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[新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增已刪文

看板Stock (股票)作者 (能耐)時間2月前 (2024/08/21 10:23), 編輯推噓313(346推 33噓 339→)
留言718則, 377人參與, 2月前最新討論串1/3 (看更多)
原文標題：限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增 原文連結：https://www.chinatimes.com/newspapers/20240821000591-260110 發布時間：2024/08/21 記者署名：黃琮淵 、 吳靜君 原文內容： 新青安點燃房市熊熊烈火，銀行因房貸接近滿水位被迫祭出限貸令，如今申請房貸恐得到 明年才撥款，有民眾5月就申請房貸，銀行也通知6月撥款，但迄今房貸仍下不來，詢問銀 行也無法得知明確撥款日期。由於過戶在即，屆時將面臨無法如期過戶，還得被建商收違 約金的困境，這類違約在即案件層出不窮，抱怨跟求助信塞爆金管會，外溢衝擊持續擴大 。對此，金管會表示，還需進一步了解情形。 新青安助攻房市，房貸餘額爆量，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額逾10.5兆元，年 增率衝破10％，創2022年6月以來的新高，五大銀行6月新承作房貸金額仍高達1012.21億 元，其中新青安占比超過4成，締造8年來新高紀錄，這也讓各銀行房貸逼近滿水位，被迫 放緩放款。 限貸令有幾個現象，除了利率拉高、被迫加購房貸壽險，或必須是VIP客戶，有些銀行甚 至已停止收件，明年才會重開。最尷尬的則是上半年就已經簽約買房申請貸款，且銀行已 經同意撥款者，如今必須排隊等撥款，原本以為多等幾周就好，但隨著過戶日逼近，貸款 何時下來無消無息，面臨可能違約窘境。 有民眾表示，5月就簽約買房，銀行6月也通知貸款審過了，如今錢卻下不來，詢問銀行只 得到「現在沒錢」、「要排隊撥款」等回覆，眼看下個月就是與建商約定過戶日，倘若到 時貸款還下不來，將面臨繳付滯納金，且因合約上載明滯納金超過10天，建商得以解約， 等於連房都免買了，只好找金管會求救。 「這個是一環扣一環」，銀行主管表示，新青安帶動房貸量暴增，銀行只得踩煞車，一開 始是提高申貸標準，現在是暫停承做，多數則是排隊撥款，但要等到何時也不知道，直接 影響就是過戶交屋，推估未來幾個月，類似抱怨案件一定炸開，金管會要有心理準備。 對銀行限貸令影響到民眾購屋。金管會銀行局主祕侯立洋表示，銀行辦理授信依照《銀行 法》及相關法令之外，銀行會依照風險管理政策、借款人信用狀況、資金用途、還款來源 、債權確保及未來展望等5P審核原則，來決定是否核貸與核貸條件，依照法令金管會尊重 銀行自己的授信政策。銀行是否有調高利率或者所謂的「限貸令」？金管會還要進一步了 解情形。 心得/評論： 限貸令似乎對購房民眾有一定的影響，至於是剛開始還是已反應，要後續再觀察觀察，到 底在房市，是什麼影響了 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.177.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724207028.A.CEF.html
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08/21 10:24, 2月前 , 1F
營建8888
08/21 10:24, 1F
推
08/21 10:24, 2月前 , 2F
買中古屋跟非首購的要小心了
08/21 10:24, 2F
推
08/21 10:24, 2月前 , 3F
我敢說現在一定貸不到、申貸要快晚了就不要了
08/21 10:24, 3F
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08/21 10:24, 2月前 , 4F
08/21 10:24, 4F
推
08/21 10:25, 2月前 , 5F
下半年要交屋的 恭喜
08/21 10:25, 5F
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08/21 10:25, 2月前 , 6F
要為自己選的房子負責
08/21 10:25, 6F
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08/21 10:25, 2月前 , 7F
賣方賺一筆違約金 房子還能繼續賣給下一個 是這波
08/21 10:25, 7F
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08/21 10:25, 2月前 , 8F
限貸大贏家吧
08/21 10:25, 8F
推
08/21 10:26, 2月前 , 9F
會開後門的
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推
08/21 10:26, 2月前 , 10F
借錢的還那麼大聲,去狗幹啦
08/21 10:26, 10F
推
08/21 10:26, 2月前 , 11F
房仲比超商還多 該上街頭了吧
08/21 10:26, 11F
推
08/21 10:27, 2月前 , 12F
來了，看戲！！
08/21 10:27, 12F
推
08/21 10:27, 2月前 , 13F
不是不給借 是便宜的沒得借 cc
08/21 10:27, 13F
推
08/21 10:27, 2月前 , 14F
營建利多對不對
08/21 10:27, 14F
推
08/21 10:27, 2月前 , 15F
抓最後一個傻子
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推
08/21 10:27, 2月前 , 16F
