平地起，但年輕人 : 就是買不起。平面報導財政部要減輕年輕人買房的壓力，推出新版的青年安心成家房貸專 : 案，銀行加碼1碼補貼，一段式利率2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年， : 寬限期從3年增到5年，貸款額度上限800萬元提高到1000萬元，補貼後的利率是市場上的 : 地板價，更是破盤價。 : 如果你貸款1000萬，8月1日起利率1.775％，每個月少繳2083元，3年少繳約7萬4988元， : 財政部研擬於8月1日上路，為期3年，至7月31日止。不過限制借款人及其配偶、子女名下 : 皆無房產，也不適用轉貸戶，也不溯及既往必須是新貸戶，財政部表示還在討論中沒定案 : ，但這套利多加碼，能讓年輕人買房快馬加鞭嗎？家長說：「一間房價都要破千萬，讓你 : 貸8成，你看自備款2成就要多少，重點是你那2成擠不出來，如果沒有其他家人幫忙，那 : 真的不容易，補貼一碼才0.25%，那沒什麼用。」 : 馨傳不動產智庫執行長何世昌說：「我們預期對房市買氣幫助不是很大，因為年輕人買不 : 起房子大部分還是卡在首付款，以利率的話目前利率來講，大部分年輕人應該是負擔得起 : ，只是首付款補助台灣是付之闕如。」民眾認為總價實在太高，小孩光要湊自備款都很難 : ，更不用想到以後怎麼付房貸，年輕人想要五子登科，當掉的可能還是房子這一科。 : 心得：這會是營建股族群的利多嗎? 刺激房屋買氣 : 房貸30年拉到40年 利率降低 寬限期也拉長 代表首購族每月貸款的壓力減輕 觀察一個現象蠻有趣的 在股板如果提到40年房貸 一堆人會說當奴隸40年可悲之類的 但跑去房板講一樣的事情 下面反而會說 40年拜託你貸給我 我中間資產可以拿去投資賺更多 不是 兩個截然不同的論點居然是在講同一件事? 看得我好亂 究竟要聽誰的拉QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688614651.A.F86.html
推
07/06 11:38, 2年前 , 1F
看你覺得股市賺得多 還是房市賺得多
07/06 11:38, 1F
→
07/06 11:38, 2年前 , 2F
投資是一件知難行易的事情
07/06 11:38, 2F
→
07/06 11:39, 2年前 , 3F
明明知道怎樣可以穩穩賺 一堆人做不到XD
07/06 11:39, 3F
→
07/06 11:39, 2年前 , 4F
房版那些人都不符合貸40年的資格阿，所以他們講啥
07/06 11:39, 4F
→
07/06 11:39, 2年前 , 5F
其實不重要
07/06 11:39, 5F
推
07/06 11:40, 2年前 , 6F
應該不是看哪個賺得多 當然兩邊一起賺 房屋增值+股
07/06 11:40, 6F
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07/06 11:40, 2年前 , 7F
票增值
07/06 11:40, 7F
推
07/06 11:40, 2年前 , 8F
什麼時候可以貸400年
07/06 11:40, 8F
推
07/06 11:41, 2年前 , 9F
文人相輕，自古而然
07/06 11:41, 9F
推
07/06 11:41, 2年前 , 10F
機會成本、期望值，先自己了解一下
07/06 11:41, 10F
推
07/06 11:41, 2年前 , 11F
笑死 貸貸相傳
07/06 11:41, 11F
→
07/06 11:42, 2年前 , 12F
省下的房貸你要做什麼？
07/06 11:42, 12F
→
07/06 11:42, 2年前 , 13F
全部都要有答案你才知道你適合怎麼做
07/06 11:42, 13F
噓
07/06 11:43, 2年前 , 14F
當然是貸越久越好
07/06 11:43, 14F
推
07/06 11:44, 2年前 , 15F
會去看房板比較多是真的有需求想買房的 反之其他只
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→
07/06 11:44, 2年前 , 16F
是喊爽的啦 先酸再說
07/06 11:44, 16F
推
07/06 11:45, 2年前 , 17F
我希望100年
07/06 11:45, 17F
推
07/06 11:46, 2年前 , 18F
還40年是種選擇 可是能貸40年是種資格阿