要炸了
08/21 10:27, 16F
推
08/21 10:27, 2月前 , 17F
這樣真的很怪，政府搞出新青安，原本還不限申請一
08/21 10:27, 17F
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08/21 10:27, 2月前 , 18F
次，造成需求大增，然後又卡申貸。獲利的是政府（
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08/21 10:27, 2月前 , 19F
稅）、銀行（利息）、建商（違約金），果然是詐騙
08/21 10:27, 19F
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08/21 10:27, 2月前 , 20F
集團。
08/21 10:27, 20F
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08/21 10:27, 2月前 , 21F
房貸變3%相當於升息4碼！！！
08/21 10:27, 21F
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08/21 10:27, 2月前 , 22F
你可以跟銀行說我要借5%利率的 銀行馬上放款 cc
08/21 10:27, 22F
推
08/21 10:27, 2月前 , 23F
金管會已經了解一個多月還在了解中? 想把人急死?
08/21 10:27, 23F
推
08/21 10:27, 2月前 , 24F
房仲比超商還多，真他媽世界奇觀
08/21 10:27, 24F
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08/21 10:27, 2月前 , 25F
別怕 噴就對了
08/21 10:27, 25F
推
08/21 10:28, 2月前 , 26F
話說你違約還是要付仲介費喔 仲介真的躺著爽賺
08/21 10:28, 26F
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08/21 10:28, 2月前 , 27F
樓上是不是想被罰300萬
08/21 10:28, 27F
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08/21 10:28, 2月前 , 28F
造謠不怕？
08/21 10:28, 28F
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08/21 10:28, 2月前 , 29F
銀行這樣真的沒問題嗎=.=??? 匪夷所思
08/21 10:28, 29F
推
08/21 10:28, 2月前 , 30F
房價對折再叫我 沒有都是演戲
08/21 10:28, 30F
推
08/21 10:28, 2月前 , 31F
新青安不限一次喔? 這政策怎麼能蠢成這樣
08/21 10:28, 31F
推
08/21 10:28, 2月前 , 32F
我想看寬限期結束
08/21 10:28, 32F
推
08/21 10:28, 2月前 , 33F
民怨沸騰
08/21 10:28, 33F
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08/21 10:28, 2月前 , 34F
銀行依法72-2沒問題呀
08/21 10:28, 34F
推
08/21 10:29, 2月前 , 35F
貸3+11絕對沒問題
08/21 10:29, 35F
推
08/21 10:29, 2月前 , 36F
一堆巨嬰啊 沒錢就不要跟人玩房產開槓桿
08/21 10:29, 36F
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08/21 10:29, 2月前 , 37F
原本啦，後來怕被罵就改成新青安只能申請一次，但
08/21 10:29, 37F
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08/21 10:29, 2月前 , 38F
是不朔及既往。
08/21 10:29, 38F
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08/21 10:29, 2月前 , 39F
可是已經簽約了?? 還能這樣硬幹喔
08/21 10:29, 39F
還有 639 則推文
推
08/21 14:21, 2月前 , 679F
現在買房沒頭期款也能罵政府
08/21 14:21, 679F
噓
08/21 14:22, 2月前 , 680F
要縮了嗎 沒路用的金管會
08/21 14:22, 680F
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08/21 14:24, 2月前 , 681F
這波新青安自住為主，房價跌無感吧
08/21 14:24, 681F
推
08/21 14:34, 2月前 , 682F
這波房市亂象亂源之一就是房仲
08/21 14:34, 682F
推
08/21 14:53, 2月前 , 683F
標準的球員兼裁判
08/21 14:53, 683F
推
08/21 14:59, 2月前 , 684F
活該...哈哈哈哈
08/21 14:59, 684F
推
08/21 15:07, 2月前 , 685F
認真問一下 朝令夕改 人民就活該被詐嗎？
08/21 15:07, 685F
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08/21 15:08, 2月前 , 686F
年初的時候一片樂觀 政府還鼓勵年青人勇敢買房、政
08/21 15:08, 686F
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08/21 15:08, 2月前 , 687F
策可以這樣說變就變的嗎？
08/21 15:08, 687F
推
08/21 15:10, 2月前 , 688F
青安蛙急了XD
08/21 15:10, 688F
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08/21 15:13, 2月前 , 689F
央行會負責解決 沒事兒～
08/21 15:13, 689F
推
08/21 15:20, 2月前 , 690F
房價還是沒跌
08/21 15:20, 690F
推
08/21 15:33, 2月前 , 691F
血流成河！
08/21 15:33, 691F
推
08/21 15:35, 2月前 , 692F
政府鼓勵韭菜接盤幫建商出貨
08/21 15:35, 692F
推
08/21 15:55, 2月前 , 693F
勸年輕人想買房先做詐騙或8大，有個2000萬現金再買
08/21 15:55, 693F
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08/21 15:55, 2月前 , 694F
，貸款笑死
08/21 15:55, 694F
推
08/21 15:59, 2月前 , 695F
違約金收割一波再加價賣搞兔魯斯
08/21 15:59, 695F
推
08/21 16:26, 2月前 , 696F
早早上車炒房的人真的爽，現在還可以賺一波違約金
08/21 16:26, 696F
推
08/21 16:35, 2月前 , 697F
金管會有什麼屁用
08/21 16:35, 697F
推
08/21 16:58, 2月前 , 698F
這狀況都多久了金管會還在了解喔 笑鼠
08/21 16:58, 698F
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08/21 17:14, 2月前 , 699F
顆顆 放寬啊 笑你不敢 再寬也只是拖一年再爆
08/21 17:14, 699F
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08/21 17:16, 2月前 , 700F
畢竟是台灣人 可歌可泣
08/21 17:16, 700F
推
08/21 17:18, 2月前 , 701F
超商隔壁賣房子的 哪天超商也能賣房也不意外
08/21 17:18, 701F
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08/21 17:19, 2月前 , 702F
2%借不到可以借4% 8%不會嗎
08/21 17:19, 702F
推
08/21 17:27, 2月前 , 703F
貸不到不會現金買逆 沒錢去旁邊玩沙啦
08/21 17:27, 703F
推
08/21 17:42, 2月前 , 704F
笑死沒本事學人家買房子
08/21 17:42, 704F
推
08/21 18:00, 2月前 , 705F
2%借不到就借5%、5%借不到就借10%啊！反正五年後房
08/21 18:00, 705F
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08/21 18:00, 2月前 , 706F
價鐵定漲嘛！
08/21 18:00, 706F
推
08/21 18:00, 2月前 , 707F
一直都覺得預售屋這種缺點一堆風險超大的商業模式
08/21 18:00, 707F
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08/21 18:00, 2月前 , 708F
起得來本身就很奇怪
08/21 18:00, 708F
推
08/21 18:06, 2月前 , 709F
人為刀俎
08/21 18:06, 709F
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08/21 18:18, 2月前 , 710F
自己選的啊
08/21 18:18, 710F
推
08/21 18:59, 2月前 , 711F
只能說上車趁早
08/21 18:59, 711F
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08/21 19:35, 2月前 , 712F
唱空的，就問你是不是也想低價買房，敢不敢發誓？如
08/21 19:35, 712F
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08/21 19:35, 2月前 , 713F
果心裡想低價買房全家死光光？
08/21 19:35, 713F
推
08/21 21:33, 2月前 , 714F
蠢
08/21 21:33, 714F
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08/21 22:06, 2月前 , 715F
沒有現金也敢買房
08/21 22:06, 715F
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08/22 02:58, 2月前 , 716F
新青安跟吸毒一樣 但幻境快感終將派隊後退去 留下
08/22 02:58, 716F
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08/22 02:58, 2月前 , 717F
的只是後遺症
08/22 02:58, 717F
推
08/22 09:58, 2月前 , 718F
馬上就放鬆了啦 炒房政府求之不得
08/22 09:58, 718F
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