07/06 11:46, 18F
→
07/06 11:46, 2年前 , 19F
100年被對岸合併 直接不用繳A_A
07/06 11:46, 19F
推
07/06 11:48, 2年前 , 20F
40年基本的 希望能貸100年
07/06 11:48, 20F
推
07/06 11:49, 2年前 , 21F
如果有買房自住需求 當然是貸越長越好
07/06 11:49, 21F
→
07/06 11:50, 2年前 , 22F
這就是大仁哥說的認知不同吧，事實上，貸款利率低
07/06 11:50, 22F
→
07/06 11:50, 2年前 , 23F
又長成這樣，確實很好阿，搞不好你繳十年就掛了，
07/06 11:50, 23F
→
07/06 11:50, 2年前 , 24F
你想背滿40年還不一定能咧，資金能更有效運用，現
07/06 11:50, 24F
→
07/06 11:50, 2年前 , 25F
在的100萬也不是40年後的100萬，這些都很容易去想
07/06 11:50, 25F
推
07/06 11:50, 2年前 , 26F
貸越久債務就因為通膨越不值錢啊，每個月要還的錢變
07/06 11:50, 26F
→
07/06 11:50, 2年前 , 27F
少等於也可以省下更多錢繼續投資
07/06 11:50, 27F
推
07/06 11:50, 2年前 , 28F
好笑的是又沒有取消30年、20年貸款，看不爽40年就
07/06 11:50, 28F
→
07/06 11:50, 2年前 , 29F
不要貸40年就好啦。40年的資格還比較嚴格呢
07/06 11:50, 29F
推
07/06 11:51, 2年前 , 30F
講了沒用 少年股神不知道週轉金 伸縮型房貸多好用
07/06 11:51, 30F
推
07/06 11:51, 2年前 , 31F
看貸的人是有資產或沒資產,裡面提連頭期款都沒有就
07/06 11:51, 31F
推
07/06 11:52, 2年前 , 32F
40年也不是你想貸就貸的到
07/06 11:52, 32F
→
07/06 11:52, 2年前 , 33F
是40年房奴,用低利貸款在投資跟他沒關係
07/06 11:52, 33F
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07/06 11:52, 2年前 , 34F
遲早有一天要還
07/06 11:52, 34F
→
07/06 11:53, 2年前 , 35F
可以讓資產增值的低利率貸款就是貸的年限越久越有利
07/06 11:53, 35F
→
07/06 11:53, 2年前 , 36F
；反之像卡債這種高利債務就要儘速還完
07/06 11:53, 36F
推
07/06 11:53, 2年前 , 37F
其實這些都想不透的話投資股市也是很危險的
07/06 11:53, 37F
推
07/06 11:53, 2年前 , 38F
股版有在投影還不貸40年那叫智障
07/06 11:53, 38F
→
07/06 11:53, 2年前 , 39F
投資
07/06 11:53, 39F
還有 423 則推文
推
07/06 14:13, 2年前 , 463F
啊就財商差距啊 所以股版韭菜比較多
07/06 14:13, 463F
推
07/06 14:22, 2年前 , 464F
各有同溫層 各有房蟲淫業員駐版帶風向 還有九成嘴
07/06 14:22, 464F
→
07/06 14:22, 2年前 , 465F
砲自慰而已
07/06 14:22, 465F
推
07/06 14:30, 2年前 , 466F
40年貸多出來的現金流就拿去股票市場投資繼續翻
07/06 14:30, 466F
推
07/06 14:35, 2年前 , 467F
投資標的不同
07/06 14:35, 467F
噓
07/06 14:45, 2年前 , 468F
要是房價遭逢意外跌了 那你只繳息不就比租房還慘
07/06 14:45, 468F
推
07/06 14:52, 2年前 , 469F
自住的房子沒有要賣的話，跌了根本沒差
07/06 14:52, 469F
推
07/06 14:52, 2年前 , 470F
本來事物就有多面向，沒有正確答案
07/06 14:52, 470F
推
07/06 14:58, 2年前 , 471F
我也希望100年
07/06 14:58, 471F
推
07/06 15:00, 2年前 , 472F
想要20年還完能力，又想40還完的權利
07/06 15:00, 472F
推
07/06 15:27, 2年前 , 473F
宏觀上來看就是政府在"托房市"
07/06 15:27, 473F
→
07/06 15:32, 2年前 , 474F
能力不一樣啊 有的人貸款收益比利息高 有的人則相反
07/06 15:32, 474F
推
07/06 15:39, 2年前 , 475F
這是八卦過來的吧，40年根本沒人酸
07/06 15:39, 475F
→
07/06 15:50, 2年前 , 476F
1000萬北桃猿？
07/06 15:50, 476F
→
07/06 15:51, 2年前 , 477F
我剛接觸貸款概念時也是滿震撼的
07/06 15:51, 477F
推
07/06 15:57, 2年前 , 478F
希望能隔代貸
07/06 15:57, 478F
推
07/06 15:59, 2年前 , 479F
前提是你要把省下的貸款拿去投資，一堆老人是放定
07/06 15:59, 479F
→
07/06 15:59, 2年前 , 480F
存XD或是花掉
07/06 15:59, 480F
→
07/06 16:11, 2年前 , 481F
反對貸多貸長的問題在於買房尤其是首購族 這些人手
07/06 16:11, 481F
→
07/06 16:11, 2年前 , 482F
上的頭期款 87%都是來至於家族幫忙或是勞動(含老闆)
07/06 16:11, 482F
→
07/06 16:12, 2年前 , 483F
收入累積..這些人一來不會投資(讓$$變多) 另一來多
07/06 16:12, 483F
→
07/06 16:12, 2年前 , 484F
借只會產生每年的資本利得負值..對於這種人 貸款只
07/06 16:12, 484F
→
07/06 16:12, 2年前 , 485F
會是負面的 沒辦法是正面的
07/06 16:12, 485F
→
07/06 16:13, 2年前 , 486F
在這種情況下 借款 這就是標準的拿未來錢享受(自住)
07/06 16:13, 486F
→
07/06 16:16, 2年前 , 487F
一堆老人銀行不貸給你40年的啦
07/06 16:16, 487F
推
07/06 17:51, 2年前 , 488F
股版不是連5趴投報率等嫌低 怎麼可能還會嫌2%的房貸
07/06 17:51, 488F
→
07/06 17:51, 2年前 , 489F
笑暈
07/06 17:51, 489F
推
07/06 18:11, 2年前 , 490F
古早人的思維就是覺得欠錢不好
07/06 18:11, 490F
→
07/06 18:12, 2年前 , 491F
一堆年輕人被這些老人洗腦
07/06 18:12, 491F
推
07/06 18:18, 2年前 , 492F
好久沒看到東摳
07/06 18:18, 492F
噓
07/06 19:29, 2年前 , 493F
帝寶屋齡快20年了,20年前一定也有智障說之後房價會
07/06 19:29, 493F
→
07/06 19:29, 2年前 , 494F
腰斬,笑死
07/06 19:29, 494F
推
07/06 20:47, 2年前 , 495F
樓上那是必然的，20年前報紙也是這麼寫，馮家會腰斬
07/06 20:47, 495F
→
07/06 20:47, 2年前 , 496F
，只是一群買不起房的人的妄想罷了
07/06 20:47, 496F
推
07/06 23:54, 2年前 , 497F
有點大腦的就知道40年貸款是好物，只有笨蛋才認為借
07/06 23:54, 497F
→
07/06 23:54, 2年前 , 498F
錢是洪水猛獸
07/06 23:54, 498F
→
07/07 02:39, 2年前 , 499F
一邊祖上瞎掰版 一邊技術輸贏版 信哪邊
07/07 02:39, 499F
推
07/07 03:01, 2年前 , 500F
一律貸20年 不給寬限期都沒差
07/07 03:01, 500F
→
07/07 03:02, 2年前 , 501F
10-15年就還完 我也爽
07/07 03:02, 501F
推
07/07 06:12, 2年前 , 502F
一堆白癡自己投資理財學不好在那邊腦
07/07 06:12, 502F
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